初等/五等/佐級土地法大意

預為保全對於他人土地或建物權利之移轉、消滅或其內容、次序變更為標的之請求權所為之登記，稱為：(A)保存登記(B)預告登記(C)附記登記(D)變更登記

依平均地權條例規定，計算累進起點地價時，下列何種土地不包括在內？(1)農業用地(2)工業用地(3)商業用地(4)住宅用地(A)(1)(2)(B)(2)(3)(C)(3)(4)(D)(1)(4)

下列何種登記，應經公告程序？(A)預告登記(B)更正登記(C)繼承登記(D)建物所有權第一次登記

2 依土地法之規定，有關不在地主之敘述，下列何者有誤？(A)土地所有權人及其家屬離開土地所在地之直轄市或縣（市）繼續滿五年者(B)共有土地，其共有人全體離開其所在地之直轄市或縣（市）繼續滿一

3 依都市計畫容積移轉實施辦法之規定，接受基地如位於實施都市更新區，其可移入之容積，最高不得超過接受基地基準容積多少為限？(A)百分之三十(B)百分之四十(C)百分之四十五(D)百分之五十

4 依土地法規定，私有土地，因天然變遷成為湖澤或可通運之水道時，其所有權將會如何？(A)仍為原土地所有權人所有(B)為鄉鎮有土地(C)為無主土地(D)視為消滅

5 依土地法規定，縣（市）政府對於其所管公有土地，非經民意機關同意，並經行政院核准，不得處分或設定負擔或為超過幾年期間之租賃？(A)10(B)5(C)3(D)1

6 依土地法規定，下列何種土地者得租賃於外國人？(A)水源地(B)狩獵地(C)農地(D)林地

7 依土地法之規定，湖澤及可通運之水道及岸地，如因水流變遷而自然增加時，下列何者有優先依法取得其使用受益之權？(A)其接連地之地役權人(B)其接連地之抵押權人(C)其接連地之地上權人(D)其接連地之所

8 依土地法之分類，水源地應屬於下列何類土地？(A)建築用地(B)直接生產用地(C)交通水利用地(D)其他土地

9 依土地法第10條規定，私有土地之所有權消滅者，其歸屬為何？(A)無主土地(B)國有土地(C)市縣有土地(D)鄉鎮有土地

10 下列何者為地籍整理之首要程序？(A)土地登記(B)地籍測量(C)課徵地價稅(D)市地重劃

11 依土地法規定，繼承登記應自繼承開始之日起，多久期限內聲請之，逾期聲請將被處以罰鍰？(A)1個月(B)3個月(C)6個月(D)1年

12 甲售其名下不動產予乙，於申辦所有權移轉登記尚未登記完畢前，登記機關接獲法院查封之囑託時，登記機關應如何處理？(A)即改辦查封登記(B)繼續辦理所有權移轉登記(C)通知登記聲請人辦理塗銷(D)通知

13 下列那一項權利變更登記可免繳納登記費？(A)所有權買賣(B)抵押權設定(C)共有土地分割(D)住址變更

14 預告登記因下列何種原因而為之新登記，依法具排除之效力？(A)買賣(B)徵收(C)法院判決(D)強制執行

15 依土地法104條所述，下列有關優先購買權之規定，何者是不正確的？(A)優先購買權以贈與及交換為前提(B)承租人之優先購買權為法定優先購買權之一種(C)優先購買權之行使，須於接到出賣通知後10日內

16 依土地法規定，無主土地之公告，其期間不得少於多少日？(A)30(B)50(C)60(D)90

17 土地登記賠償請求應具備之要件，下列那一項是不正確的？(A)須因登記錯誤、遺漏或虛偽(B)損害之發生應與所失之利益有關(C)損害與登記錯誤、遺漏或虛偽須有因果關係(D)損害之發生，須不可歸責於受害

18 政府機關執行公務時，得函囑登記機關登記，下列那一項不能囑託登記機關登記？(A)因土地徵收或撥用之登記(B)因土地重劃確定之登記(C)繼承人不能辦理繼承登記時(D)公有土地管理機關變更登記

19 依土地法規定，土地所有權狀因滅失請求補給者，應經地政機關公告多久？(A)15日(B)30日(C)3個月(D)6個月

20 依非都市土地使用管制規則規定，特定農業區供觀光旅館使用所需土地，經審查符合觀光旅館業總量管制範圍內者，得申請變更編定為何種用地？(A)觀光用地(B)遊憩用地(C)旅館用地(D)甲種建築

21 依土地法規定，地籍圖重測過程中，界址認定之先後依據為何？①土地所有權人指界 ②鄰地界址 ③現使用人指界 ④參照舊地籍圖 ⑤地方習慣(A)①②③④⑤ (B)①④③②⑤ (C)④①③②⑤ (D)⑤④

22 依都市計畫法規定，都市計畫主要計畫書之計畫年期，最長不得超過多少年？(A)15年(B)20年(C)25年(D)30年

23 下列那一種使用分區，不屬於非都市土地使用之分區？(A)住宅區(B)工業區(C)風景區(D)森林區

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