【覚】評論

地上權之成立，不以支付地租為要件，地租既非地上權之必要內容，則關於地租之約定，如未經登記，自僅發生債之效力，其經登記者，始為地上權之內容，而有物權效力（最高法院101年台上字第1970號判決）https://fatong.tw/trial2/10101970.htm   第 836 條  地租之約定經登記者，地上權讓與時，前地上權人積欠之地租應併同計算。受讓人就前地上權人積欠之地租，應與讓與人連帶負清償責任。  第 836-1 條 土地所有權讓與時，已預付之地租，非經登記，不得對抗第三人。：土地所有權讓與時，已預付之地租，若經登記，得對抗第三人 第 835-1 條地上權設定後，因土地價值之昇降，依原定地租給付顯失公平者，當事人得請求法院增減之。未定有地租之地上權，如因土地之負擔增加，非當時所得預料，仍無償使用顯失公平者，土地所有人得請求.....看完整詳解

【萬晉宏】評論

地上權人，若因土地價值昇降或其他不可抗力情形，妨礙其土地之使用者，得請求增減或免除租金→不可抗力因素，不得請求增減或免除租金

【人生持續奮鬥】評論

第 836 條地上權人積欠地租達二年之總額，除另有習慣外，土地所有人得定相當期限催告地上權人支付地租，如地上權人於期限內不為支付，土地所有人得終止地上權。地上權經設定抵押權者，並應同時將該催告之事實通知抵押權人。地租之約定經登記者，地上權讓與時，前地上權人積欠之地租應併同計算。受讓人就前地上權人積欠之地租，應與讓與人連帶負清償責任。第一項終止，應向地上權人以意思表示為之。第 836-1 條土地所有權讓與時，已預付之地租，非經登記，不得對抗第三人。第 836-2 條地上權人應依設定之目的及約定之使用方法，為土地之使用收益；未約定使用方法者，應依土地之性質為之，並均應保持其得永續利用。前項約定之使用方法，非經登記，...

【海芋(逼自己自律)】評論

依民法物權編規定，下列關於普通地上權租金之敘述，何者錯誤？