問題詳情

5 甲向乙貸款新臺幣 500 萬元，以其所有之 A 地及其上之 B 屋設定抵押權給乙作擔保。試問下列何者非屬抵押權效力所及？
(A) B 屋抵押權設定後，甲於 B 屋上增建無獨立出入口之頂樓
(B) B 屋抵押權設定前，甲於 B 屋旁增建有獨立出入口之車庫
(C) A 地抵押權設定前，甲於 A 地栽種之果樹
(D) A 地扣押前，自甲於 A 地栽種果樹所分離之果實

參考答案

答案：D
難度：困難0.25
統計：A(0),B(3),C(0),D(1),E(0)

用户評論

【用戶】Ziliya Tzeng

【年級】國三上

【評論內容】民法第68條2項規定，主物之處分，及於從物。民法第68條1項又規定，非主物之成分，常助主物之效用，而同屬於一人者，為從物。但交易上有特別習慣者，依其習慣。民法第863條規定，抵押權之效力，及於抵押物扣押後自抵押物分離，而得由抵押人收取之天然孳息。最後，民法第862條1項規定，抵押權之效力，及於抵押物之從物與從權利。本題，抵押權效力所及，除了主物以外，應及於從物。至於主物之成分，不是物，僅是主物的一部分而已。(A)B屋抵押權設定後，甲於B屋上增建無獨立出入口之頂樓，無獨立性，因此僅為B屋之成分。為抵押權效力所及。(B)B屋抵押權設定前，甲於B屋旁增建有獨立出入口之車庫，有獨立性，因此非B屋之成分，又其常助B屋之效用(給住B...