問題詳情

20 租賃物為房屋，無押租金之給付下，其租金約定於每期開始時支付，則出租人在下列何種情況下，得終止租賃契約？
(A)承租人支付租金有遲延時
(B)承租人遲付租金之總額，達 2 個月租額時
(C)承租人遲付租金之總額，達 2 個月租額，且遲延給付逾 2 個月時
(D)承租人遲付租金之總額，達 2 個月租額，且遲延給付逾 2 個月，經出租人定期催告，承租人仍不為支付時

參考答案

答案：D
難度：簡單0.837838
統計：A(1),B(4),C(1),D(31),E(0)

用户評論

【徵司特夥伴((不販賣】評論

民法第440條承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個月時，始得終止契約。租用建築房屋之基地，遲付租金之總額，達二年之租額時，適用前項之規定。

【@@】評論

民法 §440承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個月時，始得終止契約。租用建築房屋之基地，遲付租金之總額，達二年之租額時，適用前項之規定。

【警特已上綁。。。】評論

不是總共四個月吧？