【Haha1】評論
房地合一2.01、中華民國境內居住之個人（1...
【懶赳赳】評論
(D)非中華民國境內居住之個人，持有房屋、土地之期間超過 2 年者，稅率為 35%但是依題意說超過五年者，亦是35%(D)非中華民國境內居住之個人，持有房屋、土地之期間超過 5 年者，稅率為 35%
【HSUAN】評論
為考慮實務上有藉由設立營利事業短期買賣房地，以適用較低稅率之情況，新制實施後，營利事業將比照個人，按持有期間適用之稅率計算應納稅額，持有期間2年以內稅率45%；持有2年以上未超過5年稅率35%；持有超過5年，則維持20%課稅。因此，營利事業出售持有期間未超過十年之不動產，將與個人適用同樣的稅率。惟個人持有期間超過10年，即可適用稅率15%，營利事業則仍要按20%稅率課稅。此外，營利事業交易房地產生之所得，其產生之盈餘若未分配，須繳納5%未分配盈餘稅；若分配盈餘予股東，高所得之股東尚需負擔28%股利所得稅第 14-4 條第四條之四規定之個人房屋、土地交易所得或損失之計算，其為出價取得者，以交易時之成交價額減除原始取得成本，與因...