【用戶】小法(已上榜)

【年級】大三下

【評論內容】不動產估價技術規則 第 56 條 間接法分為下列二種：一、工程造價比較法：指按工程概算項目逐項比較勘估標的與比較標的或    標準建物之差異，並依工程價格及工程數量比率進行調整，以求取勘    估標的營造或施工費。二、單位面積（或體積）比較法：指以類似勘估標的之比較標的或標準建    物之單位面積（或體積）營造或施工費單價為基礎，經比較並調整價    格後，乘以勘估標的之面積（或體積）總數，以求取勘估標的營造或    施工費。前項所稱標準建物，指按營造或施工費標準表所營造或施工之建物。前項營造或施工費標準表應由不動產估價師公會全國聯合會（以下簡稱全聯會）按不同主體構造種類及地區公告之。未公告前，應依直轄市或縣（市）政府發布地價調查用建築改良物標準單價表為準。

【用戶】Eva Wang

【年級】國三下

【評論內容】第五十四條 勘估標的之營造或施工費，得按下列方法擇一求取之：n 一、直接法：指就勘估標的之構成部分或全體，調查其使用材料之種別n 、品級、數量及所需勞力種別、時間等，並以勘估標的所在地區於n 價格日期之各種單價為基礎，計算其營造或施工費。n 二、間接法：指就同一供需圈內近鄰地區或類似地區中選擇與勘估標的n 類似之比較標的或標準建物，經比較與勘估標的營造或施工費之條n 件差異並作價格調整，以求取勘估標的營造或施工費。n第五十五條 直接法分為下列二種：n 一、淨計法：指就勘估標的所需要各種建築材料及人工之數量，逐一乘n 以價格日期當時該建築材料之單價及人工工資，並加計管理費、稅n 捐...