【用戶】luku612150
【年級】國二下
【評論內容】一、不動產抵押人有瞭解權利的必要「法律是保護知道法律的人」，做為不動產抵押人自也有了解法律，俾保障自己權利的必要。甲有一土地將之抵押予乙，經抵押之後，抵押人對該土地尚有何權利？抵押人實在有瞭解的必要；筆者願藉本文予以說明。二、不動產抵押人還有五項權利由於抵押權是擔保物權，抵押權設定無須移轉抵押物的占有予抵押權人；所以，抵押人仍可使用收益，具體而言，抵押人尚有下述五項權利： 1、自行使用、收益：抵押權人所支配者是擔保物的交換價值，所以抵押人仍保有抵押物的處分權及使用，收益之權（註1），自然可以自行使用、收益。 2、得設定數抵押權：《民法》第865條：「不動產所有人，因擔保數債權，就同一不動產，設定...
【用戶】Ceeport
【年級】大四下
【評論內容】已設定抵押權之不動產能否再將其出售他人？不動產之所有權人於設定抵押權後，得將所有權讓與他人，抵押權人之權利並不因此而受影響（民法第867條），亦即抵押權人仍得追及抵押物而行使其權利，不會受到抵押物所有權已移轉他人之影響。