36.下列有關投資性不動產的會計處理何者有誤？(A)採公允價值模式衡量者，期末應按公允價值衡量，公允價值變動數計入其他綜合損益中(B)採成本模式衡量者，期末帳面金額應按成本減累計折舊及累計減損衡量(C
24 下列有關投資性不動產的會計處理，正確者有幾項？①企業因租賃取得之使用權資產而持有之房屋，並以營業方式出租時，不能列為投資性不動產 ②企業以融資方式出租給其他企業 的房屋，不能列為投資性不動產 ③
19.有關投資性不動產會計處理之敘述，下列何者正確？(A)企業一經選定投資性不動產會計政策後，即不得變更(B)投資性不動產後續之增添支出，應列為當期費用，不必資本化(C)投資性不動產無論是採公允價值模
4 下列係對投資性不動產的敘述，何者為正確？ (A)企業持有投資性不動產之目的，係意圖於正常營業出售 (B)投資性不動產的各部分若可以單獨出售或出租，則企業對各該部分不一定分別做會計處理 (C)投資性
18 下列有關於投資性不動產之會計處理，何者錯誤？(A)投資性不動產購入時，應以成本衡量 (B)目前尚未確定將來用途的土地，屬於投資性不動產 (C)投資性不動產認列後選用公允價值模式衡量，不得改為成本
16 下列有關投資性不動產的敘述，何者正確？(A)企業若因帳務成本不符經濟效益時，可將先前已依公允價值模式衡量之投資性不動產改為使用成本模式衡量(B)承租人在營業租賃下持有之不動產權益，若選擇將其認列
7 甲公司 X1 年以$1,000,000 購入投資性不動產，該投資性不動產估計耐用年限 10 年且無殘值，並以成本模式為該投資性不動產之續後會計處理。在 X2 年初甲公司改以公允價值模式為投資性不動
25. 有關投資性不動產之敘述何者有誤？(A)以公司自用為目的之不動產，亦屬投資性不動產(B)投資性不動產是指企業為賺取租金或（及）資本增值，而持有的土地和（或）建築物(C)若採公允價值模式，不需提列
18.台中公司於 2015 年 7 月 1 日以$10,000,000 購置一棟商業辦公大樓供出租使用，台中公司對於投資性不動產的會計政策是採公允價值模式，對固定資產則是採直線法，沒有估計殘值，估計耐
19.花蓮公司於 2014 年 7 月 1 日以$5,000,000 購置一棟商業辦公大樓供出租使用，花蓮公司對投資性不動產的會計政策是採公允價值模式，對固定資產則是採直線法，沒有估計殘值，估計耐用年
16 甲公司在臺中市興建一棟2層樓的建築物，經營餐廳業務。甲公司針對此建築物之會計處理，正確者為： (A)列於「投資性不動產」項下 (B)列於「不動產、廠房及設備」項下 (C)列於「存貨」項下 (D)
17 甲公司在臺北市興建一棟20層樓的建築物，經營旅館業務。甲公司針對此建築物之會計處理，正確者為： (A)認列為「投資性不動產」 (B)認列為「不動產、廠房及設備」 (C)認列為「存貨」 (D)最好
23 依商業會計處理準則第 24 條規定，商業應於資產負債表日對於非流動資產項目評估是否有減損之跡象，下列何者屬於應評估減損之會計項目？①採用權益法之投資 ②生物資產 ③投資性不動產 ④無形資產 ⑤礦
12 甲公司的會計政策對投資性不動產採用公允價值模式，於 X3 年購入一棟商辦大樓及其坐落土地作為投資性不動產時，有明確證據顯示無法在持續 基礎上可靠決定該投資性不動產之公允價值。此情況下，下列敘述何
5.有關投資性不動產之敘述，下列何者錯誤？(A)一律應提列折舊(B)可以成本模式作為會計政策，亦可嗣後變更成公允價值模式(C)禁止以公允價值模式變更為成本模式(D)公允價值模式下的價值變動損益應計入當
7 依商業會計處理準則第 24 條規定，下列那一種資產，於資產減損後，當有證據顯示以前期間所認列之減損損失，可能已不存在或減少時，資產帳面金額仍不予迴轉？ (A)投資性不動產 (B)以成本衡量之權益工
10 有關投資性不動產之敘述，下列何者正確？(A)投資性不動產成本包含購買價格以及任何直接可以歸屬之支出，如法律服務費及不動產移轉之稅捐 (B)投資性不動產之後續衡量原則上採用公允價值模式，惟公允價值
14 下列有關投資性不動產之敘述，何者正確？(A)買入之土地係供三年後建造自用廠房之用，則應先列為投資性不動產，待開始建造廠房後，再改列不動產、廠房及設備(B)除公允價值無法可靠衡量的情況外，投資性不
18 下列有關投資性不動產之敘述，何者錯誤？(A) 投資性不動產按公允價值衡量時，其公允價值變動所產生之損益，應於發生當期認列為損益(B)將目前尚未決定未來用途之土地歸類為投資性不動產(C)以融資租賃
10 下列有關投資性不動產之敘述，何者正確？(A)飯店業者購入一棟建築物，為供顧客住宿服務使用，該建築物屬投資性不動產(B)認列後之衡量模式有二種：成本模式與公允價值模式(C)無論採用何種衡量模式，一
二、下列為甲公司及乙公司有關投資性不動產交易之相關資訊：【題組】⑴甲公司於 X6 年 7 月 1 日以$125,000,000 購買一棟商辦大樓，其中土地$75,000,000 及房屋$50,000,
42.下列有關不動產、廠房與設備的會計處理何者有誤？(A)折舊方法一經採用不得變動(B)企業至少應於每個會計年度終了時評估一次折舊方法(C)折舊方法改變為會計估計變動(D)折舊方法應於財務報告書中揭露
4.西北公司 X3 年初取得一棟作為投資性不動產的建築物，相關費用如下表，請問西北公司此筆投資性不動產的入帳成本金額為何？ (A) $20000000 (B) $21200000 (C) $21400
25 下列敘述何者錯誤？(A)承租人依據會計準則將營業租賃下所持有之不動產權益分類為投資性不動產，則所有已分類為投資性不動產項目均不得採用成本模式衡量(B)企業得對負債所連結之所有投資性不動產與所有其
17.依國際會計準則第 40 號「投資性不動產」之規定，下列何者不屬於投資性不動產？(A)為賺取租金或資本增值或兩者兼具所持有之不動產 (B)用於商品或勞務之生產或提供、或供管理之目的之不動產(C)以
1 下列何者不屬於國際會計準則第 40 號的投資性不動產？(A)空置且將以一項或多項營業租賃出租之建築物 (B)正在建造或開發，以供未來作為投資性不動產使用之不動產 (C)以融資租賃出租予另一企業之不
33.下列有關不動產投資信託基金之會計處理相關規定何者有誤？(A)受託機構募集或私幕之不動產投資信託基金應有獨立之會計，受託機構不得將其與自有財 產或其他信託財產互相流用(B)受託機構得向受益人收取辦
36. 下列的會計處理何者正確？(A)公司宣布發放股票股利時，分錄中「待分配股票股利」已列入負債科目(B)處分不動產、廠房及設備的收益，應以稅後淨額轉入資本公積(C)投資以後年度收到被投資公司所發放的
36. 下列的會計處理，何者正確？(A)公司宣布發放股票股利時，分錄中「待分配股票股利」應列入負債科目(B)處分不動產、廠房及設備的收益，應以稅後淨額轉入資本公積，不列為當年度的營業外收入(C)投資以
27.下列的會計處理，何者正確?(A)公司宣布發放股票股利時，分錄中「待分配股票股利」已列入負債科目(B)處分不動產、廠房及設備的收益，應以稅後淨額轉入資本公積，不列為當年度的營業外收入(C)投資以後
10.有關「投資性不動產」(Investment property)，下列敘述何者錯誤？(A)持有供員工住宿用之建築物屬於投資性不動產之項目(B)目前尚未決定未來用途所持有之土地應分類為投資性不動產(
下列屬於投資性不動產的項目有幾項？①提供員工住宿，並依市場行情收取租金之不動產②目前尚未決定未來用途所持有之土地③企業以融資租賃持有，並以營業租賃出租予另一企業之建築物④為第三方建造或開發之不動產⑤正
10 若企業持有某建築物之目的，其中一部分為賺取資本增值，另一部分則用於生產存貨販售，且各部分不動產皆無法單獨出售。則有關該建築物之處理，下列敘述何者正確？ (A)將該建築物整體作為投資性不動產 (B
41 依據一般公認會計原則，下列何者歸屬於投資性不動產(A)為獲取長期資本增值，而非供正常營業短期出售所持有之土地(B)為第三方建造或開發之不動產(C)準備以營業租賃的方式招租但目前暫時空置尚未出租的
7 甲公司 X1 年初以營業租賃向乙公司承租一筆不動產，立即以營業租賃轉租予丙公司。下列敘述何者正確？ (A)甲公司若將該不動產權益分類為投資性不動產，則應以融資租賃處理，並以成本模式衡量該不動產 (
【題組】7 承上題，假設仁愛公司對該投資性不動產之後續評價採成本模式處理，X12 年 1 月 1 日該建物之可回收金額為$5,500,000。試計算仁愛公司將該商業大樓轉認列為投資性不動產時，可認列之