21.同一物之所有權及其他物權,歸屬於一人者,其他物權因發生何種法律效果而消滅?(A)抵銷 (B)免除 (C)混合(D)混同
22.下列有關共同抵押權之敘述,何者錯誤?(A)其擔保之抵押物一定為數個 (B)其擔保之債權一定為數個(C)當事人得設定共同最高限額抵押權(D)當事人得限定各個抵押物所負擔之金額
23.下列有關越界建築之敘述,何者錯誤?(A)土地所有人建築房屋,因故意而逾越疆界者,鄰地所有人即時提出異議,得請求移去或變更其建築物(B)土地所有人建築房屋,因過失而逾越疆界者,鄰地所有人如知其越界
24.遺失物自通知或最後招領之日起逾幾個月,未經有受領權之人認領者,由拾得人取得其所有權?(A)六個月 (B)三個月 (C)二個月(D)一個月
25.地上權定有期限,而有支付地租之約定者,地上權人得支付未到期之幾年分地租後,拋棄其權利?(A)半年分地租 (B)一年分地租(C)二年分地租(D)三年分地租
26.以抵押權擔保之債權,如經分割或讓與其一部者,其抵押權不因此而受影響。以上之敘述係指抵押權之何種特性?(A)從屬性 (B)不可分性 (C)價值權性(D)物上代位性
27.對於無主物先占之敘述,下列何者錯誤?(A)占有人以所有之意思而占有 (B)占有物為無主物(C)占有物為不動產(D)除法令另有規定外,占有人取得所有權
28.物權除依法律或習慣外,不得創設。稱之為:(A)物權公示主義 (B)一物一權主義(C)物權法定主義(D)物權創設主義
29.抵押權的效力,不及於:(A)抵押物的從物(B)抵押物扣押前由抵押物分離的天然孳息(C)抵押物扣押後抵押人就抵押物得收取的法定孳息(D)抵押物之代位物
30.下列何種物權得以房屋為標的物?(A)典權 (B)質權 (C)地上權(D)留置權
31.以所有之意思,20 年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者,得主張何權利?(A)取得該不動產之地上權 (B)取得該不動產之所有權(C)請求登記為所有權人(D)請求登記為地上權人
32.甲將借乙閱讀之書籍,賣與乙並為讓與合意時,該書籍所有權即為移轉。當事人雙方係以何種方式為所有權之移轉?(A)現實交付 (B)指示交付 (C)簡易交付(D)占有改定
33.甲趁乙出國期間,擅自占有乙所興建的違章建築,乙對甲請求返還該違章建築,該請求權的消滅時效期間為:(A) 2 年 (B) 5 年 (C) 15 年(D)無消滅時效間
34.物權行為之效力不受其原因行為效力的影響,稱為:(A)物權行為無因性 (B)物權行為獨立性(C)物權行為分離性(D)物權行為排他性
35.下列何者為物權之消極權能?(A)排除他人之干涉 (B)處分(C)使用(D)收益
36.甲與乙共有土地一筆,按其應有部分,劃定範圍各自使用,此約定屬於何種契約關係?(A)分管契約 (B)分割契約(C)區分所有約定(D)分別所有約定
37.下列有關地上權之敘述,何者錯誤?(A)地上權之設定,非經登記不生效力(B)地上權以支付地租為必要(C)地上權與其建築物,不得分離而為讓與(D)地上權得為抵押權之標的物
38.依民法規定,下列何者得為抵押權之標的物?(A)證券債權 (B)著作權(C)不動產役權(D)農育權
39.甲誤拿乙價值 5 萬元之原木雕刻成價值 15 萬元之佛像,該佛像之所有權歸屬何人?(A)甲乙公同共有 (B)甲乙分別共有(C)甲單獨所有(D)乙單獨所有
40.甲擅自將乙之電腦出賣予不知情之丙,並已為交付,丙取得該電腦之依據為何?(A)善意取得 (B)時效取得(C)無主物先占(D)添附
41.汽車所有權之讓與,應以下列何種方式為之,始生效力?(A)至監理機關辦過戶登記 (B)交付汽車(C)訂立書面(D)給付價金
42.公同共有人中之一人,未經其他公同共有人之同意,出賣共有物所有權者,其買賣契約之效力為何?(A)有效 (B)無效(C)得撤銷(D)效力未定
43.甲、乙、丙三人共承租房屋一間,每人各有單獨使用的房間,並共同使用客廳部分,此種占有之方式稱為:(A)公同共同占有 (B)分別占有(C)通常共同占有(D)區分占有
44.果實自落於公有之道路者,歸屬於何人所有?(A)拾獲者 (B)鄰地所有人(C)果樹所有人(D)國家
45.最高限額抵押權所擔保之原債權,未約定確定之期日者,抵押人請求確定其所擔保之原債權時,未與抵押權人有特別約定,自請求之日起,經幾日為其確定期日?(A) 10 日 (B) 15 日 (C) 20 日