【祝念祖(地政士終於及格)】評論

B:主張時效完成申 請地上權登記，如審查無誤，須公告【15天】，應為……須公告【30天】。 土地登記規則第118條Ⅰ土地總登記後，因主張時效完成申請地上權登記時，應提出【以行使地上權意思而占有之證明文件】及【占有土地四鄰證明】或【其他足資證明開始占有至申請登記時繼續占有事實之文件】。Ⅱ前項登記之申請，經登記機關【審查證明無誤應即公告】。Ⅲ【公告期間為30日】，並同時通知【土地所有權人】。Ⅳ土地所有權人在前項公告期間內，如有異議，依土地法第59條第2項規定處理。Ⅴ前4項規定，於因主張時效完成申請不動產役權、農育權登記時準用之。

【祝念祖(地政士終於及格)】評論

C:申請抵押權設定登記，抵押人與債務人【須為同一人】，應為……抵押人與債務人【不須為同一人】。民法第860條稱普通抵押權者，謂債權人對於【債務人】或【第三人】不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。土地登記規則第111條申請為抵押權設定之登記，其抵押人非債務人時，契約書及登記申請書應經【債務人】簽名或蓋章。

【祝念祖(地政士終於及格)】評論

A:申請最高限額抵押權登記，登記簿【不需記明】契約書所載之擔保債權範圍，應為……登記簿【記明】契約書所載之擔保債權範圍。土地登記規則第115-1條Ⅰ申請最高限額抵押權設定登記時，登記機關應於【登記簿記明契約書所載之擔保債權範圍】。 Ⅱ前項申請登記時，契約書訂有原債權確定期日之約定者，登記機關應於登記簿記明之；於設定登記後，另為約定或於確定期日前變更約定申請權利 內容變更登記者，亦同。 Ⅲ前項確定期日之約定，自抵押權設定時起，不得逾三十年。其因變更約定而申請權利內容變更登記者，自變更之日起，亦不得逾三十年。