【徵司特夥伴((不販賣】評論

民法第443條：承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。----(A)、(B)第444條：承租人依前條之規定，將租賃物轉租於他人者，其與出租人間之租賃關係，仍為繼續。因次承租人應負責之事由所生之損害，承租人負賠償責任。----(D)  至於(C)……租賃之相關法條沒有明文，網路查了，也沒有相關實務，以下是我自己的理解，如果有錯誤，或是有其他答案，麻煩摩友們指教了…… 轉租之權源來自原本的租賃契約，所以轉租的租約不得逾越原租約，否則出租人應該可以不受逾期部分之拘束，因此應該可以對次承租人要求...

【katern】評論

(D)乙經甲之同意將房屋轉租予丙，因丙之事由致租賃物毀損或滅失者，乙不負責任代號：80360頁次：4－3 

【【站僕】摩檸Morning】評論

原本題目:13 甲出租房屋給乙，租期至當年 12 月 31 日止，下列敘述何者正確？(A)縱未經甲同意，乙亦得將該屋全部轉租給第三人 (B)甲不得與乙為禁止轉租之約定 (C)乙經甲之同意將房屋轉租予丙，其租期至次年 6 月 30 日，甲得於次年 2 月 1 日請求丙返還 (D)乙經甲之同意將房屋轉租予丙，因丙之事由致租賃物毀損或滅失者，乙不負責任代號：80360頁次：4－3修改成為13 甲出租房屋給乙，租期至當年 12 月 31 日止，下列敘述何者正確？(A)縱未經甲同意，乙亦得將該屋全部轉租給第三人 (B)甲不得與乙為禁止轉租之約定 (C)乙經甲之同意將房屋轉租予丙，其租期至次年 6 月 30 日，甲得於次年 2 月 1 日請求丙返還 (D)乙經甲之同意將房屋轉租予丙，因丙之事由致租賃物毀損或滅失者，乙不負責任

【Damaris】評論

承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人德將其一部分轉租於他人。(民法第443條第1項參照)所以選項A乙僅得將房屋之一部轉租他人。選項B甲也可以和乙約定禁止轉租。選項C承租人依前條之規定，將租賃物轉租於他人者，其與出租人間之租賃關係，仍為繼續(民法第444條第1項參照)。也就是說，甲、乙的租賃契約於當年度最末日就到期了；而丙承租房屋的契約只有在乙和丙之間，租期長短並不影響甲的權利義務。甲要在乙的租約到期以後，擇日要求丙返還房屋。選項D因次租人應負責之事由所生之損害，承租人負損害賠償責任。(民法第444條第2項參照)