37 以收益法估價時,對於折舊前及折舊後的純收益,使用資本化率還原,應如何處理?(A)折舊前的純收益,應僅以資本化率還原(B)折舊後的純收益,應僅以資本化率還原(C)折舊後的純收益,應以資本化率加折舊
38 不動產估價為能確切掌握土地所有權、面積、土地界線及鄰地地號,應取得之資料為下列何者?(A)土地登記簿謄本及地籍圖 (B)地籍圖及都市計畫圖(C)土地登記簿謄本及建物登記簿謄本 (D)土地登記簿謄
39 乙將房屋出租與丙,每月租金10,000元,押金30,000元,押金利率為1%,若該區房屋空置率為25%,則乙出租房屋的年有效總收入為:(A)120,000元 (B)95,000元 (C)90,3
40 就目前房屋課稅價格,經常發生樓上層納稅義務人,因為各層建物價格未加以分層分攤,導致樓上層與地面層的房屋稅課稅單價相差無幾,如從不動產估價的觀點,以前述建物價格計算各樓層地價時,主要係以何種觀點進
10. 根據不動產估價技術規則規定,應用計量模型分析法進行不動產估價時,在比較標的數量之要求為何?(A) 至少三件以上之比較標的(B) 至少三十件以上之比較標的(C) 計量模型分析關係式自變數個數三倍
15. 下列有關有效總收入之敘述,何者正確?(A) 為勘估標的總收入扣除建築物累積折舊之餘額(B) 為勘估標的總收入扣除閒置或其他原因所造成收入損失之餘額(C) 為勘估標的總收入扣除總費用之餘額(D)
17. 應用收益法時,若勘估標的包含建築物,其總費用如何計算?(A) 應加計建築物之折舊提存費(B) 僅計算建築物折舊提存費以外之各項費用(C) 僅計算建築物以外之各項費用(D) 應加計該建築物之契稅