問題詳情
18 下列有關收益法之敘述，何者有誤？
(A)保險費可計入總費用之推算
(B)地價稅或地租可計入總費用之推算
(C)營運性不動產者，不可加計營運費用
(D)有效總收入減總費用即為淨收益
參考答案
答案：C
難度：簡單0.874809
統計：A(50),B(20),C(573),D(12),E(0)
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【Lee】評論
第 38 條 勘估標的總費用之推算，應根據相同或相似不動產所支出之費用資料或會計報表所載資料加以推算，其項目包括地價稅或地租、房屋稅、保險費、管理費及維修費等。其為營運性不動產者，並應加計營運費用。 以不動產證券化為估價目的者，其折現現金流量分析法之總費用應依信託計畫資料加以推算。