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17 土地所有權人適用土地增值稅自用住宅稅率後,再出售其自用住宅用地時,符合相關規定者,不受一 次之限制。依平均地權條例規定,下列敘述之要件,何者錯誤? (A)出售都市土地面積未
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17 土地所有權人適用土地增值稅自用住宅稅率後,再出售其自用住宅用地時,符合相關規定者,不受一
次之限制。依平均地權條例規定,下列敘述之要件,何者錯誤?
(A)出售都市土地面積未超過 1.5 公畝部分或非都市土地面積未超過 3.5 公畝部分
(B)土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前,在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿 6 年
(C)出售前持有該土地 6 年以上
(D)出售前 3 年內,無供營業使用或出租
參考答案
答案:D
難度:
計算中
-1
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16 下列何者依千分之十稅率課徵地價稅? (A)公有土地供公共使用者 (B)公共設施保留地建築使用者 (C)依法核定之工業區土地及政府核准工業或工廠使用之土地 (
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18 依土地徵收條例規定,需用土地人協議價購土地不成,為申請徵收土地之需,得洽請直轄市或縣(市) 主管機關會同有關人員進入公、私有土地或土地改良物內實施調查或勘測。有關調查及勘測規定,下
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19 依土地徵收條例規定,有關徵收公告之效力,下列敘述何者錯誤? (A)自公告之日起,土地權利人不得在該土地為農作改良物之增加種植,其於公告時已在工作中者,應 即停止
20 依土地徵收條例,有關土地改良物補償費及改良費用補償之規定,下列敘述何者正確? (A)建築改良物之補償費,按徵收當時該建築改良物之成本價格估定之 (B)農作改良物之補償費,於
21 土地所有權人主張直轄市或縣(市)主管機關未於規定期限內發給補償費致徵收失效時,應向何機關 申請之? (A)該管直轄市或縣(市)主管機關 (B)核准徵收機關
22 被徵收之土地,應按照徵收當期何種價格補償其地價? (A)徵收公告期滿之日起算第 15 日經地價評議委員會評定之當期市價 (B)徵收公告期滿次日起算第 15 日經地價評議委員
23 依土地徵收條例規定,需用土地人未申請撤銷或廢止徵收,原土地所有權人向該管直轄巿或縣(巿) 主管機關請求之,但經直轄巿或縣(巿)主管機關將不合規定之處理結果函復原土地所有權人,原土地
24 下列何者非屬地政機關辦理不動產物權登記之土地權利? (A)耕作權 (B)農育權 (C)不動產役權 (D)耕地租賃權
25 依土地法第 34 條之 1 規定,有關共有土地之處分,下列敘述何者錯誤? (A)應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之 (B)共有人出賣其應有部分時,他共有人得以
26 依大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法之規定,下列何者不得為我國不動產 登記之權利主體? (A)大陸地區人民 (B)經依公司法認許之陸資公司
27 外國人因繼承而取得我國境內之水源地,倘外國人未於繼承登記完畢之日起 3 年內出售與本國人者, 依土地法規定,直轄市、縣(市)地政機關應如何處理? (A)照公告土地現值收買
28 依土地登記規則規定,登記機關接收登記申請案後,應即依法審查,遇有下列何種情形者,登記機關 應以書面敘明理由或法令依據,通知申請人於接到通知書之日起 15 日內補正? (A)
29 依土地登記規則之規定,下列何者非屬限制登記? (A)假處分登記 (B)預告登記 (C)破產登記 (D)典權絕賣條款之登記
30 依土地登記規則規定,土地經辦理假處分登記後,未為塗銷前,登記機關應停止下列何項之新登記? (A)照價收買之登記 (B)買賣移轉之登記 (
31 依土地登記規則規定,下列何者非屬應由登記機關逕為登記者? (A)建物因行政區域調整所為之標示變更登記 (B)建物因門牌整編所為之標示變更登記 (C)照價收買土地之登
32 依土地登記規則規定,因主張時效完成申請地上權登記案件,經登記機關審查證明無誤,應公告多少 日,並同時通知土地所有權人? (A) 15 日 (B) 30 日
33 依地籍測量實施規則規定,下列有關土地複丈申請人之敘述,何者錯誤? (A)宗地之部分設定地上權,得申請土地複丈,並由擬設定地上權人會同土地所有權人或管理人申請 (B)共有土地
34 胎兒為繼承人,依規定由其母以胎兒名義申請繼承登記,俟其出生且非死產者辦理戶籍登記後,再辦理何種登記? (A)更名登記 (B)更正登記 (C)移轉登記
35 甲、乙、丙三人共有 A 地,持分各三分之一,甲、乙二人擬援引土地法第 34 條之 1 規定,出賣 A 地 全部給甲。請問下列敘述何者正確? (A)不得適用土地法第 34 條
36 依非都市土地使用管制規則第 2 條規定,非都市土地得劃定各種使用分區,不包括下列何者? (A)保護區 (B)海域區 (C)河川區 (D
37 依都市計畫法規定,都市計畫經發布實施後,下列那一項非屬當地直轄市、縣(市)政府或鄉、鎮、 縣轄市公所,應視實際情況迅行變更之情形? (A)因戰爭、地震、水災、風災、火災或其
38 土地法第 104 條所定有關基地、房屋出售之優先購買權,下列敘述何者錯誤? (A)基地出賣時,抵押權人有依同樣條件優先購買之權 (B)房屋出賣時,基地所有權人有依同樣條件優
39 私法人買受供住宅使用之房屋,依平均地權條例規定,下列敘述何者正確? (A)應檢具使用計畫,經中央主管機關許可 (B)私法人經經濟部公告免經許可之情形者,不在此限 (
40 依平均地權條例規定,耕地以外之出租土地,因重劃而不能達到原租賃之目的者,承租人得終止租約, 並得向出租人請求多少補償? (A)相當半年租金 (B)相當 1 年租金
41 土地為信託財產者,於下列那一項信託關係人間移轉所有權,要課徵土地增值稅? (A)因遺囑成立之信託,於信託關係消滅時,受託人與受益人間 (B)因信託行為成立,委託人與受託人間
42 住家用房屋,供公益出租人出租使用者,依房屋稅條例規定,其課徵稅率為其房屋現值之多少? (A)百分之二 (B)百分之一點二 (C)百分之二點五 (D)
43 依契稅條例規定,下列敘述何者錯誤? (A)不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅 (B)買賣契稅,應由買受人申報納稅 (C)典