【yujuhuang77】評論

限制登記之定義土地登記規則第136條規定，土地法第78條第8款所稱限制登記，謂限制登記名義人處分其土地權利所為之登記。限制登記種類限制登記，包括預告登記、查封、假扣押、假處分或破產登記，及其他依法律所為禁止處分之登記。典權之定義典權，謂支付典價在他人之不動產為使用、收益，於他人不回贖時，取得該不動產所有權之權。絕賣條款(民法第913條)所謂絕賣條款，指典權之設定若附有期限，期限屆滿後若不及回贖典物，典物即歸屬典權人所有。而絕賣條款之限制，即指若典權約定期限不滿十五年，不得附有到期不贖即作絕賣之條款。絕賣條款非經登記，不得對抗第三人。另民法第915,916條：典權存續中，典權人有將典物轉典或出租於他人之權利，並對於典物因轉典或出租所受之損害有賠償責任。另外，轉典、出租有以下限制：(一)另有約定或另有習慣。(二)典權本身定有期限者，其轉典或租賃之期限不得逾原典權之期限。(三)典權本身未定期限者，其轉典或租賃不得定有期限。(四)轉典典價不得超過原典價。(五)土地及其土地上建築物同屬一人所有，而為同一人設定典權者，典權人就該典物不得分離而為轉典或就其典權分離而為處分。因此即便在有絕賣條款下，仍可轉典或出租。故依題意，限制登記之定義與典權絕賣條款登記為在定義及本質上皆不相同。