【盧妍蓁】評論

抵押權的消滅有六種原因：1.混同 2.拋棄 3.擔保債權之全部消滅 4.除斥期間經過 5.抵押物滅失 6.抵押權實行。  抵押權擔保之主債務因第三人與債權人訂立免責的債務承擔契約，依據民法第300條，該債務移轉於丁，乙對丙之債務遂告免除。依抵押權之從屬性：「抵押權不得由債權分離而為讓與，或為其他債權之擔保。」規定（民870），甲為擔保乙丙債務之抵押權亦隨之消滅。白話點就是說，甲相信乙會還丙錢所以才拿房屋擔保，現在丁和丙說會替乙還錢，故取得原債主丙同意，債權由乙轉移給丁。但甲知道丁沒有還錢能力，或是甲和丁是仇人，當然可以拒絕自己的房屋給丁做抵押權擔保債務 (因為房子畢竟是甲的，甲當然有選擇我要給幫誰抵押的權力不是嗎?)

【obailai】評論

簡單來說甲是替乙作擔保所以才拿房屋來給丙當抵押權但丁這時候說要替乙作擔保

【【占卜】模擬Morning】評論

甲將房屋為丙設定抵押權，擔保乙對丙之債務，其後丁與丙約定獨自承擔該債務，乙退出債之關係，甲得 知後，不願為丁擔保該債務，當事人間法律關係有何影響？ (A)抵押權消滅 (B)抵押權不得對抗善意第三人 (C)抵押權不受影響 (D)抵押權效力未定 -------------------------------------------第 304 條 (從權利之存續及其例外)從屬於債權之權利，不因債務之承擔而妨礙其存在。但與債務人有不可分離之關係者，不在此限。由第三人就債權所為之擔保，除該第三人對於債務之承擔已為承認外，因債務之承擔而消滅。------------------------------------------------------------------------故如甲將房屋為丙設定抵押權，擔保乙對丙之債務，其後丁與丙約定獨自承擔該債務，乙退出債之關係，甲得知後，不願為丁擔保該債務，則抵押權消滅(A)。