19 下列關於投資性不動產之敘述，何者錯誤？(A) 投資性不動產之持有目的，可能係賺取租金或資本增值或兩者兼具(B) 於正常營業過程中出售之土地，通常被分類為投資性不動產(C) 企業若採公允價值模式衡
13 下列關於投資性不動產之敘述何者錯誤？(A)目前尚未決定未來用途所持有之土地應分類為投資性不動產 (B)投資性不動產之現金流量在很大程度上係獨立於企業所持有之其他資產 (C)不包括營運中之土地與廠
18 下列有關於投資性不動產之會計處理，何者錯誤？(A)投資性不動產購入時，應以成本衡量 (B)目前尚未確定將來用途的土地，屬於投資性不動產 (C)投資性不動產認列後選用公允價值模式衡量，不得改為成本
10.有關「投資性不動產」(Investment property)，下列敘述何者錯誤？(A)持有供員工住宿用之建築物屬於投資性不動產之項目(B)目前尚未決定未來用途所持有之土地應分類為投資性不動產(
18 下列有關投資性不動產之敘述，何者錯誤？(A) 投資性不動產按公允價值衡量時，其公允價值變動所產生之損益，應於發生當期認列為損益(B)將目前尚未決定未來用途之土地歸類為投資性不動產(C)以融資租賃
10 有關投資性不動產之敘述，下列何者正確？(A)投資性不動產成本包含購買價格以及任何直接可以歸屬之支出，如法律服務費及不動產移轉之稅捐 (B)投資性不動產之後續衡量原則上採用公允價值模式，惟公允價值
14 下列有關投資性不動產之敘述，何者正確？(A)買入之土地係供三年後建造自用廠房之用，則應先列為投資性不動產，待開始建造廠房後，再改列不動產、廠房及設備(B)除公允價值無法可靠衡量的情況外，投資性不
25. 有關投資性不動產之敘述何者有誤？(A)以公司自用為目的之不動產，亦屬投資性不動產(B)投資性不動產是指企業為賺取租金或（及）資本增值，而持有的土地和（或）建築物(C)若採公允價值模式，不需提列
22 下列敘述何者錯誤？(A)公司有一閒置土地目前尚未決定未來用途，此土地屬於投資性不動產(B)公司有一商場，目前各樓層都順利租出，此商場屬於投資性不動產(C)公司興建一住宅，目前已完工且已開始銷售，
10 下列敘述，何者不屬於投資性不動產之項目？(A)為獲取長期資本增值，非供正常營業出售所持有之土地(B)尚未決定未來用途所持有之土地(C)企業擁有並以營業租賃出租之建築物(D)持有供員工住宿用之建築
10 下列有關投資性不動產之敘述，何者正確？(A)飯店業者購入一棟建築物，為供顧客住宿服務使用，該建築物屬投資性不動產(B)認列後之衡量模式有二種：成本模式與公允價值模式(C)無論採用何種衡量模式，一
3. 乙公司首次取得一項投資性不動產（非自行建造）時，有明確證據顯示無法在持續基礎上可靠決定該投資性不動產之公允價值。此情況下，下列敘述何者錯誤？(A)應依成本模式衡量該投資性不動產(B)應假定該投資
5.有關投資性不動產之敘述，下列何者錯誤？(A)一律應提列折舊(B)可以成本模式作為會計政策，亦可嗣後變更成公允價值模式(C)禁止以公允價值模式變更為成本模式(D)公允價值模式下的價值變動損益應計入當
22 甲公司於 X1 年初購入一棟商辦大樓供出租之用，購買成本$500,000,000、購買不動產交易成本$200,000、負責購買不動產行政人員薪資$100,000。甲公司對於投資性不動產之後續衡量
4 下列係對投資性不動產的敘述，何者為正確？ (A)企業持有投資性不動產之目的，係意圖於正常營業出售 (B)投資性不動產的各部分若可以單獨出售或出租，則企業對各該部分不一定分別做會計處理 (C)投資性
12 甲公司的會計政策對投資性不動產採用公允價值模式，於 X3 年購入一棟商辦大樓及其坐落土地作為投資性不動產時，有明確證據顯示無法在持續 基礎上可靠決定該投資性不動產之公允價值。此情況下，下列敘述何
17.依國際會計準則第 40 號「投資性不動產」之規定，下列何者不屬於投資性不動產？(A)為賺取租金或資本增值或兩者兼具所持有之不動產 (B)用於商品或勞務之生產或提供、或供管理之目的之不動產(C)以
10 下列敘述之組合，何者均屬於投資性不動產？①為第三方建造或開發之不動產②目前尚未決定未來用途所持有之土地③供員工使用之不動產④以融資租賃出租予另一企業之不動產⑤空置且將以一項或多項營業租賃出租之建
19.有關投資性不動產會計處理之敘述，下列何者正確？(A)企業一經選定投資性不動產會計政策後，即不得變更(B)投資性不動產後續之增添支出，應列為當期費用，不必資本化(C)投資性不動產無論是採公允價值模
【題組】 ⑷X8 年 12 月 31 日關於投資性不動產應作的相關分錄。若假設該棟大樓於 X7 年 12 月 31 日及 X8 年 12 月 31 日的公允價值分別為$2,100,000 及$1,80
11 甲公司於X1年底將帳面金額為$100,000採成本模式衡量之自用不動產轉列為採公允價值模式衡量之投資性不動產，當日該不動產之公允價值為$150,000。關於該轉列對甲公司 X1 年綜合損益表之影
7 甲公司 X1 年以$1,000,000 購入投資性不動產，該投資性不動產估計耐用年限 10 年且無殘值，並以成本模式為該投資性不動產之續後會計處理。在 X2 年初甲公司改以公允價值模式為投資性不動
25 下列敘述何者錯誤？(A)承租人依據會計準則將營業租賃下所持有之不動產權益分類為投資性不動產，則所有已分類為投資性不動產項目均不得採用成本模式衡量(B)企業得對負債所連結之所有投資性不動產與所有其
11.下列何者不屬於投資性不動產？(A)目前尚未決定用途所擁有的閒置土地 (B)正在建造或開發，以供未來做為廠房之不動產(C)企業所擁有並以營業租賃方式出租的建築物 (D)企業於融資租賃下所持有，以營
41 依據一般公認會計原則，下列何者歸屬於投資性不動產(A)為獲取長期資本增值，而非供正常營業短期出售所持有之土地(B)為第三方建造或開發之不動產(C)準備以營業租賃的方式招租但目前暫時空置尚未出租的
【題組】7 承上題，假設仁愛公司對該投資性不動產之後續評價採成本模式處理，X12 年 1 月 1 日該建物之可回收金額為$5,500,000。試計算仁愛公司將該商業大樓轉認列為投資性不動產時，可認列之