問題詳情
乙承租甲所有之土地種植果樹，約定租期二年，未訂立字據。關於此案例，下列敘述何者正確？
(A)此為定期租賃契約
(B)乙於契約成立後，得請求甲為地上權之登記
(C)若甲於土地交給乙占有後，將土地所有權移轉給丙，乙仍可主張租賃契約對丙成立
(D)就租賃物應納之一切稅捐，由出租人甲負擔
參考答案
答案：D
難度：適中0.487061
統計：A(36),B(157),C(225),D(527),E(0) #
個人：尚未作答書單：民法筆記1、占有、繼承
用户評論
【用戶】邱佩玲
【年級】國二上
【評論內容】本例中，雖「約定租期兩年」，但因為並未訂立字據，故為不定期限之租賃依民法第425條第2項之規定，乙不得對丙主張「買賣不破租賃」。
【用戶】Onion Guo
【年級】高一上
【評論內容】C沒說有公證, 就視為未經公證吧.... (如果有經公證, 會強調出來啊)
【用戶】盧妍蓁
【年級】高二下
【評論內容】第 422 條 不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。第 425 條 2項 前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。本題未經公證又是不定期契約當然不能主張「買賣不破租賃」
【用戶】Jenny
【年級】高二上
【評論內容】(C)理由第422條之1（地上權登記之請求） 租用基地建築房屋者，承租人於契約成立後，得請求出租人為地上權之登記。