問題詳情

【題組】(二)若 vI 為 小題解出的 vO 值時，vO 值為何？此時 QN 與 QP 各處於何種狀態？（10 分） 

參考答案

答案：C
難度：簡單0.850205
統計：A(173),B(28),C(4552),D(601),E(0) #
個人：尚未作答書單：動產質權之取得、動產物權變動的公示方法、租賃契約

用户評論

【曾小草】評論

買賣不會破壞租賃契約,所以就是,租賃契約還在,我是這樣記的,應該比較好記..

【Neil Liu】評論

要看是否有公證

【阿翔】評論

民法425出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。意思就是：如果沒有公証，房東對於租約超過5年或是根本沒打契約的，如果他把房子賣了，房客要有隨時搬走的準備。不適用於買賣不破租任原則。房客要"長久"住的安心，請到法院公証，保障雙方權益。房屋租賃契約之公證：http://www.judicial.gov.tw/work/work06/房屋租賃契約之公證.doc

【顏嫥妤】評論

所以租約超過五年的--要到法院公證--保證新屋主趕不走原房客