【評論主題】11.地上權定有期限，且有支付地租之約定者，地上權人：(A)不得拋棄其權利(B)得支付未到期之全部地租後，拋棄其權利(C)得支付未到期之三年分地租後，拋棄其權利(D)得提前於一年前以書面通知土地所有權
【評論內容】835Ⅰ地上權定有期限，而有支付地租之約定者，地上權人得支付未到期之三年分地租後，拋棄其權利。
【評論主題】37.動產與他人之動產加在一起，非毀損不能分離，或分離需費過鉅者，此種情形稱為：(A)混合 (B)附合 (C)加工 (D)添加
【評論內容】Ⅰ動產與他人之動產附合，非毀損不能分離，或分離需費過鉅者，各動產所有人，按其動產附合時之價值，共有合成物。Ⅱ前項附合之動產，有可視為主物者，該主物所有人，取得合成物之所有權。
【評論主題】32.債權人於債權未受清償行使留置權，但留置物性質如為可分者，如何行使留置權？(A)仍然全部留置 (B)按債權與留置物價值之比例行使之(C)債權人與債務人各為二分之一 (D)債權人直接聲請法院強制執行
【評論內容】932債權人於其債權未受全部清償前，得就留置物之全部，行使其留置權。但留置物為可分者，僅得依其債權與留置物價值之比例行使之。
【評論主題】30.質權人係經許可以受質為營業者，僅得就質物行使其權利。出質人未於取贖期間屆滿後幾日內取贖其質物時，質權人取得質物之所有權，其所擔保之債權同時消滅？(A) 3 日 (B) 5 日 (C) 7 日 (
【評論內容】899-2Ⅰ質權人係經許可以受質為營業者，僅得就質物行使其權利。出質人未於取贖期間屆滿後五日內取贖其質物時，質權人取得質物之所有權，其所擔保之債權同時消滅。
【評論主題】26.下列哪些為擔保物權？ A：質權、B：地上權、C：農育權、D：留置權(A) AB (B) AD(C) BC (D) BD
【評論內容】145Ⅰ以抵押權、質權或留置權擔保之請求權，雖經時效消滅，債權人仍得就其抵押物、質物或留置物取償。Ⅱ前項規定，於利息及其他定期給付之各期給付請求權，經時效消滅者，不適用之。
【評論主題】25.下列有關動產質權之敘述，何者錯誤？(A)質權人應以善良管理人之注意，保管質物(B)質權人非經出質人之同意，不得使用或出租其質物(C)除契約另有約定外，質權人得收取質物所生之孳息(D)質權人非經出
【評論內容】891質權人於質權存續中，得以自己之責任，將質物轉質於第三人。其因轉質所受不可抗力之損失，亦應負責。
【評論主題】24.動產質權應如何設定？(A)簽定書面契約並向法院登記後始生效力(B)簽訂書面契約即生效，但非經登記不得對抗善意第三人(C)簽訂書面契約即生效，且可對抗善意第三人(D)無需簽訂書面契約，但需將供擔保
【評論內容】885Ⅰ質權之設定，因供擔保之動產移轉於債權人占有而生效力。Ⅱ質權人不得使出質人或債務人代自己占有質物。
【評論主題】18.下列有關留置權之敘述，何者錯誤？(A)留置權係指債權人占有他人之動產，而其債權之發生與該動產有牽連關係，於債權已屆清償期未受清償時，得留置該動產之權(B)債權人因侵權行為或其他不法之原因而占有動
【評論內容】934債權人因保管留置物所支出之必要費用，得向其物之所有人，請求償還。
【評論主題】13.農育權未定有期限時，除以造林、保育為目的者外，當事人得隨時終止之，惟應於多久前通知他方當事人？(A) 1 個月 (B) 2 個月 (C) 3 個月 (D) 6 個月
【評論內容】850-2Ⅰ農育權未定有期限時，除以造林、保育為目的者外，當事人得隨時終止之。Ⅱ前項終止，應於六個月前通知他方當事人。Ⅲ第八百三十三條之一規定，於農育權以造林、保育為目的而未定有期限者準用之。
【評論主題】5.出典人之回贖，應於何時通知典權人？(A)6 個月前 (B) 1 年前 (C) 2 年前 (D) 3 年前
【評論內容】925出典人之回贖，應於六個月前通知典權人。
【評論主題】4】4.下列有關共有之敘述，何者錯誤？(A)各共有人得自由處分其應有部分，無須得共有人全體之同意(B)各共有人之應有部分不明者，推定其為均等(C)數人按其應有部分，對於一物有所有權者，為共有人(D)共
【評論內容】823Ⅰ各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。Ⅱ前項約定不分割之期限，不得逾五年；逾五年者，縮短為五年。但共有之不動產，其契約訂有管理之約定時，約定不分割之期限，不得逾三十年；逾三十年者，縮短為三十年。Ⅲ前項情形，如有重大事由，共有人仍得隨時請求分割。
【評論主題】22.下列何者非屬非都市土地得編定之用地別？(A)工業用地 (B)養殖用地 (C)鹽業用地 (D)窯業用地
【評論內容】非都市3
【評論主題】30.下列何種物權得以房屋為標的物？(A)典權 (B)質權 (C)地上權(D)留置權
【評論內容】911
【評論主題】21.重劃區內應行拆遷之墳墓，直轄市或縣（市）政府應予公告，並通知墓主限期於多久期間內自行遷葬？(A) 30 日內 (B) 60 日內 (C) 90 日內 (D) 120 日內
【評論內容】平權62-1 土地改良物30、墳墓三個月
【評論主題】12.製定非都市土地使用分區圖，應按鄉、鎮 (市) 之行政區域分別繪製，依區域計畫法施行細則規定其比例尺不得小於多少？(A) 1/1,000 (B) 1/10,000 (C) 1/25,000 (D)
【評論內容】區域細12
【評論主題】8.南投縣政府剛剛完成某處細部計畫之核定發布實施，請問：依都市計畫法規定在細部計畫發布實施後，應於多久期間內豎立都市計畫樁、計算坐標及辦理地籍分割測量？(A) 3 個月 (B) 6 個月 (C) 9
【評論內容】都市23
【評論主題】25 關於遺囑之撤回，下列敘述何者錯誤？(A)遺囑人撤回遺囑之全部或一部者，應依公證之方式為之(B)前後遺囑有相牴觸者，其牴觸之部分，前遺囑視為撤回(C)遺囑人於為遺囑後所為之行為與遺囑有相牴觸者，其
【評論內容】1219
【評論主題】15 土地所有人使用他人土地，下列何者無須支付償金？(A)因排泄家用水至河渠或溝道，而使其水通過鄰地(B)因必須通過他人之土地方能設置水管，而通過他人土地之上下(C)因土地分割致與公路無適宜聯絡，而通
【評論內容】789
【評論主題】16 遺失物拾得人可請求報酬者，下列敘述何者正確？(A)報酬不得超過其物財產上價值十分之三(B)遺失物不具有財產上價值者，拾得人亦得請求相當之報酬(C)報酬請求權，因 3 個月間不行使而消滅(D)拾得
【評論內容】A-1/10 c-6個月 d可行使
【評論主題】1 無權代理人以代理人名義所為之法律行為：(A)無效 (B)不成立 (C)效力未定 (D)得撤銷
【評論內容】民170Ⅰ無代理權人以代理人之名義所為之法律行為，非經本人承認，對於本人不生效力。
【評論主題】13 甲於清償期屆至時為給付，卻遭債權人乙拒絕受領。下列敘述，何者正確？(A)甲之債務即告消滅 (B)甲仍須繼續保管給付之標的物，但得提存該標的物(C)甲得撤銷與乙之契約 (D)甲不必就重大過失致給付
【評論內容】326-債權人受領遲延，或不能確知孰為債權人而難為給付者，清償人得將其給付物，為債權人提存之。