問題詳情

9 勘估標的為辦公大樓之第 10 層，建物登記面積 50 坪，每月每坪正常租金收入為 2,000 元，該建物大樓經合理市場分析推算空置率為 5%，勘估標的每年地價稅、房屋稅及保險費等相關總費用 推算為 200,000 元。請問該建物以直接資本化法估價時，推算其有效總收入為多少？
(A) 940,000 元
(B) 1,000,000 元
(C) 1,140,000 元
(D) 1,200,000 元

參考答案

答案：C
難度：計算中-1
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用户評論

【Pep Si Kuo】評論

第 30 條

【黃珞雅】評論

第30條直接資本化法之計算公式如下：收益價格＝勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益÷收益資本化率第36條勘估標的之有效總收入計算方式如下：

【Cai Jen毛】評論

有效總收入＝總收入-閒置損失50坪x2000x12個月(1-5%)=11.4萬元