【已考上記帳士】評論

第二十一條 營業人以土地及其定著物合併銷售時，除銷售價格按土地與定著物分別載明者外，依房屋評定標準價格(含營業稅)占土地公告現值及房屋評定標準價格(含營業稅)總額之比例，計算定著物部分之銷售額。其計算公式如下：定著物部分之銷售價格＝土地及其定著物之銷售價格 × 房屋評定標準價格 ×（1+徵收率）÷ 土地公告現值＋房屋評定標準價格×（1+徵收率）定著物部分之銷售額=定著物部分之銷售價格÷（1+徵收率）所以定著物部分之銷售價格=260萬×80萬×1.05÷(120萬+80萬×1.05)=1,070,588定著物部分之銷售額=1,070,588÷1.05=1,019,608定著物部分之營業稅=1,019,608×0.05=50,980答案應為50,980

【【站僕】摩檸Morning】評論

原本題目:286.(※) 假設土地及定著物之交易契約，僅訂明總價為2,600,000元，未分別列示土地及房屋之售價，若該筆土地公告現值為1,200,000元，房屋評定標準價格為800,000元，則房屋的營業稅額為多少？ (A)40,000元 (B)49,524元(C)52,356元 (D)52,000元。〈營細21〉修改成為286.(※) 假設土地及定著物之交易契約，僅訂明總價為2,600,000元，未分別列示土地及房屋之售價，若該筆土50,980元(C)52,356元 (D)52,000元。