【評論主題】下列有關土地徵用之敘述，何者不正確？(A)土地徵用之標的，為土地所有權(B)土地徵用之原因，為興辦臨時性之公共建設工程(C)土地徵用每年補償費，土地依公告土地現值百分之十計算(D)因徵用致地上之建築改
【評論內容】A土地徵用之標的，為土地所有權 (是使用權)
【評論主題】下列有關土地徵用之敘述，何者不正確？(A)土地徵用之標的，為土地所有權(B)土地徵用之原因，為興辦臨時性之公共建設工程(C)土地徵用每年補償費，土地依公告土地現值百分之十計算(D)因徵用致地上之建築改
【評論內容】A土地徵用之標的，為土地所有權 (是使用權)
【評論主題】下列有關土地徵用之敘述，何者不正確？(A)土地徵用之標的，為土地所有權(B)土地徵用之原因，為興辦臨時性之公共建設工程(C)土地徵用每年補償費，土地依公告土地現值百分之十計算(D)因徵用致地上之建築改
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【評論主題】下列有關土地徵用之敘述，何者不正確？(A)土地徵用之標的，為土地所有權(B)土地徵用之原因，為興辦臨時性之公共建設工程(C)土地徵用每年補償費，土地依公告土地現值百分之十計算(D)因徵用致地上之建築改
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【評論主題】下列有關土地徵用之敘述，何者不正確？(A)土地徵用之標的，為土地所有權(B)土地徵用之原因，為興辦臨時性之公共建設工程(C)土地徵用每年補償費，土地依公告土地現值百分之十計算(D)因徵用致地上之建築改
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【評論主題】下列有關土地徵用之敘述，何者不正確？(A)土地徵用之標的，為土地所有權(B)土地徵用之原因，為興辦臨時性之公共建設工程(C)土地徵用每年補償費，土地依公告土地現值百分之十計算(D)因徵用致地上之建築改
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【評論主題】下列有關土地徵用之敘述，何者不正確？(A)土地徵用之標的，為土地所有權(B)土地徵用之原因，為興辦臨時性之公共建設工程(C)土地徵用每年補償費，土地依公告土地現值百分之十計算(D)因徵用致地上之建築改
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【評論主題】下列有關土地徵用之敘述，何者不正確？(A)土地徵用之標的，為土地所有權(B)土地徵用之原因，為興辦臨時性之公共建設工程(C)土地徵用每年補償費，土地依公告土地現值百分之十計算(D)因徵用致地上之建築改
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【評論主題】下列有關土地徵用之敘述，何者不正確？(A)土地徵用之標的，為土地所有權(B)土地徵用之原因，為興辦臨時性之公共建設工程(C)土地徵用每年補償費，土地依公告土地現值百分之十計算(D)因徵用致地上之建築改
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【評論主題】下列有關土地徵用之敘述，何者不正確？(A)土地徵用之標的，為土地所有權(B)土地徵用之原因，為興辦臨時性之公共建設工程(C)土地徵用每年補償費，土地依公告土地現值百分之十計算(D)因徵用致地上之建築改
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【評論主題】下列何者為法定物權？(A)留置權(B)抵押權(C)質權(D)地上權
【評論內容】不問當事人之意思，由法律賦予的權利，如留置權，法定地上權，法定抵押權
【評論主題】下列有關土地徵用之敘述，何者不正確？(A)土地徵用之標的，為土地所有權(B)土地徵用之原因，為興辦臨時性之公共建設工程(C)土地徵用每年補償費，土地依公告土地現值百分之十計算(D)因徵用致地上之建築改
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【評論主題】外國人經中央目的事業主管機關核准於我國取得土地，而未依核定期限及用途使用者，依法由縣市政府通知土地所有權人於通知送達後幾年內出售？(A)半年(B)一年(C)二年(D)三年
【評論內容】同步記憶
大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法
未依核定期限使用者，應通知內政部廢止其許可，並由內政部通知直轄市、縣（市）政府限期令其於2年內出售。【評論主題】依都市更新條例規定，都市更新事業計畫範圍內之下列何項區段土地以權利變換方式實施更新事業？(A)維護區段(B)重建區段(C)改建區段(D)整建區段
【評論內容】
第二十五條 都市更新事業計畫範圍內重建區段之土地，以權利變換方式實施之。但由主管機關或其他機關辦理者，得以徵收、區段徵收或市地重劃方式實施之；其他法律另有規定或經全體土地及合法建築物所有權人同意者，得以協議合建或其他方式實施之。
以區段徵收方式實施都市更新事業時，抵價地總面積占徵收總面積之比例，由主管機關考量實際情形定之。
【評論主題】36 依土地登記規則規定，分別共有土地，部分共有人就應有部分設定抵押權者，於辦理共有物分割登記時，如有下列何種情形，該抵押權轉載於分割後各宗土地之上？(A)抵押權人同意分割(B)抵押權人不同意分割(C
【評論內容】也就是說如果抵押權人不同意分割，後經裁判分割後原應有部分設有抵押權之土地，重新分割分配給各共有人，造成每個共有人所分得的土地有原來設有抵押權之部分土地，所以才有題目上所述(抵押權轉載於分割後各宗土地之上)的情形。
【評論主題】下列有關土地徵用之敘述，何者不正確？(A)土地徵用之標的，為土地所有權(B)土地徵用之原因，為興辦臨時性之公共建設工程(C)土地徵用每年補償費，土地依公告土地現值百分之十計算(D)因徵用致地上之建築改
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【評論主題】外國人經中央目的事業主管機關核准於我國取得土地，而未依核定期限及用途使用者，依法由縣市政府通知土地所有權人於通知送達後幾年內出售？(A)半年(B)一年(C)二年(D)三年
【評論內容】同步記憶
大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法
未依核定期限使用者，應通知內政部廢止其許可，並由內政部通知直轄市、縣（市）政府限期令其於2年內出售。【評論主題】下列有關土地徵用之敘述，何者不正確？(A)土地徵用之標的，為土地所有權(B)土地徵用之原因，為興辦臨時性之公共建設工程(C)土地徵用每年補償費，土地依公告土地現值百分之十計算(D)因徵用致地上之建築改
【評論內容】A土地徵用之標的，為土地所有權 (是使用權)
【評論主題】依都市更新條例規定，都市更新事業計畫範圍內之下列何項區段土地以權利變換方式實施更新事業？(A)維護區段(B)重建區段(C)改建區段(D)整建區段
【評論內容】
第二十五條 都市更新事業計畫範圍內重建區段之土地，以權利變換方式實施之。但由主管機關或其他機關辦理者，得以徵收、區段徵收或市地重劃方式實施之；其他法律另有規定或經全體土地及合法建築物所有權人同意者，得以協議合建或其他方式實施之。
以區段徵收方式實施都市更新事業時，抵價地總面積占徵收總面積之比例，由主管機關考量實際情形定之。
【評論主題】35 依平均地權條例規定，關於超額未建築使用之私有建築用地之處置，下列何者錯誤？(A)政府應通知土地所有權人於 3 年內建築使用(B)政府應通知土地所有權人於 2 年內出售(C)逾期未出售或未建築使用
【評論內容】直轄市或縣（市）政府應通知土地所有權人於二年內出售或建築使用；逾期未出售或未建築使用者，得予照價收買，整理後出售與需用土地人建築使用。但在建設發展較緩之地段，不在此限。
【評論主題】27 土地稅法有關土地增值稅之規定，下列說明何者正確？(A)經重劃之土地，於重劃前第一次移轉時，其土地增值稅減徵百分之四十(B)區段徵收之土地，領回抵價地後第一次移轉時，其土地增值稅減徵百分之二十(C
【評論內容】A於重劃後B減徵百分之四十
【評論主題】22.下列何者非屬非都市土地得編定之用地別？(A)工業用地 (B)養殖用地 (C)鹽業用地 (D)窯業用地
【評論內容】第 3 條第三條 非都市土地依其使用分區之性質，編定為甲種建築、乙種建築、 丙種建築、丁種建築、農牧、林業、養殖、鹽業、礦業、窯業、交通、水利、遊憩、古蹟保存、生態保護、國土保安、殯葬、海域、特定目的事業等使用地
【評論主題】17.下列何者非屬市鎮計畫主要計畫書應表明之事項？(A)人口之成長、分布、組成 (B)住宅、商業、工業及其他土地使用之配置(C)居住密度及容納人口 (D)主要道路及其他公眾運輸系統
【評論內容】同步記憶
第22條
Ⅰ【細部計畫】應以細部計畫書及細部計畫圖就左列事項表明之： 計居土財道公其一、計畫地區範圍。二、居住密度及容納人口。三、【土地使用分區管制】。→D四、事業及財務計畫。五、道路系統。六、地區性之公共設施用地。七、其他。Ⅱ前項細部計畫圖比例尺不得小於一千二百分之一。【評論主題】11.辦理市地重劃時，由參加重劃土地所有權人按其土地受益比例共同負擔，並以重劃區內未建築土地折價抵付之土地，除經重劃區內私有土地所有權人半數以上且其所有土地面積超過區內私有土地總面積半數之同意者外，依
【評論內容】同步記憶區段徵收土地時，應依第三十條規定補償其地價。除地價補償得經土地所有權人申請，以徵收後可供建築之抵價地折算抵付外，其餘各項補償費依第三十一條至第三十四條規定補償之。抵價地總面積，以徵收總面積百分之五十為原則。因情形特殊，經上級主管機關核准者，不在此限，但不得少於百分之四十。曾經農地重劃者，該重劃地區部分不得少於百分之四十五
【評論主題】32.欲適用自用住宅之優惠稅率，其位屬都市土地面積部分須未超過多少公畝？(A)三公畝 (B)四公畝 (C)五公畝 (D)七公畝
【評論內容】
合於左列規定之自用住宅用地，其地價稅按千分之二計徵：
一、都市土地面積未超過三公畝部分。
二、非都市土地面積未超過七公畝部分。
【評論主題】25.位於非都市鄉村區內建築使用之土地，應編定為何種用地？(A)甲種建築用地 (B)乙種建築用地 (C)丙種建築用地 (D)丁種建築用地
【評論內容】
第13 條
直轄市、縣（市）主管機關依本法第十五條規定編定各種使用地時，應按非都市土地使用分區圖所示範圍，就土地能供使用之性質，參酌地方實際需要，依下列規定編定，且除海域用地外，並應繪入地籍圖；其已依法核定之各種公共設施用地，能確定其界線者，並應測定其界線後編定之：
一、甲種建築用地：供山坡地範圍外之農業區內建築使用者。
二、乙種建築用地：供鄉村區內建築使用者。
三、丙種建築用地：供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用者。
四、丁種建築用地：供工廠及有關工業設施建築使用者。
五、農牧用地：供農牧生產及其設施使用者。
六、林業用地：供營林及其設施使用者。
七、養殖用地：供水產...
【評論主題】23.依據非都市土地使用管制規則規定，特定目的事業用地之容積率最高不得超過多少？(A)120%(B)180%(C)240% (D) 300%
【評論內容】
第 9 條
下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣（市）
政府得視實際需要酌予調降，並報請內政部備查︰
一、甲種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。
二、乙種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。
三、丙種建築用地︰建蔽率百分之四十。容積率百分之一百二十。
四、丁種建築用地︰建蔽率百分之七十。容積率百分之三百。
五、窯業用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之一百二十。
六、交通用地︰建蔽率百分之四十。容積率百分之一百二十。
七、遊憩用地︰建蔽率百分之四十。容積率百分之一百二十。
八、墳墓用地︰建蔽率百分之四十。容積率百分之一百二十。
九、特定目的事業用...
【評論主題】16.依據都市計畫容積移轉實施辦法規定，位於整體開發地區之接受基地，其可移入容積得酌予增加。但不得超過該接受基地基準容積之多少比例？(A) 20% (B) 30% (C) 40% (D) 50%
【評論內容】位於整體開發地區、實施都市更新地區、面臨永久性空地或其他都市計畫指定地區範圍內之接受基地，其可移入容積得酌予增加。但不得超過該接受基地基準容積之40%
【評論主題】9.依平均地權條例規定實施市地重劃時，下列何者非屬應由參加重劃土地所有權人按其土地受益比例共同負擔之公共設施？(A)溝渠用地 (B)廣場用地(C)高中用地 (D)零售市場用地
【評論內容】
平權§60公共設施用地負擔：指重劃區內供公共使用之道路、溝渠、兒童遊樂場、鄰里公園、廣場、綠地、國民小學、國民中學、停車場、零售市場等(十項)用地
【評論主題】8.主管機關為促進土地利用，擴大辦理市地重劃，依平均地權條例第 58 條規定，得獎勵土地所有權人自行組織重劃會辦理之。下列何者非屬獎勵土地所有權人自辦重劃之獎勵事項？(A)給予低利之重劃貸款 (B)免
【評論內容】
均地權條例第 58 條為促進土地利用，擴大辦理市地重劃，得獎勵土地所有權人自行組織重劃會辦理之。其獎勵事項如左：
一、給予低利之重劃貸款。
二、免收或減收地籍整理規費及換發權利書狀費用。
三、優先興建重劃區及其相關地區之公共設施。
四、免徵或減徵地價稅與田賦。---D
五、其他有助於市地重劃之推行事項。前項重劃會組織、職權、重劃業務、獎勵措施等事項之辦法，由中央主管機關定之。重劃會辦理市地重劃時，應由重劃區內私有土地所有權人半數以上，而其所有土地面積超過重劃區私有土地總面積半數以上者之同意，並經主管機關核准後實施之。【評論主題】25.依土地法規定直轄市或縣（市）政府對於所管公有土地，經其民意機關同意，行政院核准時，可處分或設定負擔其土地，惟不得超過幾年期間之租賃？(A)十年 (B)十五年 (C)二十年 (D)九十九年
【評論內容】這題怪怪的，不是經其民意機關同意了，為什麼還是不能設定超過10年?
【評論主題】42.有關質權之敘述，下列何者錯誤？(A)質權人應以善良管理人之注意，保管質物 (B)質權人非經出質人之同意，不得使用或出租其質物(C)質權已有「最高限額質權」之規定，並得準用最高限額抵押權(D)約定
【評論內容】約定債權已屆清償而未爲清償時，質物之所有權移轉於質權人，其約定無效應改為
【評論主題】20.土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過三公畝部分，其土地增値稅統就該部分 之土地漲價總數額按多少徵收之？(A)千分之十(B)百分之十(C)百分之二十(D)百分之四十
【評論內容】平均地權條例第 41 條土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之；超過三公畝或七公畝者，其超過部分之土地漲價總數額，依前條規定之稅率徵收之。前項土地於出售前一年內，曾供營業使用或出租者，不適用前項規定。第一項規定於自用住宅之評定現值不及所占基地公告土地現值百分之十者，不適用之。但自用住宅建築工程完成滿一年以上者，不在此限。土地所有權人，依第一項規定稅率繳納土地增值稅者，以一次為限。土地所有權人適用前項規定後，再出售其自用住宅用地，符合下列各款規定者，不受前項一次之限制：一、出售都市土地面積未超過一‧五公畝部分或非都市土地面積未超過三‧五公畝部分。二、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。三、出售前持有該土地六年以上。四、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿六年。五、出售前五年內，無供營業使用或出租。
【評論主題】11 某甲於民國 102 年 3 月 1 日購買房地產 A，並於同年 4 月 1 日完成登記，購買房地產後因小孩在外縣市就學，某甲夫妻及未成年子女戶籍皆未設籍於該房地產，但某甲將父親戶籍設於該房地產，
【評論內容】A.持有未滿二年 所以應該需要課徵特種貨物稅。C.須課徵特種貨物及勞務稅15%。
【評論主題】38.有關土地增值稅之優惠減免之規定，下列何者正確？(A)土地徵收以市價達成協議價購者，免徵土地增值稅(B)因信託行為撤銷，委託人與受託人間移轉所有權，應課徵土地增值稅(C)經重劃之土地，於重劃後第一
【評論內容】依土地徵收條例第十一條規定以市價達成協議價購者，應屬平均地權條例第四十二條第三項規定自願按徵收補償地價售與需地機關，準用同條第一項免徵土地增值稅規定。
【評論主題】下列何者為法定物權？(A)留置權(B)抵押權(C)質權(D)地上權
【評論內容】不問當事人之意思，由法律賦予的權利，如留置權，法定地上權，法定抵押權
【評論主題】外國人經中央目的事業主管機關核准於我國取得土地，而未依核定期限及用途使用者，依法由縣市政府通知土地所有權人於通知送達後幾年內出售？(A)半年(B)一年(C)二年(D)三年
【評論內容】同步記憶
大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法
未依核定期限使用者，應通知內政部廢止其許可，並由內政部通知直轄市、縣（市）政府限期令其於2年內出售。【評論主題】下列有關土地徵用之敘述，何者不正確？(A)土地徵用之標的，為土地所有權(B)土地徵用之原因，為興辦臨時性之公共建設工程(C)土地徵用每年補償費，土地依公告土地現值百分之十計算(D)因徵用致地上之建築改
【評論內容】A土地徵用之標的，為土地所有權 (是使用權)
【評論主題】依都市更新條例規定，都市更新事業計畫範圍內之下列何項區段土地以權利變換方式實施更新事業？(A)維護區段(B)重建區段(C)改建區段(D)整建區段
【評論內容】
第二十五條 都市更新事業計畫範圍內重建區段之土地，以權利變換方式實施之。但由主管機關或其他機關辦理者，得以徵收、區段徵收或市地重劃方式實施之；其他法律另有規定或經全體土地及合法建築物所有權人同意者，得以協議合建或其他方式實施之。
以區段徵收方式實施都市更新事業時，抵價地總面積占徵收總面積之比例，由主管機關考量實際情形定之。
【評論主題】36 依土地登記規則規定，分別共有土地，部分共有人就應有部分設定抵押權者，於辦理共有物分割登記時，如有下列何種情形，該抵押權轉載於分割後各宗土地之上？(A)抵押權人同意分割(B)抵押權人不同意分割(C
【評論內容】也就是說如果抵押權人不同意分割，後經裁判分割後原應有部分設有抵押權之土地，重新分割分配給各共有人，造成每個共有人所分得的土地有原來設有抵押權之部分土地，所以才有題目上所述(抵押權轉載於分割後各宗土地之上)的情形。
【評論主題】(二) 填入正確的動詞形式【題組】4.Kate told me she ________ (get) a lot of presents on her birthday party.
【評論內容】這個例題內容跟這題一樣，答案卻不同!1 甲將其所有機車一部，寄託於乙處，乙擅自將之以價金新台幣三萬元讓售給知情的丙，並將該車交付給丙。下列有關乙丙間法律關係之敘述，何者正確？ (A)債權行為有效，物權行為無效(B) 債權行為無效，物權行為有效 (C) 債權行為效力未定，物權行為無效(D) 債權行為有效，物權行為效力未定