【Richco(五等已上榜，】評論
民法第 758 條 不動產物權，依法律行為而「取得」、「設定」、「喪失」及「變更」者，非經登記，不生效力。│前項行為，應以﹝書面﹞為之。B民法第 763 條 所有權以外之《物權》，及以該物權為標的《物之權利》，歸屬於一人者，其權利因混同而消滅。│前條但書之規定，於前項情形準用之。 民法第 762 條 同一物之《所有權》及《其他物權》，歸屬於一人者，《其他物權》因混同而消滅。但《其他物權》之存續，於所有人或第三人有法律上之利益者，不在此限。
【Vauni】評論
民法§758, §763
【Eda Huang】評論
非經登記，不生效力。反過來說，只要有登記，即便尚未交付不動產，一樣是有發生效力，所以D是錯的。