【巴德】評論
2F法條這樣寫很看得懂適合考試
【Damaris】評論
抵押權為擔保物權，不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，固仍得為使用收益，但如影響於抵押權者，對於抵押權人不生效力。所以甲於設定抵押權後，在抵押之土地上營建Ｂ屋，並將該Ｂ屋出租於第三人丙，以至於影響到抵押權者，乙於必要時，自得聲請法院除去丙對Ｂ屋之租賃權，依無租賃狀態將該建築物與土地併付拍賣；但是對於Ｂ屋之價金，無優先受清償的權利。參考最高法院８６年台抗字第５８８號判決，以及民法第８７７條第１項參照。民法第８７７條第１項土地所有人於設定抵押權後，在抵押之土地上營造建築物者，抵押權人於必要時，得於強制執行程序中聲請法院將其建築物與土地併付拍賣。但對於建築物之價金，無優先受清償之權。