11 甲出售 A 屋於乙，因乙急迫需用，故於訂立買賣契約後即先交付予乙使用，二人並約定一週後完成付款及移轉登記行為。不料隔日卻因丙出價更高，甲乃將該屋出售於丙，並辦理所有權移轉登記於丙。下列敘述，何者
12 甲向乙購買房屋，後來發現該房屋為凶宅，乙訂立買賣契約時明知而未告知甲，下列關於乙之瑕疵擔保責任之敘述，何者正確？(A)甲得撤銷契約，不得請求損害賠償(B)甲得請求減少價金，不得解除契約(C)甲得
13 甲五歲將乙之車窗打破，下列敘述，何者正確？(A)甲無行為能力，推定其無過失，法定代理人若不能證明其無過失者，應連帶負侵權行為損害賠償責任(B)甲無行為能力，不須負侵權行為損害賠償責任(C)乙無法
14 甲將其所有之小狗寄託於乙獸醫，乙指示工讀生丙將小狗帶至戶外運動時，小狗咬傷路人，下列敘述，何者正確？(A)甲為間接占有人，乙丙為直接占有人(B)動物加損害於他人者，由動物占有人與所有人連帶負損害
15 甲乙共同持棍毆傷甲之客戶丙，甲乙依民法第 185 條規定應對丙負連帶賠償責任 60 萬元，下列敘述，何者錯誤？(A)不論甲乙過失程度，丙可以對乙一人請求 60 萬元全部賠償(B)若丙因與甲熟識，
16 甲向乙周轉借貸 100 萬元，約定之清償期屆至甲卻不還款，乙多次催討無果，憤而放火燒毀甲價值約 100萬元之車子。後甲向乙請求 100 萬元賠償，乙則主張與甲積欠之 100 萬元借款債務抵銷。就
17 下列何者不成立連帶債務關係？(A)法人之董事因執行職務所加於他人之損害，法人與該董事對於該損害賠償之債務(B)受僱人因執行職務，不法侵害他人之權利，僱用人與該行為人對於該損害賠償之債務(C)數人
18 甲將房屋出租給乙，租約二年，乙經營餐廳，因甲乙租賃契約未約定不得轉租，乙未再徵詢甲同意，將房屋的一層樓出租給丙．後因丙重大過失引起火災，房屋全部燒毀，下列敘述，何者正確？(A)乙非經甲承諾，不得
19 甲向乙借款 100 萬元，丙為保證人，下列敘述，何者錯誤？(A)保證契約須經甲同意始對甲發生效力(B)甲對乙得主張同時履行抗辯時，丙亦得對乙主張(C)甲因借款所生利息及違約金，除保證契約另有規定
20 甲死亡，乙繼承甲之土地，下列敘述，何者正確？(A)乙須辦理登記始取得土地所有權(B)乙須辦理登記後始得處分土地(C)若甲死亡前將土地設定地上權給丙，丙須再辦理登記，地上權才對乙生效(D)若乙為未
21 甲所有之 A 屋遭法院強制執行，由乙拍定，則乙於何時取得 A 屋之所有權？(A)乙將拍賣價額全額交付法院時 (B)法院發給權利移轉證書予乙時(C)法院將該屋點交予乙占有時 (D)乙持權利移轉證書
22 關於共有不動產之分管契約，下列敘述，何者正確？(A)分管契約應由共有人全體協議訂立，若不能協議者，得訴請法院裁判定之(B)分管契約應經全體共有人向地政機關辦理登記，始生效力(C)分管契約之期限不
23 甲有Ａ土地，並於其上建有Ｂ房屋，甲將Ａ土地設定抵押權給乙，乙實行抵押權，由丙拍定人取得土地所有權，下列敘述，何者正確？(A)乙於必要時得聲請法院將土地與房屋併付拍賣(B)乙實行抵押權拍賣土地，丙
24 甲以所有之 A 地設定抵押權予乙，以擔保丙對乙之 500 萬借款，甲乙並約定於債權已屆清償期而丙未為清償時，抵押物之所有權移屬於乙，惟甲乙之該約定並未辦理登記。清償期屆至丙未清償，若乙欲請求甲移
25 下列關於地上權消滅之敘述，何者錯誤？(A)地上權未定有期限，但有支付地租之約定者，地上權人應於一年前通知土地所有人或支付一年份地租，始得拋棄(B)地上權人積欠地租達兩年總額，經土地所有人定期催告
1. 不動產所有權之移轉，不若動產所有權，須經交付始生效力。若出賣人尚未交付已移轉所有權之不動產於買受人，則此情況下出賣人、買受人與第三人間關係，何者正確？(A)買受人可以同時行使對無權占有的第三人的