【評論主題】23 滿 17 歲且未受監護或輔助宣告之甲男，其所為之下列何種行為，依法須得法定代理人之同意始為有效？ (A)訂立遺囑為遺贈之行為 (B)純獲法律上利益之行為 (C)就他人之物所為之無權處分行為 (D
【評論內容】
(D) 授予他人代理權之行為代理權之授與為有相對人之單獨行為，即本人得向代理人或相對人以一方意思表示授與代理權，無須代理人之承諾或同意。
【評論主題】25 被繼承人甲，中年喪偶，甲有一子 A。A 妻為 B、AB 生二子 C、D。甲父為 E。甲弟為 F。下列敘述何者正確？ (A)甲如立有遺囑，遺贈新臺幣 200 萬元於 F，F 應於甲死亡後 3 個月
【評論內容】「拋棄繼承」是不符合代位繼承的要件（繼承開始前死亡或喪失繼承）這題是怎麼了
【評論主題】21 甲男乙女為夫妻，未約定夫妻財產制。甲婚前有價值新臺幣（下同）1,000 萬元之 A 屋一棟。婚後，甲以其營業所得購置 B 地價值 2,000 萬元，但負有債務 1,100 萬元。乙婚後繼承價值
【評論內容】
甲男乙女為夫妻，未約定夫妻財產制。甲婚前有價值新臺幣（下同）1,000 萬元之 A 屋一棟。婚後，甲以其營業所得購置 B 地價值 2,000 萬元，但負有債務 1,100 萬元。乙婚後繼承價值 1,000 萬元之 C 屋。甲將 A 屋賣掉償還 1,000 萬元債務，其餘 100 萬元債務，乙以 C 屋之租賃所得代為清償。甲乙兩願離婚時，甲除價值 2,000 萬元之 B 地外，別無其他財產。乙除 C 屋外，尚有 C 屋之租賃所得 200 萬元。乙得向甲請求多少金額之剩餘財產分配？ 婚前不算算婚后.婚後繼承不算甲 B 地價值 2,000 萬-負有債務 1,100 萬=900乙 C 屋之租賃所得 200+ C 屋之租賃所得代為清償100 萬=300900-300=600600除以2=300
【評論主題】21 16 歲甲與 30 歲乙為異母姊妹，甲之母丙過世後，乙為甲唯一親人。丙留有遺產新臺幣（下同）600 萬元，甲為唯一繼承人。法院選任乙為甲之監護人。下列敘述何者錯誤？ (A)乙於其權限內為甲之法定
【評論內容】C §1117 I 受扶養權利者，以不能...
【評論主題】5 甲與乙約定，乙如果考上國家考試即贈與乙 A 畫。下列敘述何者錯誤？(A)乙參加國家考試前，甲將 A 畫贈與並移轉所有權於丙，則乙考上國家考試後，得向甲請求損 害賠償 (B)乙參加國家考試前，甲將
【評論內容】(B) 乙參加國家考試前，甲將 A 畫贈與並移轉所有權於丙，則乙考上國家考試前，得向丙請求損 害賠償
【評論主題】23 滿 17 歲且未受監護或輔助宣告之甲男，其所為之下列何種行為，依法須得法定代理人之同意始為有效？ (A)訂立遺囑為遺贈之行為 (B)純獲法律上利益之行為 (C)就他人之物所為之無權處分行為 (D
【評論內容】
(D) 授予他人代理權之行為代理權之授與為有相對人之單獨行為，即本人得向代理人或相對人以一方意思表示授與代理權，無須代理人之承諾或同意。
【評論主題】13 下列何者非屬贈與人或其繼承人，得主張撤銷贈與契約之原因？(A)附有負擔之贈與，贈與人已為給付而受贈人因過失不履行其負擔者 (B)受贈人對於贈與人有扶養義務而不履行義務者 (C)受贈人因故意不法行
【評論內容】
(D)定期給付之贈與，因贈與人或受贈人之死亡，失其效力。但贈與人有反對之意思表示者，不在此限
【評論主題】2 下列何種情況是非屬於近親禁止結婚之規範範圍？(A)與離婚後無依無靠之前小姨子結婚 (B)與終止收養後之前養女結婚 (C)與自己兒子離婚後之前媳婦結婚 (D)與叔叔死亡後孤苦守寡之叔母結婚
【評論內容】
(D) 與叔叔死亡後孤苦守寡之叔母結婚(D) 與叔叔死亡後孤苦守寡之叔母結婚(D) 與叔叔死亡後孤苦守寡之叔母結婚 如因姻親關係,因離婚離婚離婚而消滅,得結婚
【評論主題】7 甲公司與乙營造廠簽訂興建廠房之契約，並約定甲支付 2,000 萬元，由乙於一年內將廠房興建完成交付使用；然其後遭逢 COVID-19 疫情爆發、貨運塞港，造成包括鋼材在內之各項建築材料價 格飛漲，
【評論內容】契約成立後，情事變更，非當時所得預料，而依其原有效果顯失公平者，當事人得聲請法院增、減其給付或變更其他原有之效果。
【評論主題】22 乙向甲借款新臺幣 200 萬元，由丙擔任保證人。試問下列敘述何者錯誤？(A)如甲對乙免除借款債務，保證債務消滅 (B)丙得以乙對於甲之貨款債權，主張抵銷 (C)甲未就乙之財產強制執行而無效果前，
【評論內容】
(C) 甲未就乙之財產強制執行而無效果前，丙得拒絕履行保證債務第 745 條保證人於債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果前，對於債權人得拒絕清償。(D) 甲對乙之借款返還請求權因時效完成而消滅時，保證債務亦因此消滅=>時效完成非債之消滅之原因(清償、提存、抵銷、免除、混同)，時效完成乙僅取得拒絕給付之抗辯權，主債務尚未消滅，故保證債務不因此消滅
【評論主題】11 甲男與乙女結婚，生有 A 男及 B 女。A 男與 X 結婚，生下 A1；B 女與 Y 男結婚，生下 A2，X 有一位妹妹 Z。試問下列敘述何者錯誤？ (A) A 與 Y 乃二親等之旁系姻親 (B
【評論內容】
(A) A 與 Y 乃二親等之旁系姻親
血親之配偶，為姻親， A 男➡️甲乙➡️ B 女（配偶 Y 男），為二親等。【評論主題】2 下列何種情況是非屬於近親禁止結婚之規範範圍？(A)與離婚後無依無靠之前小姨子結婚 (B)與終止收養後之前養女結婚 (C)與自己兒子離婚後之前媳婦結婚 (D)與叔叔死亡後孤苦守寡之叔母結婚
【評論內容】
(D) 與叔叔死亡後孤苦守寡之叔母結婚(D) 與叔叔死亡後孤苦守寡之叔母結婚(D) 與叔叔死亡後孤苦守寡之叔母結婚 如因姻親關係,因離婚離婚離婚而消滅,得結婚
【評論主題】21 16 歲甲與 30 歲乙為異母姊妹，甲之母丙過世後，乙為甲唯一親人。丙留有遺產新臺幣（下同）600 萬元，甲為唯一繼承人。法院選任乙為甲之監護人。下列敘述何者錯誤？ (A)乙於其權限內為甲之法定
【評論內容】C §1117 I 受扶養權利者，以不能維持生活而無謀生能力者為限。C §1117 I 受扶養權利者，以不能維持生活而無謀生能力者為限。C §1117 I 受扶養權利者，以不能維持生活而無謀生能力者為限。
【評論主題】5 甲與乙約定，乙如果考上國家考試即贈與乙 A 畫。下列敘述何者錯誤？(A)乙參加國家考試前，甲將 A 畫贈與並移轉所有權於丙，則乙考上國家考試後，得向甲請求損 害賠償 (B)乙參加國家考試前，甲將
【評論內容】(B) 乙參加國家考試前，甲將 A 畫贈與並移轉所有權於丙，則乙考上國家考試前，得向丙請求損 害賠償
【評論主題】23 滿 17 歲且未受監護或輔助宣告之甲男，其所為之下列何種行為，依法須得法定代理人之同意始為有效？ (A)訂立遺囑為遺贈之行為 (B)純獲法律上利益之行為 (C)就他人之物所為之無權處分行為 (D
【評論內容】
(D) 授予他人代理權之行為代理權之授與為有相對人之單獨行為，即本人得向代理人或相對人以一方意思表示授與代理權，無須代理人之承諾或同意。
【評論主題】13 下列何者非屬贈與人或其繼承人，得主張撤銷贈與契約之原因？(A)附有負擔之贈與，贈與人已為給付而受贈人因過失不履行其負擔者 (B)受贈人對於贈與人有扶養義務而不履行義務者 (C)受贈人因故意不法行
【評論內容】
(D)定期給付之贈與，因贈與人或受贈人之死亡，失其效力。但贈與人有反對之意思表示者，不在此限
【評論主題】2 下列何種情況是非屬於近親禁止結婚之規範範圍？(A)與離婚後無依無靠之前小姨子結婚 (B)與終止收養後之前養女結婚 (C)與自己兒子離婚後之前媳婦結婚 (D)與叔叔死亡後孤苦守寡之叔母結婚
【評論內容】
(D) 與叔叔死亡後孤苦守寡之叔母結婚(D) 與叔叔死亡後孤苦守寡之叔母結婚(D) 與叔叔死亡後孤苦守寡之叔母結婚 如因姻親關係,因離婚離婚離婚而消滅,得結婚
【評論主題】18 甲擁有一塊 A 地及一棟 B 屋，其將 A 地出租予乙興建房屋，租期 10 年，復將 B 屋借予丙居住使用，使用期間 5 年，皆簽訂有字據，惟皆未經公證。嗣後因不動產價格飆漲，甲分別將 A 地出
【評論內容】
(B)甲乙間法律關係是租期10年的租賃契約，後來甲把A地賣給丁，A地所有權移轉登記後，丁是所有權人，乙占有A地權源是跟甲承租土地。
基於債權相對性，乙只能向甲主張，不能向丁主張，所以乙在A地上所興建房屋對丁而言沒有占有權源【評論主題】7 甲公司與乙營造廠簽訂興建廠房之契約，並約定甲支付 2,000 萬元，由乙於一年內將廠房興建完成交付使用；然其後遭逢 COVID-19 疫情爆發、貨運塞港，造成包括鋼材在內之各項建築材料價 格飛漲，
【評論內容】契約成立後，情事變更，非當時所得預料，而依其原有效果顯失公平者，當事人得聲請法院增、減其給付或變更其他原有之效果。
【評論主題】22 乙向甲借款新臺幣 200 萬元，由丙擔任保證人。試問下列敘述何者錯誤？(A)如甲對乙免除借款債務，保證債務消滅 (B)丙得以乙對於甲之貨款債權，主張抵銷 (C)甲未就乙之財產強制執行而無效果前，
【評論內容】
(C) 甲未就乙之財產強制執行而無效果前，丙得拒絕履行保證債務第 745 條保證人於債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果前，對於債權人得拒絕清償。(D) 甲對乙之借款返還請求權因時效完成而消滅時，保證債務亦因此消滅=>時效完成非債之消滅之原因(清償、提存、抵銷、免除、混同)，時效完成乙僅取得拒絕給付之抗辯權，主債務尚未消滅，故保證債務不因此消滅
【評論主題】11 甲男與乙女結婚，生有 A 男及 B 女。A 男與 X 結婚，生下 A1；B 女與 Y 男結婚，生下 A2，X 有一位妹妹 Z。試問下列敘述何者錯誤？ (A) A 與 Y 乃二親等之旁系姻親 (B
【評論內容】
(A) A 與 Y 乃二親等之旁系姻親
血親之配偶，為姻親， A 男➡️甲乙➡️ B 女（配偶 Y 男），為二親等。【評論主題】21 甲有乙丙 2 子。甲因乙出國留學而借予乙新臺幣（下同）100 萬元，乙另向丁銀行借得 100 萬元。乙學成歸國時沒有結餘，恰逢甲過世，甲則留下 200 萬元存款。下列敘述，何者錯誤？ (A)丙有
【評論內容】繼承人中如對於被繼承人負有債務者，於遺產分割時，應按其債務數額，由該繼承人之應繼分內扣還。
【評論主題】9 甲想在乙所有之土地上種植竹木，應使乙為甲設定何種權利？(A)普通地上權 (B)區分地上權 (C)不動產役權 (D)農育權
【評論內容】甲想在乙所有之土地上種植竹木，應使乙為甲...
【評論主題】31. 公寓大廈成立管理委員會者，其主任委員應如何產生？(A) 由全體區分所有權人選舉選出(B) 由全體住戶選舉選出(C) 由管理委員互推(D) 由地方主管機關指派
【評論內容】
第29條公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人。
公寓大廈成立管理委員會者，應由管理委員互推一人為主任委員
【評論主題】26. 消費者保護法對從事經銷之企業經營者，就商品或服務所生之損害，所生責任之規範，下述何者正確？(A) 企業經營者對消費者或第三人之損害賠償責任，得預先約定限制或免除(B) 由從事經銷之企業經營者與
【評論內容】(C) 若從事經銷之企業經營者對於損害之防免已盡相當之注意，或縱加以相當之注意而仍不免發生損害者，法院得減輕其賠償責任
【評論主題】25 依公平交易法規定，廣告相關業者與廣告主之間對於不實廣告應負之損害賠償責任，下列何者錯誤？ (A)專業人士或機構之廣告薦證者明知或可得而知其所從事之薦證有引人錯誤之虞，而仍為薦證 者，與廣告主負連
【評論內容】(B) 非屬知名公眾人物之廣告薦證者不知...
【評論主題】18 依消費者保護法規定，各類企業經營者對消費者應負之損害賠償責任，下列敘述何者錯誤？(A)輸入商品或服務之企業經營者，視為該商品之設計、生產、製造者或服務之提供者，負製造者 責任。但其對於損害之防免
【評論內容】(A) 輸入商品或服務之企業經營者，視為該商品之設計、生產、製造者或服務之提供者，負本法第七條之製造者責任。但其對於損害之防免已盡相當之注意，或縱加以相當之注意而仍不免發生損害者，不在 此限
【評論主題】37 依契稅條例規定，關於契稅之課徵，下列敘述何者錯誤？(A)稽徵機關收到申報案件後，應於十五日內查定應納稅額(B)不依規定期限申報契稅者，每逾二日加徵百分之一滯納金(C)應納契稅，匿報或短報，經主管
【評論內容】2022年6月9日 — 1. 逾期申報：依契稅條例第24條規定，納稅義務人不依規定期限申報者，每逾3日，加徵應納稅額1％之怠報金。但最高以應納稅額為限，但不超過1萬5000元。
【評論主題】39 依土地稅法規定，法院判決移轉登記者，其申報移轉現值之審核標準，以那一天當期之公告土地現值為準？(A)契約訂約日(B)受理申報機關收件日(C)法院判決確定日(D)法院起訴日
【評論內容】c不動產移轉發生糾紛時，其申報契稅之起算日期，應以法院判決確定日為準
【評論主題】14 運用成本法估計建築物價格時，如採定額法折舊，則求取建築物累積折舊之公式為：Dn=C×[(1-s)/N]×n，其中N優先採用下列何者？(A)物理耐用年數 (B)殘餘年數 (C)經濟耐用年數 (D)
【評論內容】Dn=C×[(1-s)/N]×nDn：累積折舊率C：建物總成本N：經濟耐用年數n：已經歷年數s：殘餘價格率(1-s)/N：年折舊率
【評論主題】8 有關都市更新權利變換估價，下列敘述何者錯誤？(A)權利變換前為區分所有建物者，應以全棟建物價值比率，分算各區分所有建物房地總價之基地 權利價值 (B)權利變換前區分所有建物之基地總價值低於區分所有
【評論內容】
(A) 權利變換前為區分所有建物者，應以全棟建物之基地價值比率，分算各區分所有建物房地總價之基地 權利價值
【評論主題】20 甲於網路上看到乙不動產開發商委託丙廣告媒體經營者刊登不動產買賣廣告後，向乙購買了一戶房屋。於交屋後發現有廣告不實的爭議。下列敘述何者錯誤？ (A)乙應確保廣告內容之真實，其對甲所負之義務不得低於
【評論內容】
(B) 甲可以向消費者保護團體提出廣告爭議之申訴、調解，或是直接向直轄市或縣（市）消費爭議 調解委員會申請調解依本法第43條第1項規定，消費者可以選擇向「企業經營者」、「消費者保護團體」或直轄市、縣（市）政府之消費者服務中心提起申訴；消費者依照以上程序提出申訴，如果沒有得到妥適處理，依照同條第3項的規定，消費者可以向直轄市、縣（市）政府之消費者保護官提出申訴。如果依照本法第43條所提出之申訴，不能得到妥適的處理時，依本法第44條的規定，還可以向直轄市、縣（市）政府之消費爭議調解委員會申請調解。
【評論主題】19 消費者保護法針對企業經營者在定型化契約中所用之條款，有非常多的規定。下列敘述何者正確？ (A)企業經營者應給與消費者定型化契約書。但依其契約之性質致給與顯有困難者，不在此限 (B)企業經營者應向
【評論內容】
19 消費者保護法針對企業經營者在定型化契約中所用之條款，有非常多的規定。下列敘述何者正 確？ (A) 企業經營者應給與消費者定型化契約書。但依其契約之性質致給與顯有困難者，不在此限公告內容者：明示內容者有困難者，企業經營者應以顯著方式公告其內容，並經消費者同意受其拘束。(B) 企業經營者應向消費者明示定型化契約條款之內容；明示其內容顯有困難者，應以顯著之方式， 公告其內容後，該條款立即成為契約之內容(並經消費者同意受其拘束)(C) 定型化契約書經消費者簽名或蓋章者，企業經營者應給與消費者該定型化契約書副本(正本)(D) 定型化契約條款如有疑義時，應為有利於雙方當事人之解釋(消費者)
【評論主題】兩宗土地合併後整體利用，合併後價格為 1,000 萬元，其合併前價格分別為 300 萬元及 500 萬元，則對於原來 500 萬元之土地，其合併後價格應為：(A)600 萬元(B)700 萬元(C)6
【評論內容】1000/800x500=625
【評論主題】有一棟公寓其平均樓層別效用比為 124%，全棟建物成本占全棟房地總價格之 60%，1 樓之樓層別效用比為 150%，1 樓之地價分配率為：(A)74.4%(B)75.6%(C)159%(D)150%
【評論內容】150%-(124%x60%)=75.6%