問題詳情

37 某甲擬投資購買一不動產，預計每年可以獲得 10 萬元淨收益，第三年年底預計可以 200 萬元出售，假設折現率為 5%，請問合理的價格約為多少？
(A) 173 萬元
(B) 200 萬元
(C) 227 萬元
(D) 232 萬元

參考答案

答案：B
難度：適中0.613391
統計：A(55),B(284),C(76),D(48),E(0)

用户評論

【Lee】評論

第三十二條折現現金流量分析法之計算公式如下： n’ k n’ P ＝Σ CFk ／（1＋Y）＋Pn’／（1＋Y） k＝1 其中： P ：收益價格。 CFk ：各期淨收益。 Y ：折現率。 n’ ：折現現金流量分析期間。 k ：各年期。 Pn’：期末價值。

【吳美麗】評論

第一年10/(1+5%)=9.52第二年10/(1+5%)^2=9.07