【戰略邱】評論

不動產買賣不一定要"契約",雙方合意也成,但不動產"移轉"就不同了,一定要"非經登記,不生效力",就是要去地政機關辦移轉過戶啦不是錢付了就算!

【sky】評論

應該是說 題目所說的買賣是屬"契約" 參見民法153條  表示意思一致者 無論明示或默示 "契約"即成立而3F 所說的民法759條是屬"物權"之得喪轉移 則需書面登記也就是4F所說要去地政機關辦移轉登記才會生效故 買賣契約 不需要書面即生效 而物權得喪變更 則須書面登記 兩者要分開來看

【準備國考中的一隻小書蟲】評論

17. 依現行民法規定，下列敘述，何者錯誤？ (A)男女雙方舉辦婚禮後，未向戶政機關為結婚之登記者，其婚姻無效。女方嗣後雖已懷胎或生子，亦同 (正確 結婚不管你婚禮辦多大 只要沒登記就是無效)(B)繼承人拋棄繼承者，雖不負擔被繼承人遺留之債務，但亦不得取得繼承人遺留之財產(正確 拋棄繼承等於全部拋棄財產債務都沒有 限定繼續等於拿到的財產扣掉債務 剩下是你的 如果債務大於財產 那你也只要用有限財產償還債務就好) (C)不動產買賣，非經當事人訂立書面契約，縱當事人已經口頭合意，亦不生效力。(錯! 買賣諾成 只要口頭講好就生效 但要登記才有不動產所有權) (D)債務人向債權人借款，得由第三人提供房屋設定抵押權擔保該債權(正確 所以常常看到一些敗家子用父母的房屋來牴債)

【已上106油僱,謝謝大家】評論

要式行為:結婚 離婚 夫妻共同財產 夫妻分別財產 收養 終身定期金契約遺囑 拋棄繼承 拍賣 倉單 人事保證  合會不動產移轉  不動產租賃1年以上  抵押權設定

【張一中】評論

民法第 153 條當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。當事人對於必要之點，意思一致，而對於非必要之點，未經表示意思者，推定其契約為成立，關於該非必要之點，當事人意思不一致時，法院應依其事件之性質定之。第 758 條不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。前項行為，應以書面為之。nnnnnnnnnn 

【Vita】評論

買賣 諾成 不要物 債權 有償 雙務所以買賣契約非要式

【きんじょうすい】評論

(A)男女雙方舉辦婚禮後，未向戶政機關為結婚之登記者，其婚姻無效。女方嗣後雖已懷胎或生子，亦同(B)繼承人拋棄繼承者，雖不負擔被繼承人遺留之債務，但亦不得取得繼承人遺留之財產(D)債務人向債權人借款，得由第三人提供房屋設定抵押權擔保該債權 OK的拍賣 倉單 人事保證  合會 要式行為:(C)不動產買賣 是債權行為 買賣契約是諾成處分不動產行為 才要書面不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。前項行為，應以書面為之。