9 甲公司出租某辦公大樓一層給乙公司，每月收取租金 36,750 元之外，另收取押金 500,000 元，假設郵政定期儲金一年利率為 2%，則甲公司每月租金及押金合計之銷項稅額為何？（四捨五入至整數位
9. 甲公司於X9年1月1日以$11,700,000購入一棟辦公大樓，預計未來出租賺取租金，另支付代書及過戶登記費共計$300,000，估計該辦公大樓可使用40年，無殘值。該辦公大樓於X9年7月1日出
15 甲公司 X5 年 1 月 1 日購買一棟辦公大樓，預定將作為出租用途（營業租賃）以賺取租金，符合投資性不動產之條件與定義，支付總成本$100,000,000，估計辦公大樓建築物之公允價值$68,
35.甲公司於 X1 年初購入一辦公大樓供出租使用，購買成本為$9,000,000，另支付代書費及過戶登記費共$60,000。甲公司對該出租大樓採公允價值模式評價，X1 年底該出租大樓公允價值為$9,
23.甲公司成立於 X7 年，當年度甲公司出租一辦公大樓，每年租金收入為$1,200,000，X7 年 10 月 1 日簽訂租約並收取租金。假設此租金收入為甲公司 X7 年度唯一收入來源，且無其他會計
一、請詳列計算過程，否則不予計分（四捨五入，計算至元為止）。 甲公司 20X7 年 7 月初購買一棟辦公大樓，用以出租予公司行號以獲取穩定的租金收益。甲公司除支付購買成本$600,000,000 外，
1 甲公司於 X2 年 1 月 1 日租用一層辦公大樓，租期 6 年，每年租金$1,200,000 於年底支付，租期屆滿標的資產返還出租人。租賃隱含利率無法推知，甲公司增額借款利率為 5%。甲公司於X
13 甲公司 X2 年 4 月 1 日總共支付$11,000,000 購買一辦公大樓，預定作為出租用途以賺取租金。其中建築物之公允價值為$9,600,000，估計耐用年限 50 年，無殘值；另土地之公
23 甲公司 20X1 年 1 月 1 日購入一棟辦公大樓，預定作為出租用途，符合投資性不動產之條件，支付總成本為$10,000,000，建築物及土地之公允價值如下： 建築物之耐用年限為 40 年，無
22 甲建設公司擁有多棟辦公大樓，其中一棟新的九層樓建築物，每層樓皆可單獨出售，根據甲公司經營策略，該建築物之一樓店面都準備予以出售，二樓至六樓已分別出租出去，七樓尚在招租中，八至九樓則要作為 公司總
24.店面與辦公大樓估價時通常採收益還原法，設若台北市某辦公大樓樓層面積 100 坪，每月淨租金收入為 18 萬元，市場投資年收益率 6%，請問其合理總價為何？(A) 300 萬元 (B) 1,296
22.店面與辦公大樓估價時通常採收益還原法，若台北市某辦公大樓樓層面積 150 坪，每月淨租金收入為 16 萬元，未來市場投資年收益率皆為 5%，請問其合理總價為何？(A) 960 萬元 (B) 2,
27.店面與辦公大樓估價時通常採收益還原法，若台北市某辦公大樓樓層面積 150 坪，每月淨租金收入為 16 萬元，未來市場投資年收益率皆為 5%，請問其合理總價為何？(A) 960 萬元 (B) 2,
20 永康公司擁有一棟位於敦化南路的辦公大樓，作為該公司的營運總部。由於原總部大樓不敷使用，永康公司決定將營運總部遷移至忠孝東路的新建大樓，並於 X3 年 4 月 1 日將敦化南路的大樓出租，租期 3
10. 東山公司於 104 年 2 月 1 日購買一棟辦公大樓，以供對外出租。購買價格為$30,000,000，另支付評價師評價費用$30,000、麻豆房地產仲介公司佣金$600,000，律師服務費$
19.乙公司成立於 X7 年，當年度乙公司出租一棟辦公大樓每年租金收入為$72,000， X7/7/1 簽訂租約並收取租金。假設此租金為乙公司當年度唯一收入來源，且無其他會計利潤與課稅所得間的差異存在
【題組】⑵乙公司於 X1 年 1 月 1 日購置辦公大樓分類為投資性不動產，並以營業租賃方式出租，後續按成本模式衡量，成本$75,000,000，估計耐用年限 50 年，無殘值，依直線法提列折舊，X3
（三）三益公司X1年12月1日將其名下一棟辦公大樓出租予營業人N公司，租賃契約訂明租期3年，租約開始日（民國X1年12月1日）承租人N公司支付押金1,000,000元及當月租金200,000元，並自次
5.蘭雅公司於 2X01 年 1 月 1 日購置辦公大樓並以營業租賃出租，分類為投資性不動產，後續按成本模式衡量，該項購置的成本為$62,500,000，耐用年限 50 年，無殘值，採用「直線法」提列
5.蘭雅公司於 2X01 年 1 月 1 日購置辦公大樓並以營業租賃出租，分類為投資性不動產，後續按成本模式衡量，該項購置的成本為$62,500,000，耐用年限 50 年，無殘值，採用「直線法」提列
23.蘭雅公司於 2X01 年 1 月 1 日購置辦公大樓並以營業租賃出租，分類為投資性不動產，後續按成本模式衡量，該項購置的成本為$62,500,000，耐用年限 50 年，無殘值，採用「直線法」提
13 水湳建設公司持有以下四筆土地：甲地為建築中備售房屋地基、乙地為目前總公司辦公大樓地基、丙地出租並伺機出售、丁地為桃園分公司預定地基，目前閒置未作任何使用，依商業會計法規定，該四筆土地係 屬何種資
11甲公司於X1年3月1日以$30,000,000購入一辦公大樓，其目的為賺取租金。甲公司另支付相關稅捐及其他交易成本$300,000及公司員工行政成本$60,000。甲公司對該辦公大樓後續採公允價值
18. 甲公司於X6年1月1日租用一層辦公大樓，租期6年，每年年底支付租金$1,200,000，甲公司知悉租賃隱含利率為6%。X9年1月1日甲公司將該層辦公大樓轉租給乙公司，租期3年，每年租金$1,3
甲公司於 X9 年 7 月 1 日以$80,000,000 購入一棟供出租用的辦公大樓，另支付代書費及過戶登記費共$3,600,000，該辦公大樓符合分類為投資性不動產之條件。估計該辦公大樓之耐用年限
12 甲公司於 X1 年底將一棟已使用多年且當時帳面金額$5,000,000 之辦公大樓拆除，原地改建新辦公大樓。舊大樓之拆除成本為$1,000,000，拆除舊大樓殘料之估計處分價值為$500,000
15 甲公司於 X2 年初購入一棟供出租用的辦公大樓，成本$40,000,000，估計耐用年限為 40 年，無殘值，採直線法提列折舊。該辦公大樓符合分類為 投資性不動產，公司對投資性不動產採用公允價值
15 甲公司 X2 年底已提列折舊之辦公大樓帳面金額為$5,000,000，剩餘耐用年限為 40 年，該辦公大樓採成本模式並以直線法提列折舊。X2 年底因有減損跡象，估計可回收金額為$4,000,00
12.甲公司於 20X1 年中創業，於 20X2 年初開始營業。甲公司於 20X1 年 7 月 1 日現購辦公大樓$10,000,000，估計該大樓可使用 50 年、無殘值。甲公司自 20X1 年 7
13、 （ ） 13.甲公司於99 年5 月1 日起至100 年6 月30 日興建一棟辦公大樓，並於100 年7 月1 日啟用，該大樓建造成本為$50,000,000，其中$30,000,000 係於
25 甲公司 X1 年 1 月 1 日將辦公大樓租給乙公司，租期十年，每年租金$120,000。甲公司於 X1 年 1 月 1 日收到$480,000，其中$240,000 為前二年的租金，其餘$24
10 甲公司於 X9 年底開始向乙公司承租一棟辦公大樓，租期 5 年，每年租金$1,200,000，期初付款，並於 X9 年底另付押金$600,000，租期屆滿時該押金不予退還且大樓歸還給乙公司。簽約
17 甲公司於 X2 年 5 月 1 日起至 X3 年 6 月 30 日興建一棟辦公大樓，並於 X3 年 7 月 1 日啟用。該大樓建造成本為$5,000,000，其中$3,000,000 係於 X2
12 甲公司於 X4 年 1 月 1 日將成本$3,000,000，累計折舊$1,000,000 之辦公大樓以$1,650,000出售給乙公司，旋即租回，租期 5 年，每年年底支付租金$300,000
13 甲公司以 10,000 股的庫藏股票換取乙公司土地一筆；此庫藏股每股成本$60，交換時每股公平市價為每股$65。甲公司為建造辦公大樓，拆除換入土地上的違建，支付拆除成本$20,000，則土地的認
18.甲公司 X8 年現金流量的相關資訊如下：購買辦公大樓$1,000,000，購買庫藏股票$250,000，支付利息$50,000，支付現金股利$100,000，購買乙公司股票$300,000，借款
二、甲公司在 X1 年初支付現金$30,000,000 購入土地一塊，並立即在土地上建造辦公大樓，建造期間相關支出之金額及日期如下：其他資訊：1. X1 年 12 月 31 日大樓建造完成。2.為自建