問題詳情

11 甲向乙承租房屋，供經營餐廳之用，租期為 25 年，另向丙承租土地一筆，於該土地上建造房屋一棟，租期為 30 年。下列敘述，何者正確？
(A)兩個租賃契約期限均超過 20 年，應縮短為 20 年，並不得更新之
(B)甲乙間之租賃契約期限不受 20 年之限制，租期 25 年不受影響
(C)甲丙間之租賃契約期限不受 20 年之限制，租期 30 年不受影響
(D)兩個租賃契約期限均超過 20 年，應縮短為 20 年，但得更新之

參考答案

答案：C
難度：適中0.58663
統計：A(12),B(20),C(430),D(172),E(0)

用户評論

【五色幸運草】評論

第 449 條租賃契約之期限，不得逾二十年。逾二十年者，縮短為二十年。前項期限，當事人得更新之。租用基地建築房屋者，不適用第一項之規定。

【Bcaa0219】評論

449第3項

【2014505(考完試放假】評論

原來有跟丙租地建屋 題目看太快了

【Damaris】評論

租賃契約之期限，不得逾二十年。逾二十年者，縮短為二十年。租用基地建築房屋者，則不適用此期限之規定。（民法第449條第1項、第3項參照）。由上開規定可知，甲乙之租約超過20年，應縮短為20年；但甲丙之租約則不受法定期限限制。