【評論主題】31 依土地稅法施行細則之規定，下列何者為地價稅之納稅義務基準日？(A)8月31日(B)6月30日(C)7月1日(D)1月1日
【評論內容】
土地稅法施行細則
第20條
地價稅依本法第四十條之規定，每年一次徵收者，以八月三十一日為納稅義務基準日；每年分二期徵收者，上期以二月二十八日 (閏年為二月二十九日) ，下期以八月三十一日為納稅義務基準日。
各年 (期) 地價稅以納稅義務基準日土地登記簿所載之所有權人或典權人為納稅義務人。
前項規定自中華民國九十年一月一日施行。
【評論主題】24 下列何者非不動產估價技術規則所規定之估價方法？(A)重置法 (B)比較法 (C)成本法 (D)收益法
【評論內容】
六、不動產估價基本方法
不動產之三種價格：
同一不動產存在下列三種不同價格：
市場價格：由不動產之市場供需，所決定之價格。
成本價格：由不動產之生產成本，所決定之價格。
收益價格：由不動產之未來收益，所決定之價格。
不動產估價之基本方法：
不動產估價之三大基本方法如下：
比較法：蒐集市場上成交實例加以比較、修正而求得。
成本法：重新建造所需成本，扣減折舊總額而求得。
收益法：將勘估標的未來淨收益，折算現值之總和而求得。
擷取自網路：http://publish.get.com.tw/bookpre_pdf/51MC600504-1.PDF
【評論主題】45 行政機關就耕地三七五減租條例第19條所為耕地准否收回自耕之核定與調處，出租人或承租人如有不服，應循何種程序請求救濟？ (A)民事訴訟程序（經調解，向地方法院民事庭提起給付訴訟） (B)刑事程序（
【評論內容】耕地三七五條例 第26條出租人與承租人間...
【評論主題】43 下列何者非屬行政罰法所規範之行政罰？(A)因違反行政法義務，限制或禁止行為之處分 (B)因違反行政法義務，剝奪資格之處分 (C)因違反行政法義務，消滅權利之處分 (D)因違反行政法義務，科予有期
【評論內容】行政罰法 第2條本法所稱其他種類行政罰，...
【評論主題】40 臺北高等行政法院寄發土地徵收案之言詞辯論開庭通知書予甲，郵務士於應送達處所不獲會晤甲，郵務機 關乃作送達通知書二份，一份黏貼於甲之住所之門首，一份置甲之住所之信箱，並將該開庭通知書寄存於 附近之
【評論內容】行政訴訟法 第 73 條送達不能依前二條...
【評論主題】38 下列何者非訴願決定之效力？(A)既判力 (B)確定力 (C)拘束力 (D)存續力
【評論內容】論著名稱：論訴願決定之效力的諸問題訴願的...
【評論主題】37 依據訴願法第77條之規定，下列何者非屬訴願不受理之情形？(A)行政處分已不存在 (B)對非屬行政處分之行政行為提起訴願 (C)訴願人為純粹事實上之利害關係人 (D)對違法或不當之行政處分提起訴願
【評論內容】訴願法 第18條自然人、法人、非法人之團...
【評論主題】33 依據司法院釋字第774號解釋意旨，關於都市計畫個別變更之救濟，下列敘述何者錯誤？(A)都市計畫個別變更有無導致範圍外的人權益受侵害，應依個案具體判斷 (B)都市計畫個別變更範圍外的人如果變更導致
【評論內容】釋字第774號【都市計畫個別變更範圍外人...
【評論主題】31 民國89年1月28日農業發展條例修正生效前，已依耕地三七五減租條例訂定耕地租約者，其租約之續約或終止，應適用何種法律？ (A)農業發展條例 (B)民法 (C)耕地三七五減租條例 (D)土地法
【評論內容】農業發展條例 第20條本條例中華民國八十...
【評論主題】30 依司法院大法官對於大眾捷運法有關土地徵收規定解釋之意旨，下列敘述何者錯誤？(A)主管機關就大眾捷運系統需用之土地，依相關法律徵收，作興建捷運系統之特定目的使用，不得以追求 商業利益為考量 (B)
【評論內容】釋字第743號【徵收之捷運用地得否用於聯...
【評論主題】26 依司法院釋字第772號解釋，人民依國有財產法第52條之2規定，申請讓售國有非公用不動產，對此准駁決定不服時，應如何救濟？ (A)由民事法院審理 (B)由行政法院審理 (C)由財政部國有財產署調處
【評論內容】釋字第772號【人民申請讓售國有財產爭議...
【評論主題】24 下列何者非不動產估價技術規則所規定之估價方法？(A)重置法 (B)比較法 (C)成本法 (D)收益法
【評論內容】不動產估價技術則 第三章第一節 比較法第...
【評論主題】23 下列何者非地價評議委員會之職掌？(A)依法異議之公告土地現值之評議 (B)依法復議之徵收補償價額之評議 (C)市地重劃前後及區段徵收後地價之評議 (D)地價區段之劃分及各區段地價之評議
【評論內容】地價及標準地價評議委員會組織規程第3條本...
【評論主題】3 有關行政主體與行政機關之概念，下列敘述何者錯誤？(A)行政機關是作為行政主體的構成部分，本身不具有法律人格 (B)國家與地方自治團體是不同的行政主體 (C)內政部地政司與高雄市政府地政局分別屬於不
【評論內容】
行政組織法的基本構造中，最為重要的就是「行政主體」與「行政機關」的概念，兩者具有上下層次的關係，行政機關是行政主體的內部組織。行政主體就像是一個「人」，而行政機關則是每個人身上的「器官」。所謂行政主體，一般分為廣狹二義，狹義之行政主體係指行政法上享有權利、負擔義務，具有一定職權且得設置行政機關，並藉此實現受託付之行政任務之組織體。而為通說及實務上所採認之廣義的行政主體，乃指公法上之獨立組織體，有特定職權得設立機關或置備人員，以達成其任務者均屬之。其所以為最重要的行政組織基本構造，乃是因為只有行政主體才能成為行政法上的權利義務歸屬主體。
1.狹義之行政主體之例：有公法人地位之組織，如國家、縣、鄉鎮、...
【評論主題】21 重新規定地價時，有關申報地價之規定，下列何者錯誤？(A)土地所有權人死亡未辦竣繼承登記者，應由合法繼承人申報 (B)分別共有土地，由所有權人按應有部分單獨申報地價 (C)公同共有土地，如無管理人
【評論內容】平均地權條例施行細則第 21 條公有土地...
【評論主題】20 依都市更新條例規定，以權利變換方式實施都市更新事業時，有關權利變換範圍內相關土地或建築物權利之處理，下列何者正確？ (A)土地或建築物所設定之典權當然消滅 (B)供役土地或建築物所設定之不動產役
【評論內容】都市更新條例 第59條權利變換範圍內設定...
【評論主題】17 對於違法而無責（故意過失）之公權力行為侵害人民之財產權，致人民發生財產上損失者，可透過下列何種法理或制度請求？ (A)準徵收補償 (B)國家賠償 (C)公用徵收 (D)具徵收效力之侵害
【評論內容】釋字 440 號解 釋亦開宗明義指出：「...
【評論主題】11 申請登記時，登記原因證明文件經依法由地政士簽證者，當事人得免親自到場。依地政士法規定，地政士辦理簽證業務前，應向地政士公會全國聯合會繳納簽證保證金新臺幣多少元，作為簽證基金？ (A)10萬元 (
【評論內容】地政士法 第22條地政士為不動產契約或協...
【評論主題】4 下列行政程序法關於「管轄」的敘述，何者錯誤？(A)關於土地鑑界案件，由土地所在地該管地政事務所管轄 (B)同一土地行政事件，數行政機關依行政程序法第11條及第12條之規定均有管轄權者，由受理在先之
【評論內容】行政程序法 第13條同一事件，數行政機關...
【評論主題】3 有關行政主體與行政機關之概念，下列敘述何者錯誤？(A)行政機關是作為行政主體的構成部分，本身不具有法律人格 (B)國家與地方自治團體是不同的行政主體 (C)內政部地政司與高雄市政府地政局分別屬於不
【評論內容】行政主體-行政法上享有權利、負擔義務，具...
【評論主題】2 於一宗土地內就其特定部分申請設定他項權利登記時，依土地登記規則之規定，應提出位置圖。前述之他項權利不包含下列何者？ (A)抵押權 (B)不動產役權 (C)典權 (D)農育權
【評論內容】土地登記規則 第108條於一宗土地內就其...
【評論主題】47 憲法第15條規定，人民之財產權應予保障，故國家因公用或其他公益目的之必要，雖得依法徵收人民之財產，但應給予合理之補償。依土地徵收條例之規定，有關徵收補償，下列敘述何者錯誤？ (A)被徵收之土地為
【評論內容】土地徵收條例 第 30 條被徵收之土地，...
【評論主題】10 下列有關土地登記之名詞定義，何者錯誤？(A)土地權利信託登記係指土地權利依信託業法辦理信託而為變更之登記 (B)限制登記係指限制登記名義人處分其土地權利所為之登記 (C)逕為登記係指由登記機關基
【評論內容】土地權利信託登記作業辦法第 1 條為配合...
【評論主題】26 辦理農村社區土地重劃時，何項費用是只由參加重劃土地所有權人按其土地受益比例共同負擔，而沒有受政府補助？(A)行政業務費(B)規劃設計費(C)工程費(D)拆遷補償費
【評論內容】
農村社區土地重劃條例 第 11 條 辦理農村社區土地重劃時，其行政業務費及規劃設計費由政府負擔；工程費由政府與土地所有權人分擔，其分擔之比例由行政院定之。重劃區內規劃之道路、溝渠、電信電力地下化、下水道、廣場、活動中心、綠地及重劃區內土地所有權人認為為達現代化生活機能必要之其他公共設施用地，除以原公有道路、溝渠、河川及未登記土地等四項土地抵充外，其不足土地及拆遷補償費與貸款利息，由參加重劃土地所有權人按其土地受益比例共同負擔。
【評論主題】依都市計畫法規定，市鎮計畫主要計畫圖之比例尺不得小於多少？(A)一萬分之一(B)五千分之一(C)三千分之一(D)一千二百分之一
【評論內容】
都市計畫法
第 15 條
市鎮計畫應先擬定主要計畫書，並視其實際情形，就左列事項分別表明之：
一、當地自然、社會及經濟狀況之調查與分析。
二、行政區域及計畫地區範圍。
三、人口之成長、分布、組成、計畫年期內人口與經濟發展之推計。
四、住宅、商業、工業及其他土地使用之配置。
五、名勝、古蹟及具有紀念性或藝術價值應予保存之建築。
六、主要道路及其他公眾運輸系統。
七、主要上下水道系統。
八、學校用地、大型公園、批發市場及供作全部計畫地區範圍使用之公共
設施用地。
九、實施進度及經費。
十、其他應加表明之事項。
前項主要計畫書，除用文字、圖表說明外，應附主要計畫圖，其比例尺不
得小於一萬分之一；其實施進度以五年為一期，最長不得超過二十五年。
【評論主題】33.依平均地權條例所定的地價評議委員會由誰組織之？(A)直轄市或縣（市）政府(B)內政部(C)行政院(D)財政部
【評論內容】
平均地權條例
第 4 條
本條例所定地價評議委員會，由直轄市或縣（市）政府組織之，並應由地
方民意代表及其他公正人士參加；其組織規程，由內政部定之。
【評論主題】20.土地徵收，除應符合必要性原則外，還須選擇對相對人損害最小之方法及處所為之，此稱之為：(A)信賴保護原則(B)平等原則(C)明確性原則(D)比例原則
【評論內容】
行政行為之基本原則：
「土地徵收」是政府基於公益需要行使公權力以取得私有不動產之財產權，相關行政程序應包含程序透明化、人民參與及監督、公正作為處分、理由說明義務等，「土地徵收」為「行政機關」所為「行政行為」，為行政程序法規範、適用之對象，基本原則如下：
一、依法行政原則：依權力分立原則，國家應依法律行使公權力。二、明確性原則：行政行為之內容應明確，使民眾得以預估風險、成本，防止國家公權力濫用。三、平等原則：行政行為，非有正當理由，不得為差別待遇。四、比例原則：強調目的與手段之均衡。有多種同樣能達成目的之方法時，應選擇對人民權益損害最少者。五、信賴保護原則與誠信原則：行政行為應以誠實信用...
【評論主題】納稅義務人對土地稅核課之處分如有不服，其救濟程序為下列何者？(A)①訴願②再訴願③行政訴訟(B)①復查②再訴願③行政訴訟(C)①復查②訴願③行政訴訟(D)①訴願②復查③行政訴訟
【評論內容】
稅捐稽徵法 第 38 條
納稅義務人對稅捐稽徵機關之復查決定如有不服，得依法提起訴願及行政訴訟。經依復查、訴願或行政訴訟等程序終結決定或判決，應退還稅款者，稅捐 稽徵機關應於復查決定，或接到訴願決定書，或行政法院判決書正本後十 日內退回；並自納稅義務人繳納該項稅款之日起，至填發收入退還書或國庫支票之日止，按退稅額，依各年度一月一日郵政儲金一年期定期儲金固 定利率，按日加計利息，一併退還。
經依復查、訴願或行政訴訟程序終結決定或判決，應補繳稅款者，稅捐稽 徵機關應於復查決定，或接到訴願決定書，或行政法院判決書正本後十日內，填發補繳稅款繳納通知書，通知納稅義務人繳納；並自該項補繳稅款 原應繳納期間屆滿之次日起，...
【評論主題】40 關於不動產買賣成交案件實價登錄制度，下列敘述，何者正確？(A)以網路查詢，每筆費用十元，一百筆以上九折 (B)不包含預售屋案件(C)為「區段化」及「去識別化」的資料 (D)只提供人口一百萬以上都
【評論內容】
平均地權條例 第 47 條
土地所有權移轉或設定典權時，權利人及義務人應於訂定契約之日起三十日內，檢同契約及有關文件，共同申請土地所有權移轉或設定典權登記，並共同申報其土地移轉現值。但依規定得由權利人單獨申請登記者，權利人得單獨申報其移轉現值。 權利人應於買賣案件辦竣所有權移轉登記三十日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。
前項買賣案件，有下列情形之一者，權利人免申報登錄成交案件實際資訊：
（一）買賣案件委託地政士申請登記者，應由地政士申報登錄。
（二）買賣案件委由不動產經紀業居間或代理成交，除依前款規定委託地政士申請登記者外，應由不動產經紀業申報登錄。 前二項受理申報登錄成交案件實際資訊，...
【評論主題】10 依都市計畫法規定，公園、體育場所、綠地、廣場及兒童遊樂場，除具有特殊情形外，其占用土地總面積不得少於全部計畫面積多少？(A)百分之五 (B)百分之十 (C)百分之十五 (D)百分之二十
【評論內容】
都市計劃法
第 45 條
公園、體育場所、綠地、廣場及兒童遊樂場，應依計畫人口密度及自然環境，作有系統之布置，除具有特殊情形外，其占用土地總面積不得少於全部計畫面積百分之十。
【評論主題】29 地價稅之基本稅率為千分之十，下列何者之稅率非以基本稅率課稅？(A)工業用地 (B)教堂用地(C)自用住宅用地 (D)政府指定之名勝古蹟用地
【評論內容】
第 20 條
合於左列規定之自用住宅用地，其地價稅按千分之三計徵：
一、都市土地面積未超過三公畝部分。
二、非都市土地面積未超過七公畝部分。政府興建之國民住宅，自動工興建或取得土地所有權之日起，其用地之地價稅，適用前項稅率計徵。
土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用第一項自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限。自中華民國七十九年一月一日起，第一項之稅率按千分之二計徵。
第 21 條
供左列事業直接使用之土地，按千分之十計徵地價稅。但未按目的事業主管機關核定規劃使用者，不適用之：
一、工業用地、礦業用地。
二、私立公園、動物園、體育場所用地。
三、寺廟、教堂用地、政府指定之名勝古蹟用地。
四、依都市計畫法規定設...
【評論主題】24 地政節是每年幾月幾日？(A)一月一日 (B)四月四日 (C)十月十日 (D)十一月十一日
【評論內容】
「地政節」的由來是「中國土地改革協會」為加強各界對土地改革運動之重視及喚起各界人士積極參與推動土地改革工作，於民國43年11月11日舉行第3屆年會代表大會議決，定每年11月11日為「地政節」，舉行紀念會，以宣揚土地改革俾資砥礪。
取自網路： https://www.facebook.com/huwei.land/posts/625328344193860/
【評論主題】10.紙張厚度的衡量基準為何？(A)長度 (B)張數(C)重量 (D)體積
【評論內容】紙張的厚度通常是以重量為衡量基準，如基重...
【評論主題】7.印刷三原色墨等量混合，混合量愈多，光度愈減少，愈趨近黑，稱之為何？(A)混色法 (B)分色法(C)加色法 (D)減色法
【評論內容】三原色分為兩類，一類是色光原色，稱為加色...
【評論主題】45 行政機關就耕地三七五減租條例第19條所為耕地准否收回自耕之核定與調處，出租人或承租人如有不服，應循何種程序請求救濟？ (A)民事訴訟程序（經調解，向地方法院民事庭提起給付訴訟） (B)刑事程序（
【評論內容】耕地三七五條例 第26條出租人與承租人間...
【評論主題】43 下列何者非屬行政罰法所規範之行政罰？(A)因違反行政法義務，限制或禁止行為之處分 (B)因違反行政法義務，剝奪資格之處分 (C)因違反行政法義務，消滅權利之處分 (D)因違反行政法義務，科予有期
【評論內容】行政罰法 第2條本法所稱其他種類行政罰，...
【評論主題】40 臺北高等行政法院寄發土地徵收案之言詞辯論開庭通知書予甲，郵務士於應送達處所不獲會晤甲，郵務機 關乃作送達通知書二份，一份黏貼於甲之住所之門首，一份置甲之住所之信箱，並將該開庭通知書寄存於 附近之
【評論內容】行政訴訟法 第 73 條送達不能依前二條...
【評論主題】38 下列何者非訴願決定之效力？(A)既判力 (B)確定力 (C)拘束力 (D)存續力
【評論內容】論著名稱：論訴願決定之效力的諸問題訴願的...
【評論主題】37 依據訴願法第77條之規定，下列何者非屬訴願不受理之情形？(A)行政處分已不存在 (B)對非屬行政處分之行政行為提起訴願 (C)訴願人為純粹事實上之利害關係人 (D)對違法或不當之行政處分提起訴願
【評論內容】訴願法 第18條自然人、法人、非法人之團...
【評論主題】33 依據司法院釋字第774號解釋意旨，關於都市計畫個別變更之救濟，下列敘述何者錯誤？(A)都市計畫個別變更有無導致範圍外的人權益受侵害，應依個案具體判斷 (B)都市計畫個別變更範圍外的人如果變更導致
【評論內容】釋字第774號【都市計畫個別變更範圍外人...
【評論主題】30 依司法院大法官對於大眾捷運法有關土地徵收規定解釋之意旨，下列敘述何者錯誤？(A)主管機關就大眾捷運系統需用之土地，依相關法律徵收，作興建捷運系統之特定目的使用，不得以追求 商業利益為考量 (B)
【評論內容】釋字第743號【徵收之捷運用地得否用於聯...
【評論主題】26 依司法院釋字第772號解釋，人民依國有財產法第52條之2規定，申請讓售國有非公用不動產，對此准駁決定不服時，應如何救濟？ (A)由民事法院審理 (B)由行政法院審理 (C)由財政部國有財產署調處
【評論內容】釋字第772號【人民申請讓售國有財產爭議...
【評論主題】24 下列何者非不動產估價技術規則所規定之估價方法？(A)重置法 (B)比較法 (C)成本法 (D)收益法
【評論內容】不動產估價技術則 第三章第一節 比較法第...
【評論主題】23 下列何者非地價評議委員會之職掌？(A)依法異議之公告土地現值之評議 (B)依法復議之徵收補償價額之評議 (C)市地重劃前後及區段徵收後地價之評議 (D)地價區段之劃分及各區段地價之評議
【評論內容】地價及標準地價評議委員會組織規程第3條本...
【評論主題】21 重新規定地價時，有關申報地價之規定，下列何者錯誤？(A)土地所有權人死亡未辦竣繼承登記者，應由合法繼承人申報 (B)分別共有土地，由所有權人按應有部分單獨申報地價 (C)公同共有土地，如無管理人
【評論內容】平均地權條例施行細則第 21 條公有土地...
【評論主題】20 依都市更新條例規定，以權利變換方式實施都市更新事業時，有關權利變換範圍內相關土地或建築物權利之處理，下列何者正確？ (A)土地或建築物所設定之典權當然消滅 (B)供役土地或建築物所設定之不動產役
【評論內容】都市更新條例 第59條權利變換範圍內設定...
【評論主題】17 對於違法而無責（故意過失）之公權力行為侵害人民之財產權，致人民發生財產上損失者，可透過下列何種法理或制度請求？ (A)準徵收補償 (B)國家賠償 (C)公用徵收 (D)具徵收效力之侵害
【評論內容】釋字 440 號解 釋亦開宗明義指出：「...
【評論主題】11 申請登記時，登記原因證明文件經依法由地政士簽證者，當事人得免親自到場。依地政士法規定，地政士辦理簽證業務前，應向地政士公會全國聯合會繳納簽證保證金新臺幣多少元，作為簽證基金？ (A)10萬元 (
【評論內容】地政士法 第22條地政士為不動產契約或協...
【評論主題】4 下列行政程序法關於「管轄」的敘述，何者錯誤？(A)關於土地鑑界案件，由土地所在地該管地政事務所管轄 (B)同一土地行政事件，數行政機關依行政程序法第11條及第12條之規定均有管轄權者，由受理在先之
【評論內容】行政程序法 第13條同一事件，數行政機關...
【評論主題】3 有關行政主體與行政機關之概念，下列敘述何者錯誤？(A)行政機關是作為行政主體的構成部分，本身不具有法律人格 (B)國家與地方自治團體是不同的行政主體 (C)內政部地政司與高雄市政府地政局分別屬於不
【評論內容】行政主體-行政法上享有權利、負擔義務，具...
【評論主題】47 憲法第15條規定，人民之財產權應予保障，故國家因公用或其他公益目的之必要，雖得依法徵收人民之財產，但應給予合理之補償。依土地徵收條例之規定，有關徵收補償，下列敘述何者錯誤？ (A)被徵收之土地為
【評論內容】土地徵收條例 第 30 條被徵收之土地，...
【評論主題】10 下列有關土地登記之名詞定義，何者錯誤？(A)土地權利信託登記係指土地權利依信託業法辦理信託而為變更之登記 (B)限制登記係指限制登記名義人處分其土地權利所為之登記 (C)逕為登記係指由登記機關基
【評論內容】土地權利信託登記作業辦法第 1 條為配合...
【評論主題】24 下列何者非不動產估價技術規則所規定之估價方法？(A)重置法 (B)比較法 (C)成本法 (D)收益法
【評論內容】
六、不動產估價基本方法
不動產之三種價格：
同一不動產存在下列三種不同價格：
市場價格：由不動產之市場供需，所決定之價格。
成本價格：由不動產之生產成本，所決定之價格。
收益價格：由不動產之未來收益，所決定之價格。
不動產估價之基本方法：
不動產估價之三大基本方法如下：
比較法：蒐集市場上成交實例加以比較、修正而求得。
成本法：重新建造所需成本，扣減折舊總額而求得。
收益法：將勘估標的未來淨收益，折算現值之總和而求得。
擷取自網路：http://publish.get.com.tw/bookpre_pdf/51MC600504-1.PDF
【評論主題】3 有關行政主體與行政機關之概念，下列敘述何者錯誤？(A)行政機關是作為行政主體的構成部分，本身不具有法律人格 (B)國家與地方自治團體是不同的行政主體 (C)內政部地政司與高雄市政府地政局分別屬於不
【評論內容】
行政組織法的基本構造中，最為重要的就是「行政主體」與「行政機關」的概念，兩者具有上下層次的關係，行政機關是行政主體的內部組織。行政主體就像是一個「人」，而行政機關則是每個人身上的「器官」。所謂行政主體，一般分為廣狹二義，狹義之行政主體係指行政法上享有權利、負擔義務，具有一定職權且得設置行政機關，並藉此實現受託付之行政任務之組織體。而為通說及實務上所採認之廣義的行政主體，乃指公法上之獨立組織體，有特定職權得設立機關或置備人員，以達成其任務者均屬之。其所以為最重要的行政組織基本構造，乃是因為只有行政主體才能成為行政法上的權利義務歸屬主體。
1.狹義之行政主體之例：有公法人地位之組織，如國家、縣、鄉鎮、...
【評論主題】26 辦理農村社區土地重劃時，何項費用是只由參加重劃土地所有權人按其土地受益比例共同負擔，而沒有受政府補助？(A)行政業務費(B)規劃設計費(C)工程費(D)拆遷補償費
【評論內容】
農村社區土地重劃條例 第 11 條 辦理農村社區土地重劃時，其行政業務費及規劃設計費由政府負擔；工程費由政府與土地所有權人分擔，其分擔之比例由行政院定之。重劃區內規劃之道路、溝渠、電信電力地下化、下水道、廣場、活動中心、綠地及重劃區內土地所有權人認為為達現代化生活機能必要之其他公共設施用地，除以原公有道路、溝渠、河川及未登記土地等四項土地抵充外，其不足土地及拆遷補償費與貸款利息，由參加重劃土地所有權人按其土地受益比例共同負擔。
【評論主題】24 下列何者非不動產估價技術規則所規定之估價方法？(A)重置法 (B)比較法 (C)成本法 (D)收益法
【評論內容】
六、不動產估價基本方法
不動產之三種價格：
同一不動產存在下列三種不同價格：
市場價格：由不動產之市場供需，所決定之價格。
成本價格：由不動產之生產成本，所決定之價格。
收益價格：由不動產之未來收益，所決定之價格。
不動產估價之基本方法：
不動產估價之三大基本方法如下：
比較法：蒐集市場上成交實例加以比較、修正而求得。
成本法：重新建造所需成本，扣減折舊總額而求得。
收益法：將勘估標的未來淨收益，折算現值之總和而求得。
擷取自網路：http://publish.get.com.tw/bookpre_pdf/51MC600504-1.PDF
【評論主題】3 有關行政主體與行政機關之概念，下列敘述何者錯誤？(A)行政機關是作為行政主體的構成部分，本身不具有法律人格 (B)國家與地方自治團體是不同的行政主體 (C)內政部地政司與高雄市政府地政局分別屬於不
【評論內容】
行政組織法的基本構造中，最為重要的就是「行政主體」與「行政機關」的概念，兩者具有上下層次的關係，行政機關是行政主體的內部組織。行政主體就像是一個「人」，而行政機關則是每個人身上的「器官」。所謂行政主體，一般分為廣狹二義，狹義之行政主體係指行政法上享有權利、負擔義務，具有一定職權且得設置行政機關，並藉此實現受託付之行政任務之組織體。而為通說及實務上所採認之廣義的行政主體，乃指公法上之獨立組織體，有特定職權得設立機關或置備人員，以達成其任務者均屬之。其所以為最重要的行政組織基本構造，乃是因為只有行政主體才能成為行政法上的權利義務歸屬主體。
1.狹義之行政主體之例：有公法人地位之組織，如國家、縣、鄉鎮、...
【評論主題】26 辦理農村社區土地重劃時，何項費用是只由參加重劃土地所有權人按其土地受益比例共同負擔，而沒有受政府補助？(A)行政業務費(B)規劃設計費(C)工程費(D)拆遷補償費
【評論內容】
農村社區土地重劃條例 第 11 條 辦理農村社區土地重劃時，其行政業務費及規劃設計費由政府負擔；工程費由政府與土地所有權人分擔，其分擔之比例由行政院定之。重劃區內規劃之道路、溝渠、電信電力地下化、下水道、廣場、活動中心、綠地及重劃區內土地所有權人認為為達現代化生活機能必要之其他公共設施用地，除以原公有道路、溝渠、河川及未登記土地等四項土地抵充外，其不足土地及拆遷補償費與貸款利息，由參加重劃土地所有權人按其土地受益比例共同負擔。
【評論主題】33.依平均地權條例所定的地價評議委員會由誰組織之？(A)直轄市或縣（市）政府(B)內政部(C)行政院(D)財政部
【評論內容】
平均地權條例
第 4 條
本條例所定地價評議委員會，由直轄市或縣（市）政府組織之，並應由地
方民意代表及其他公正人士參加；其組織規程，由內政部定之。
【評論主題】20.土地徵收，除應符合必要性原則外，還須選擇對相對人損害最小之方法及處所為之，此稱之為：(A)信賴保護原則(B)平等原則(C)明確性原則(D)比例原則
【評論內容】
行政行為之基本原則：
「土地徵收」是政府基於公益需要行使公權力以取得私有不動產之財產權，相關行政程序應包含程序透明化、人民參與及監督、公正作為處分、理由說明義務等，「土地徵收」為「行政機關」所為「行政行為」，為行政程序法規範、適用之對象，基本原則如下：
一、依法行政原則：依權力分立原則，國家應依法律行使公權力。二、明確性原則：行政行為之內容應明確，使民眾得以預估風險、成本，防止國家公權力濫用。三、平等原則：行政行為，非有正當理由，不得為差別待遇。四、比例原則：強調目的與手段之均衡。有多種同樣能達成目的之方法時，應選擇對人民權益損害最少者。五、信賴保護原則與誠信原則：行政行為應以誠實信用...
【評論主題】依都市計畫法規定，市鎮計畫主要計畫圖之比例尺不得小於多少？(A)一萬分之一(B)五千分之一(C)三千分之一(D)一千二百分之一
【評論內容】
都市計畫法
第 15 條
市鎮計畫應先擬定主要計畫書，並視其實際情形，就左列事項分別表明之：
一、當地自然、社會及經濟狀況之調查與分析。
二、行政區域及計畫地區範圍。
三、人口之成長、分布、組成、計畫年期內人口與經濟發展之推計。
四、住宅、商業、工業及其他土地使用之配置。
五、名勝、古蹟及具有紀念性或藝術價值應予保存之建築。
六、主要道路及其他公眾運輸系統。
七、主要上下水道系統。
八、學校用地、大型公園、批發市場及供作全部計畫地區範圍使用之公共
設施用地。
九、實施進度及經費。
十、其他應加表明之事項。
前項主要計畫書，除用文字、圖表說明外，應附主要計畫圖，其比例尺不
得小於一萬分之一；其實施進度以五年為一期，最長不得超過二十五年。
【評論主題】納稅義務人對土地稅核課之處分如有不服，其救濟程序為下列何者？(A)①訴願②再訴願③行政訴訟(B)①復查②再訴願③行政訴訟(C)①復查②訴願③行政訴訟(D)①訴願②復查③行政訴訟
【評論內容】
稅捐稽徵法 第 38 條
納稅義務人對稅捐稽徵機關之復查決定如有不服，得依法提起訴願及行政訴訟。經依復查、訴願或行政訴訟等程序終結決定或判決，應退還稅款者，稅捐 稽徵機關應於復查決定，或接到訴願決定書，或行政法院判決書正本後十 日內退回；並自納稅義務人繳納該項稅款之日起，至填發收入退還書或國庫支票之日止，按退稅額，依各年度一月一日郵政儲金一年期定期儲金固 定利率，按日加計利息，一併退還。
經依復查、訴願或行政訴訟程序終結決定或判決，應補繳稅款者，稅捐稽 徵機關應於復查決定，或接到訴願決定書，或行政法院判決書正本後十日內，填發補繳稅款繳納通知書，通知納稅義務人繳納；並自該項補繳稅款 原應繳納期間屆滿之次日起，...
【評論主題】40 關於不動產買賣成交案件實價登錄制度，下列敘述，何者正確？(A)以網路查詢，每筆費用十元，一百筆以上九折 (B)不包含預售屋案件(C)為「區段化」及「去識別化」的資料 (D)只提供人口一百萬以上都
【評論內容】
平均地權條例 第 47 條
土地所有權移轉或設定典權時，權利人及義務人應於訂定契約之日起三十日內，檢同契約及有關文件，共同申請土地所有權移轉或設定典權登記，並共同申報其土地移轉現值。但依規定得由權利人單獨申請登記者，權利人得單獨申報其移轉現值。 權利人應於買賣案件辦竣所有權移轉登記三十日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。
前項買賣案件，有下列情形之一者，權利人免申報登錄成交案件實際資訊：
（一）買賣案件委託地政士申請登記者，應由地政士申報登錄。
（二）買賣案件委由不動產經紀業居間或代理成交，除依前款規定委託地政士申請登記者外，應由不動產經紀業申報登錄。 前二項受理申報登錄成交案件實際資訊，...
【評論主題】10 依都市計畫法規定，公園、體育場所、綠地、廣場及兒童遊樂場，除具有特殊情形外，其占用土地總面積不得少於全部計畫面積多少？(A)百分之五 (B)百分之十 (C)百分之十五 (D)百分之二十
【評論內容】
都市計劃法
第 45 條
公園、體育場所、綠地、廣場及兒童遊樂場，應依計畫人口密度及自然環境，作有系統之布置，除具有特殊情形外，其占用土地總面積不得少於全部計畫面積百分之十。
【評論主題】29 地價稅之基本稅率為千分之十，下列何者之稅率非以基本稅率課稅？(A)工業用地 (B)教堂用地(C)自用住宅用地 (D)政府指定之名勝古蹟用地
【評論內容】
第 20 條
合於左列規定之自用住宅用地，其地價稅按千分之三計徵：
一、都市土地面積未超過三公畝部分。
二、非都市土地面積未超過七公畝部分。政府興建之國民住宅，自動工興建或取得土地所有權之日起，其用地之地價稅，適用前項稅率計徵。
土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用第一項自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限。自中華民國七十九年一月一日起，第一項之稅率按千分之二計徵。
第 21 條
供左列事業直接使用之土地，按千分之十計徵地價稅。但未按目的事業主管機關核定規劃使用者，不適用之：
一、工業用地、礦業用地。
二、私立公園、動物園、體育場所用地。
三、寺廟、教堂用地、政府指定之名勝古蹟用地。
四、依都市計畫法規定設...
【評論主題】24 地政節是每年幾月幾日？(A)一月一日 (B)四月四日 (C)十月十日 (D)十一月十一日
【評論內容】
「地政節」的由來是「中國土地改革協會」為加強各界對土地改革運動之重視及喚起各界人士積極參與推動土地改革工作，於民國43年11月11日舉行第3屆年會代表大會議決，定每年11月11日為「地政節」，舉行紀念會，以宣揚土地改革俾資砥礪。
取自網路： https://www.facebook.com/huwei.land/posts/625328344193860/