問題詳情

15 估價人員應用收益法估價時，若某建物經濟耐用年數 45 年、經歷年數 10 年、殘價率 10%，當採取等速折舊型時，建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率為何？
(A) 2%
(B) 2.25%
(C) 2.5%
(D) 3%

參考答案

答案：C
難度：計算中-1
書單：沒有書單，新增

用户評論

【she19910810】評論

建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率等速折舊型d公式如下s殘餘價格率 10%/100= 0.1N耐用年數 45n經歷年數 10d=( 1 - 0 . 1 s ) / 4 5 N / { 1 - ( 1 - 0 . 1 s ) * n 1 0 / N 4 5 } = 0.025*100 = 2.5%

【黃珞雅】評論

折舊提存率:應用永續收益公式(如直接資本化法)估計不動產價格時，倘淨收益未扣除建物之折舊 提存費，則建物收益資本化率應加計折舊提存率。其求算公式如下:1.等速折舊型: 其中:  d:建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率。(1−s) 1/N :折舊率。 n:已經歷年數。 i:自有資金之計息利率。d=( 1 - 0 . 1 s ) / 4 5 N / { 1 - ( 1 - 0 . 1 s ) * n 1 0 / N 4 5 } = 0.025*100 = 2.5%

【Cai Jen毛】評論

等速折舊型，計算折舊提存率            （1－s）／Nｄ＝—————————           1－（1－s）n／N           (1-10%)/45d=—————————       1-(1-10%)*10/45 =0.025