【Lee】評論
供需原則:不動產估價決定於市場供需情形，供過於求時，價格將下降;供不應求時，價格將上漲。而當景氣過熱或投機嚴重時，應作回跌修正。 競爭原則:替代性低之不動產間，會產生競爭效應，競爭力越強，其價格越高。 替代原則:效用相似的不動產間，具有某種程度之替代性，故同一市場上具有相近效用的不動產，其價格會趨於一致。 外部性原則:指不動產價格受其外在環境之影響極大，可能產生正面影響，亦可能產生負面影響。例如:當其區域環境有重要建設等利多消息或嫌惡設施，則會使不動產價格上漲或下跌。