【Get my goal】評論

第 440 條 承租人租金支付有遲延★，...

【東】評論

(A)Ｏ 第 435 條：租賃關係存續中，因不可歸責於承租人之事由，致租賃物之一部滅失者，承租人得按滅失之部分，請求減少租金。 (B)Ｏ 第 441 條：承租人因自己之事由，致不能為租賃物全部或一部之使用、收益者，不得免其支付租金之義務。(C)✖ 出租人定相當期限催告，在催告期限內仍不支付得終止契約。第 440 條：I 承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。II 租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個月時，始得終止契約。(D)Ｏ 契約自由原則

【Nobi-Hsiung】評論

14 關於租賃之敘述，下列何者錯誤？(A) 租賃關係存續中，因不可歸責於出租人及承租人之事由，致租賃物一部滅失時，承租人得按滅 失之部分，請求減少租金(B) 承租人因病住院，致不能為租賃物全部之使用收益時，不得因此免其支付租金之義務(C) 承租人租用 A 屋，與出租人約定租金為每個月新臺幣 1 萬元，且按月於月初支付。承租人遲付 租金之總額已達 2 個月之租額時，出租人得逕終止契約 →╳(D) 租賃物之修繕，得約定由出租人與承租人平均負擔 擬答(A) 租賃關係存續中，因不可歸責於出租人及承租人之事由，致租賃物一部滅失時，承租人得按滅 失之部分，請求減少租金 →○民法第435條第1項「租賃關係存續中，因不可歸責...