問題詳情

11 A 以其所有 2 層樓之甲屋為 B 設定抵押權，以下關於抵押權之敘述，何者正確？
(A)甲屋因鄰居 C 用火不慎發生火災被燒毀，幸而 A 有投保火災險因此可獲得理賠，但 B 之抵押權因抵押物滅失而消滅
(B)A 利用甲屋之屋頂平台增建一間佛堂以供拜拜使用，抵押權的效力及於該佛堂
(C)A 於設定抵押權之前利用甲屋之屋頂平台另行增建一層樓，以供其兒子一家五口使用，抵押權之效力及於該層樓
(D)A 為上下樓方便，在甲屋中設置一台電梯，則抵押權之效力不及該部電梯

參考答案

答案：B
難度：適中0.504886
統計：A(37),B(155),C(68),D(25),E(0)

用户評論

【Weisen Wang】評論

(C) 862第二項:以建築物為抵押者，其附加於該建築物而具部獨立性之部分，亦為抵押權效力所及。但其附加部分為獨立之物，如係於抵押權設定後附加者，準用第八百七十七條之規定。

【KH Wu】評論

請問高手 b和c都是屬於獨立物不是嗎? 那不就應該是抵押權設定後附加者準用877條規定嗎?

【Felicia-107高普】評論

準用併付拍賣 是要在抵押權設定後蓋的  才算看其選項  B沒有直接告知  是抵押權設定前  還是後蓋的  但是C有說  所以不能併付拍賣  只有及於當初抵押的2層樓房(B)A 利用甲屋之屋頂平台增建一間佛堂以供拜拜使用，抵押權的效力及於該佛堂 (C)A 於設定抵押權之前利用甲屋之屋頂平台另行增建一層樓，以供其兒子一家五口使用，抵押權之效力及於該層樓 →故飛鼠並附拍賣的條件。不知道這樣說對不對  如有錯誤再請摩友糾正