問題詳情

15 預售屋的開價如高於市價一成，依此價格進行勘估標的價格調整時，此調整屬於下列何種方法之運用？
(A)差額法
(B)定額法
(C)定率法
(D)百分率法

參考答案

答案：D
難度：適中0.670282
統計：A(82),B(18),C(27),D(309),E(0)

用户評論

【Nick Lin】評論

不動產估價技術規則 第 19 條 本節名詞定義如下：一、情況調整：比較標的之價格形成條件中有非屬於一般正常情形而影響    價格時，或有其他足以改變比較標的價格之情況存在時，就該影響部    分所作之調整。二、價格日期調整：比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之    差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較    標的價格調整為勘估標的價格日期之價格。三、區域因素調整：所選用之比較標的與勘估標的不在同一近鄰地區內時    ，為將比較標的之價格轉化為與勘估標的同一近鄰地區內之價格水準    ，而以比較標的之區域價格水準為基礎，就區域因素不同所產生之價    格差異，逐項進行之分析及...

【芋頭】評論

題目是1成~就是10%~就是比率~~因此為百分率法

【Cai Jen毛】評論

15 預售屋的開價如高於市價一成，依此價格進行勘估標的價格調整時，此調整屬於下列何種方法之運用？題示為一成，故為百分率法。【法條參考】不動產估價技術規則 第 19 條本節名詞定義如下：一、情況調整：比較標的之價格形成條件中有非屬於一般正常情形而影響    價格時，或有其他足以改變比較標的價格之情況存在時，就該影響部    分所作之調整。二、價格日期調整：比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之    差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較    標的價格調整為勘估標的價格日期之價格。三、區域因素調整：所選用之比較標的與勘估標的不在同一近鄰地區內時    ，為將比較標的之價格轉化為與...