問題詳情

43 有關「住宅逆向抵押貸款制度」，下列敘述何者正確？ 
(A)常被稱為「養房防老」方案
(B)屋主將住宅抵押給銀行等金融機構，金融機構將抵押金按月提供予屋主作為生活費用，而屋主仍住原屋
(C)如原屋主已按月完全領罄所抵押的房屋價金，金融機構將取得處分權，而屋主則由政府協助安排居住
(D)於機構中精算房屋的價值與屋主的餘命，並取得二者間的平衡是本方案成功與否的核心關鍵

參考答案

答案：B
難度：適中0.60767
統計：A(51),B(206),C(19),D(20),E(0)

用户評論

【子愉】評論

請問其他選項怎麼改

【V】評論

住房反向抵押貸款又稱以房養老，是指已經擁有房屋產權的老年人將房屋產權抵押給銀行、保險公司等金融機構，相應的金融機構對借款人的年齡、預計壽命、房屋的現值、未來的增值、折損情況及借款人去世時房產的價值進行綜合評估後，按其房屋的評估價值減去預期折損和預支利息，並按人的平均壽命計算，將其房屋的價值化整為零，分攤到預期壽命年限中去，按月或年支付現金給借款人，一直延續到借款人去世。它使得投保人終生可以提前支用該房屋的銷售款。　　借款人在獲得現金的同時，將繼續獲得房屋的居住權並負責維護。當借款人去世後，相應的金融機構獲得房屋的產權，進行銷售、出租或者拍賣，所得用來償還貸款本息，相應的金融機構同時享有房產的升...

【waste36】評論

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