9 在使用成本法估價時，建物估價以求取(甲)為原則。但建物使用之材料目前已無生產或施工方法已改變者，得採(乙)替代之。請問甲、乙分別為何種成本？(A)甲為重建成本、乙為重置成本(B)甲為重置成本、乙為
25 依不動產估價技術規則規定，建物估價以求取何項成本為原則？但建物使用之材料目前已無生產或因施工方法已改變者，得採何項成本替代之？(A)價格成本；實例成本 (B)重建成本；重置成本(C)資產價值成本
23、有關不動產估價的方法，下列敘述何者錯誤？(A) 一般估價公司做住宅估價時多用市場比較法 (B) 收益還原法下之房地產總價為房租淨收入除以存款利率 (C) 採成本法估價建築物時，若建材人工成本波動
6 不動產估價師應兼採二種以上估價方法推算勘估標的價格。以契約約定租金作為不動產證券化受益證券信託利益分配基礎者，何種方法之價格應賦予相對較大之權重？ (A)成本法 (B)土地開發分析法 (C)折現現
24、 （ ） 有關不動產估價方法，下列敘述何者錯誤？(A) 成本法之每建坪單價＝單位總成本－土地建坪價格－建物建坪建造成本 (B) 市場比較法需考慮地段、屋齡與議價係數之調整 (C) 收益還原法之房
429.( ) 營利事業之商品、原料等盤存之估價，在下列何種情況，其存貨跌價損失應予核實認定？ (A)成本或時價不明時 (B)盤存之估價採後進先出法者 (C)由該管稽徵機關用鑑定或估定方法決定 (D)
1.我國最新所得稅法第44條第1項前段規定：「商品、原料、物料、在製品、製成品、副產品等存貨之估價，以實際成本為準；」，前述所稱的成本不得採用下列何種方法計算？(A)個別辨認法(B)先進先出法(C)加
8 下列有關不動產估價三大基本方法之敘述，何者正確？(A)比較法運用重置觀點得出比較價格 (B)收益法運用投資觀點得出收益價格 (C)成本法運用未來成本得出成本價格 (D)比較法運用交易觀點得出成交價
26.依查核準則規定，存貨估價方法中，成本與淨變現價值孰低法之淨變現價值係指下列何者？ (A)進口貨物得參考同期海關完稅價格 (B)結算日營利業事預期正常營業出售存貨所能取得之淨額 (C)決算日營利業
8 所得稅法關於「資產估價」之規定，下列陳述何者錯誤？(A)商品盤存之估價，以成本為準；成本高於時價時，納稅義務人得以時價為準(B)運送品之估價，以運出時之成本為成本，以出發地之時價為時價(C)應收帳
壹、不動產估價實務撰寫說明：請以下列給定之估價條件為基礎，分別採用比較法、收益法與成本法，並依不動產估價技術規則之規定，評估勘估標的不動產之比較價格、收益價格與成本價格後，以不動產估價報告書格式撰寫
16.存貨的估價原則，依所得稅法規定，下列敘述何者錯誤？ (A)以實際成本為準 (B)成本不明或淨變現價值無法合理估價時，由稽徵機關決定之 (C)成本高於淨變現價值時，得以淨變現價值為準 (D)成本不
壹、請以下列給定之估價條件為基礎，分別採用比較法、成本法與收益法，並依不動產估價技術規則之規定，評估勘估標的不動產之比較價格、成本價格與收益價格後，以完整不動產估價報告書格式撰寫價格評估過程與結果。又
32 不動產估價技術規則有關廣告費、銷售費、管理費、稅捐及開發或建築利潤之規定，下列述敘何者正確？(A)廣告費、銷售費等，於成本估價時必須計入(B)開發或建築利潤，可視勘估標的之性質，於成本估價時得不
30 依不動產估價技術規則規定，某建商蓋到一半的建案，其建物應如何估價？(A)依實際完成部分估價(B)以總銷售金額扣除土地管銷成本及利潤率，再扣除剩餘建築費用(C)以總銷售金額扣除土地管銷成本及利潤率
四、不動產估價技術規則對於運用成本法估計建物價格有詳細規定，請舉其重點敘述之。一般而言，對於建物常以成本法估價，對於銷售價格常以比較法估價，但常聽到建物營造費用高則銷售價格應相對提高的說法，請問建物之
189有關無形資 產後續衡量的相關敘述，下列何者錯誤？(A) 無形資產之後續衡量應選擇成本模式或重估價模式處理，但我國暫不用重估價模式(B) 成本模式係以無形資產之成本減除所有累計攤銷及所有累計減損損