【Michael Chu】評論

民法§870-1（抵押權次序之調整㈠）同一抵押物有多數抵押權者，抵押權人得以下列方法調整其可優先受償之分配額。但他抵押權人之利益不受影響：一、為特定抵押權人之利益，讓與其抵押權之次序。二、為特定後次序抵押權人之利益，拋棄其抵押權之次序。三、為全體後次序抵押權人之利益，拋棄其抵押權之次序。前項抵押權次序之讓與或拋棄，非經登記，不生效力。並應於登記前，通知債務人、抵押人及共同抵押人。因第一項調整而受利益之抵押權人，亦得實行調整前次序在先之抵押權。調整優先受償分配額時，其次序在先之抵押權所擔保之債權，如有第三人之不動產為同一債權之擔保者，在因調整後增加負擔之限度內，以該不動產為標的物之抵押權消滅。但經該第三人同意者，不在此限。

【SunnyFunny】評論

第758條（設權登記~登記生效要件主義）　　不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。 　　前項行為，應以書面為之。 (意思:買了房子或土地；必須去地政事務所辦理過戶登記成自己的名下；否則買了房子；但房子所有權仍不是我的)第860條（抵押權之定義）　　稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。 (把房子土地抵押給銀行來借錢；但是房子所有權；還是屬於我的；只是後要還錢給銀行:PS:只要在不動產價值內，可以用這不動產向不同的幾家銀行借款哦；如下條)第865條（抵押權之順位）　　不動產所有人，因擔保數債權，就同一不動產，設定...

【Sunny司法上榜】評論

第758條（設權登記~登記生效要件主義）　　不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。 　　前項行為，應以書面為之。 (意思:買了房子或土地；必須去地政事務所辦理過戶登記成自己的名下；否則買了房子；但房子所有權仍不是我的)第860條（抵押權之定義）　　稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。 (把房子土地抵押給銀行來借錢；但是房子所有權；還是屬於我的；只是後要還錢給銀行:PS:只要在不動產價值內，可以用這不動產向不同的幾家銀行借款哦；如下條)第865條（抵押權之順位）　　不動產所有人，因擔保數債權，就同一不動產，設定...

【詹佳蓉】評論

請問最佳解的最後一項：「調整優先受償分配額時，其次序在先之抵押權所擔保之債權，如有第三人之不動產為同一債權之擔保者，在因調整後增加負擔之限度內，以該不動產為標的物之抵押權消滅。但經該第三人同意者，不在此限。」到底是什麼意思？可不可以舉實際案例？看不懂啦QAQ

【Ku Ma】評論

詹佳蓉 我剛剛查到PTT有人問 妳可以參考一下！https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1396693340.A.6A6.html

【低調的少主】評論

請問最佳解的最後一項：「調整優先受償分配額時，其次序在先之抵押權所擔保之債權，如有第三人之不動產為同一債權之擔保者，在因調整後增加負擔之限度內，以該不動產為標的物之抵押權消滅。但經該第三人同意者，不在此限。」到底是什麼意思？可不可以舉實際案例？看不懂啦QAQ

【きんじょうすい】評論

不動產物權之變動，何者應經登記始生效力？(A)前次序抵押權人對後次序抵押權人所為之抵押權次序的讓與第870條之1（抵押權次序之調整）﹝2﹞前項抵押權次序之讓與或拋棄，非經登記，不生效力。不登記 法院怎麼知道要如何分配?第876條（法定地上權）﹝1﹞設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定