14 運用成本法估計建築物價格時,如採定額法折舊,則求取建築物累積折舊之公式為:Dn=C×[(1-s)/N]×n,其中N優先採用下列何者?(A)物理耐用年數 (B)殘餘年數 (C)經濟耐用年數 (D)
26 於不動產估價時,所謂物理的耐用年數,係指:(A)建築改良物從興建完成,至不堪使用的期間(B)建築改良物對不動產價值具有貢獻的一段期間(C)建築改良物從興建完成,至毀損的期間(D)建築改良物從興建
27 以定額法計算建築物折舊額時,係假定在不動產耐用期間:(A)每年乘以一定比率計算折舊額 (B)期初先確定減價額,累計時呈現減價額遞減(C)每年之減價額劃一計算,與經過年數逐年累計 (D)每年折舊提
28 採土地開發分析法進行不動產估價時,其基本之假設前提為:(A)必須符合法定容積之規定為上限進行開發 (B)必須以預售方式為前提(C)必須以個別投資廠商之利潤率為依據 (D)必須於開發完成時取得全部
29 使用買賣實例比較法,如訪得之買賣實例其交易價格,係因屋主急於脫手而出售,此係:(A)一般購買者不易參加,應進行個別因素修正 (B)利害關係人交易,應進行情況修正(C)交易時具特別動機,應進行情況