47.動產因附合而為不動產之重要成分者,不動產所有人取得動產所有權。動產所有權人因相關規定而受損害者,得依關於何種規定,請求償還價額?(A)契約關係 (B)無因管理(C)不當得利 (D)侵權行為
48.共有物之管理,除契約另有約定外,應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾多少者,其人數不予計算?(A)三分之一 (B)二分之一 (C)三分之二 (D)四分之三
49.有關農育權之敘述,下列何者錯誤?(A)農育權之期限,除以造林、保育為目的或法令另有規定者,不得逾十年;逾十年者,縮短為十年(B)農育權未定有期限時,除以造林、保育為目的者外,當事人得隨時終止之(
50.下列何種物權不得為抵押權之標的物?(A)農育權 (B)留置權 (C)地上權 (D)典權
2.下列何者為從物權之性質?(A)所有權(B)地上權(C)不動產役權(D)典權
3.依民法 758 條之規定,「不動產物權,依法律行為而取得、設定、喪失及變更者,非經登記,不生效力。」下列何者係屬本條所謂應登記始生效力之法律行為?(A)抛棄(B)混同(C)繼承(D)強制執行
4.以所有之意思,幾年間和平、公然、繼續占有他人之動產,而其占有之始為善意並無過失者,取得其所有權?(A)二年(B)五年(C)十年(D)十五年
5.關於民法不動產相鄰關係之規定,下列何者不準用之?(A)所有人(B)典權人(C)承租人(D)無權占有人
6.以所有之意思,占有無主之動產者,除法令另有規定外,取得其所有權。以此種方法取得動產之所有權稱為:(A)拾得(B)附合(C)先占(D)發現
7.有關共有物之分割,下列敘述何者錯誤?(A)各共有人,除法令另有規定外,原則上得隨時請求分割共有物(B)共有物之分割,原則上依共有人協議之方法行之(C)共有人自共有物分割之效力發生時起,取得分得部
8.有關共有之應有部分之敘述,下列何者錯誤?(A)數人按其應有部分,對於一物有所有權者,為公同共有人(B)各共有人,除契約另有約定外,按其應有部分,對於共有物之全部,有使用收益之權(C)各共有人,得
9.地上權人積欠地租達二年之總額,除另有習慣外,土地所有人得定相當期限催告地上權人支付地租,如地上權人於期限內不為支付,土地所有人得:(A)終止地上權(B)撤銷地上權(C)撤回地上權(D)解除地上權
10.下列敘述何者正確?(A)地上權與其建築物或其他工作物,不得分離而為讓與或設定其他權利(B)地上權與其建築物或其他工作物,得分離而為讓與或設定其他權利(C)地上權與其建築物或其他工作物,不得分離
11.下列何者非物權法所規定之物權種類?(A)區分地上權(B)最高限額抵押權(C)不動產質權(D)農育權
12.以他人不動產供自己不動產通行、汲水、採光、眺望、電信或其他以特定便宜之用為目的之權利稱為:(A)地上權(B)留置權(C)不動產役權(D)質權
13.下列何者不得單獨為抵押權之標的物?(A)地上權(B)農育權(C)不動產役權(D)典權
14.有關地上權消滅之敘述,下列何者正確?(A)地上權消滅時,地上權人得取回其工作物,但應回復土地原狀(B)地上權因建築物或其他工作物之滅失而消滅(C)地上權人之工作物為建築物者,如地上權因存續期間
15.抵押權的效力,不及於下列何者?(A)抵押物的從物(B)抵押物的從權利(C)抵押物扣押前由抵押物分離的天然孳息(D)抵押物滅失之殘餘物
16.不動產所有人,因擔保數債權,就同一不動產,設定數抵押權者,其次序為下列何者?(A)依債權發生之先後定之(B)依抵押權登記之先後定之(C)依法院之裁判定之(D)依當事人之意思定之
17.土地所有人於設定抵押權後,在抵押之土地上營造建築物者,抵押權人於必要時得如何處理?(A)得主張取得地上建築物之所有權(B)得請求拆除地上之建築物(C)得主張抵押權之效力及於該地上建築物(D)
18.約定於債權已屆清償期而未為清償時,抵押物之所有權移屬於抵押權人者,該約定之效力為何?(A)非經登記,不生效力(B)非經登記,不得對抗第三人(C)其約定無效(D)其約定之效力未定
19.最高限額抵押權所擔保之債權,其請求權已因時效而消滅,如抵押權人於消滅時效完成後,五年間不實行其抵押權者:(A)該債權不再屬於最高限額抵押權擔保之範圍(B)該債權因時效完成而消滅(C)該抵押權因
20.有關質權之敘述,下列何者錯誤?(A)稱動產質權者,謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之動產,得就該動產賣得價金優先受償之權(B)質權人不得使出質人或債務人代自己占有質物(C)質
21.下列何者不得做為權利質權之標的?(A)可讓與之債權(B)票據(C)股票(D)用益物權
22.質權人係經許可以受質為營業者,僅得就質物行使其權利。出質人未於取贖期間屆滿後幾日內取贖其質物時,質權人取得質物之所有權?(A)五日(B)七日(C)十五日(D)三十日