【評論主題】37 下列敘述何者錯誤？(A)權利變換登記，免繳納登記規費(B)抵押權次序讓與、拋棄或變更登記，免繳納登記規費(C)權利書狀補（換）給登記，免繳納登記規費(D)管理人登記及其變更登記，免繳納登記規費
【評論內容】土地法第78條和土地登記規則第46條
【評論主題】29 依土地徵收條例規定，土地徵收時，應受補償人拒絕受領之補償費於存入補償費保管專戶後，自通知送達發生效力之日起，逾幾年未領取者，該補償費即歸屬國庫？(A)二十年(B)十五年(C)十年(D)五年
【評論內容】土地徵收條例第 26 條直轄市或縣 (市) 主管機關應於國庫設立土地徵收補償費保管專戶，保管因受領遲延、拒絕受領或不能受領之補償費，不適用提存法之規定。直轄市或縣 (市) 主管機關應於本條例規定應發給補償費之期限屆滿次日起三個月內存入專戶保管，並通知應受補償人。自通知送達發生效力之日起，逾十五年未領取之補償費，歸屬國庫。前項保管專戶儲存之補償費應給付利息。以實收利息照付。未受領之徵收補償費，依第一項規定繳存專戶保管時，視同補償完竣。第一項未受領補償費保管辦法，由中央主管機關定之。前四項規定，於本條例施行前未辦竣提存之未受領補償費，準用之。
【評論主題】依海埔地開發管理辦法規定，在海岸地區築堤排水填土造成陸地之行為，係屬下列何用辭之定義？(A)養地(B)海埔地(C)造地開發(D)新生地
【評論內容】海埔地開發管理辦法 第 3 條本辦法用辭定義如左：一、海埔地：指在海岸地區經自然.....看完整詳解
【評論主題】依區域計畫法規定，區域計畫核定後，擬定計畫之機關應於何時公告實施？(A)應於接到核定公文之日起四十天內(B)應即依法公告三十日(C)應於核定日起算第六十日(D)應再層請內政部核定公告實施
【評論內容】第 10 條區域計畫核定後，擬定計畫之機關應於接到核定公文之日起四十天內公告實施，並將計畫圖說發交各有關地方政府及鄉、鎮 (市) 公所分別公開展示；其展示期間，不得少於三十日。並經常保持清晰完整，以供人民閱覽
【評論主題】契稅條例所規定契價之基準，係以下列何者評定之標準價格為準？(A)當地不動產評價委員會(B)當地地價評議委員會(C)不動產估價師公會(D)當地標準地價評議委員會
【評論內容】應是契稅條例第十三條
【評論主題】下列何項租約之訂立、終止或換訂，應由租佃雙方申請登記？(A)耕地租約(B)林地租約(C)基地租約(D)不動產租賃
【評論內容】第 6 條本條例施行後，耕地租約應一律以書面為之；租約之訂立、變更、終止或換訂，應由出租人會同承租人申請登記。前項登記辦法，由內政部、直轄市政府擬訂，報請行政院核定之。
【評論主題】依農地重劃條例之規定，重劃後之農地坵塊劃設原則，下列何者不屬之？(A)能直接排水(B)面臨道路(C)能直接灌溉(D)可興建農舍
【評論內容】農地重劃條例第 15 條重劃後之農地坵塊，以能直接灌溉、排水及臨路為原則。坵塊之標準，由直轄市或縣（市）主管機關定之
【評論主題】重新實施地籍測量之結果，應予公告，其期間為：(A)十日(B)十五日(C)二十日(D)三十日
【評論內容】第 199 條地籍圖重測結果公告時，直轄市或縣（市）主管機關應將前條所列清冊、地籍公告圖及地籍調查表，以展覽方式公告三十日，並以書面通知土地所有權人。前項公告期滿，土地所有權人無異議者，直轄市或縣（市）主管機關，應據以辦理土地標示變更登記，並將登記結果，以書面通知土地所有權人限期申請換發書狀。 地籍測量實施規則
【評論主題】依土地徵收條例規定，下列何者為徵收土地或土地改良物之核准機關？(A)行政院(B)直轄市政府(C)內政部(D)內政部地政司
【評論內容】第 14 條徵收土地或土地改良物，由中央主管機關核准之。
【評論主題】依都市更新條例規定，都市更新事業計畫範圍內之下列何項區段土地以權利變換方式實施更新事業？(A)維護區段(B)重建區段(C)改建區段(D)整建區段
【評論內容】第 3 條本條例用語定義如下：一、都市更新：係指依本條例所定程序，在都市計畫範圍內，實施重建、 整建或維護措施。二、都市更新事業：係指依本條例規定，在更新地區內實施重建、整建或 維護事業。三、更新單元：係指更新地區內可單獨實施都市更新事業之分區。四、實施者：係指依本條例規定實施都市更新事業之機關、機構或團體。五、權利變換：係指更新單元內重建區段之土地所有權人、合法建築物所 有權人、他項權利人或實施者，提供土地、建築物、他項權利或資金 ，參與或實施都市更新事業，於都市更新事業計畫實施完成後，按其 更新前權利價值及提供資金比例，分配更新後建築物及其土地之應有 部分或權利金。
【評論主題】27 對於地政士的敘述，下列何者正確？(A)地政士須領得地政士開業執照才可執業(B)領有地政士證書者，必須有登記助理員一年以上經驗，才可申請開業執照(C)開業執照的有效期間為三年，期滿須申請換發(D)
【評論內容】地政士法第29條說的是登記助理員的資格，和地政士開業資格無關。
【評論主題】45 依土地法規定，對已依法辦理地籍測量之地方，於一定期間內就直轄市或縣（市）土地之全部為土地登記，稱之為何種登記？(A)土地權利變更登記(B)土地總登記(C)他項權利變更登記(D)標示變更登記
【評論內容】土地法第 38 條辦理土地登記前，應先辦地籍測量，其已依法辦理地籍測量之地方，應即依本法規定辦理土地總登記。前項土地總登記，謂於一定期間內就直轄市或縣（市）土地之全部為土地登記。
【評論主題】36 依土地登記規則規定，分別共有土地，部分共有人就應有部分設定抵押權者，於辦理共有物分割登記時，如有下列何種情形，該抵押權轉載於分割後各宗土地之上？(A)抵押權人同意分割(B)抵押權人不同意分割(C
【評論內容】土地登記規則規 第107條
【評論主題】44 訴願之提起，應自行政處分達到或公告期滿之次日起多久期間內為之？(A)十五日(B)三十日(C)二個月(D)三個月
【評論內容】訴願法 第 14 條訴願之提起，應自行政處分達到或公告期滿之次日起三十日內為之。利害關係人提起訴願者，前項期間自知悉時起算。但自行政處分達到或公告期滿後，已逾三年者，不得提起。訴願之提起，以原行政處分機關或受理訴願機關收受訴願書之日期為準。訴願人誤向原行政處分機關或受理訴願機關以外之機關提起訴願者，以該機關收受之日，視為提起訴願之日。
【評論主題】9 下列何者非獎勵土地所有權人自辦市地重劃之獎勵事項？(A)給予低利之重劃貸款(B)免收或減收地籍整理規費(C)優先興建重劃區之公共設施(D)免收地價稅與土地增值稅
【評論內容】平均地權條例 第 58 條為促進土地利用，擴大辦理市地重劃，得獎勵土地所有權人自行組織重劃會辦理之。其獎勵事項如左：一、給予低利之重劃貸款。二、免收或減收地籍整理規費及換發權利書狀費用。三、優先興建重劃區及其相關地區之公共設施。四、免徵或減徵地價稅與田賦。五、其他有助於市地重劃之推行事項。前項重劃會組織、職權、重劃業務、獎勵措施等事項之辦法，由中央主管機關定之。重劃會辦理市地重劃時，應由重劃區內私有土地所有權人半數以上，而其所有土地面積超過重劃區私有土地總面積半數以上者之同意，並經主管機關核准後實施之。
【評論主題】5 「凡興師十萬，出征千里，百姓之費，公家之奉，日費千金，內外騷動，怠于道路，不得操事者，七十萬家，相守數年，以爭一日之勝。」《孫子兵法．用間》下列選項，符合此文意旨的是：(A)戰爭是勞民傷財的事，應
【評論內容】兵聖孫子所倡導的最高境界[不戰而屈人之兵，善之善者也。]本意是能不打就使敵人屈服才是最佳兵法。其整篇[孫子兵法]都是為了達到這個目的而寫的。
【評論主題】區域計畫公告實施後，擬定計畫之機關應每幾年通盤檢討一次？(A)15年(B)10年(C)5年(D)3年
【評論內容】第 13 條區域計畫公告實施後，擬定計畫之機關應視實際發展情況，每五年通盤檢討一次，並作必要之變更。但有左列情事之一者，得隨時檢討變更之：一、發生或避免重大災害。二、興辦重大開發或建設事業。三、區域建設推行委員會之建議。區域計畫之變更，依第九條及第十條程序辦理；必要時上級主管機關得比照第六條第二項規定變更之。
【評論主題】21.依平均地權條例第26 條規定得照價收買之土地，自限期使用屆滿之次日起，當地主管建築機關應停止受理何項申請？(A)使用執照(B)建築執照(C)拆除執照(D)營業證照
【評論內容】平均地權條例 第29條
【評論主題】下列何者不適用行政程序法之程序規定？(A)有關行政機關與人民締結行政契約(B)有關行政機關處理人民陳情之行為(C)有關行政機關訂定法規命令及行政規則(D)有關私權爭執之行政裁決程序
【評論內容】第 3 條行政機關為行政行為時，除法律另有規定外，應依本法規定為之。下列機關之行政行為，不適用本法之程序規定︰一、各級民意機關。二、司法機關。三、監察機關。下列事項，不適用本法之程序規定︰一、有關外交行為、軍事行為或國家安全保障事項之行為。二、外國人出、入境.....看完整詳解
【評論主題】公有土地之申報地價為何？(A)以各該宗土地公告地價百分之一百二十為其申報地價(B)以各該宗土地公告地價百分之八十為其申報地價(C)以各該宗土地公告地價為其申報地價(D)以各該宗土地公告土地現值為其申報
【評論內容】平均地權條例施行細則第21條 公有土地及依本條例第十六條規定照價收買之土地，以各該宗土地之公告地價為申報地價，免予申報。但公有土地已出售尚未完成所有權移轉登記者，公地管理機關應徵詢承購人之意見後，依本條例第十六條規定辦理申報地價。
【評論主題】下列何項公共使用之用地，不屬都市更新權利變換範圍內土地所有權人共同負擔之項目？(A)零售市場(B)鄰里公園(C)溝渠(D)兒童遊樂場
【評論內容】都市更新條例第30條
【評論主題】地上權因市地重劃致不能達其設定目的者，視為消滅；但地上權人得於多久期間內向土地所有權人請求補償？(A)重劃分配結果公告之次日起2個月內(B)重劃分配結果公告之次日起5個月內(C)重劃分配結果確定之次日
【評論內容】平均地權條例第65條
【評論主題】非都市土地之各種使用區，於特定農業區以外劃供農業使用之土地，係指下列何項使用分區？(A)山坡地保育區(B)一般農業區(C)特定專用區(D)農業發展區
【評論內容】區域計畫法施行細則第11條
【評論主題】地上權因市地重劃致不能達其設定目的者，視為消滅；但地上權人得於多久期間內向土地所有權人請求補償？(A)重劃分配結果公告之次日起2個月內(B)重劃分配結果公告之次日起5個月內(C)重劃分配結果確定之次日
【評論內容】第 64 條地上權、農育權、永佃權及不動產役權因市地重劃致不能達其設定目的者，各該權利視為消滅。地上權人、農育權人、永佃權人或不動產役權人得 向土地所有權人請求相當之補償。土地建築改良物經設定抵押權或典權，因市地重劃致不能達其設定目的者，各該權利視為消滅。抵押權人或典權人得向土地所有權人請求以其所分配之土地，設定抵押權或典權。 第 65 條第六十三條之一、第六十四條請求權之行使，應於重劃分配結果確定之次日起二個月內為之。
【評論主題】37 因土地使用變更而無償捐贈一定比率土地作為公共設施用地者，依土地稅法規定，列為改良土地已支付之費用時，其計價係以捐贈時捐贈土地之何項價格為準？(A)公告地價之總價 (B)申報地價之總額 (C)市價
【評論內容】第 31 條土地漲價總數額之計算，應自該土地所有權移轉或設定典權時，經核定之申報移轉現值中減除下列各款後之餘額，為漲價總數額：一、規定地價後，未經過移轉之土地，其原規定地價。規定地價後，曾經 移轉之土地，其前次移轉現值。二、土地所有權人為改良土地已支付之全部費用，包括已繳納之工程受益 費、土地重劃費用及因土地使用變更而無償捐贈一定比率土地作為公 共設施用地者，其捐贈時捐贈土地之公告現值總額。前項第一款所稱之原規定地價，依平均地權條例之規定；所稱前次移轉時核計土地增值稅之現值，於因繼承取得之土地再行移轉者，係指繼承開始時該土地之公告現值。但繼承前依第三十條之一第三款規定領回區段徵收抵價地之地價，高於繼承開始時該土地之公告現值者，應從高認定。土地所有權人辦理土地移轉繳納土地增值稅時，在其持有土地期間內，因重新規定地價增繳之地價稅，就其移轉土地部分，准予抵繳其應納之土地增值稅。但准予抵繳之總額，以不超過土地移轉時應繳增值稅總額百分之五為限。前項增繳之地價稅抵繳辦法，由行政院定之。
【評論主題】35 下列何種情形之農業用地閒置不用，經直轄市或縣（市）政府報經內政部核准通知限期使用或命其委託經營，逾期仍未使用或委託經營者，按應納田賦加徵荒地稅，其經加徵荒地稅滿三年，仍不使用者，得照價收買？(A
【評論內容】平均地權條例第26-1
【評論主題】25 依區域計畫法規定，申請開發人向地方政府繳交之開發影響費，其用途為何？(A)作為防災救助經費 (B)作為都市公共建設之用(C)作為執行違法使用之處理財源 (D)作為改善或增建相關公共設施之用
【評論內容】區域計畫法15-3條
【評論主題】47 農業發展條例所稱耕地，係指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區及森林區的何種用地？(A)農業用地 (B)直接生產用地 (C)生態保育用地 (D)農牧用地
【評論內容】農業發展條例 第3條
【評論主題】49 區段徵收範圍勘定後，地方主管機關依法得公告禁止之事項，下列何者不屬土地徵收條例第37條之規定？(A)建築改良物之新建、增建、改建或重建 (B)採取土石(C)變更地形 (D)土地移轉、分割或設定負
【評論內容】土地徵收條例第37條
【評論主題】22 依都市更新條例規定，申請實施都市更新事業之人數與土地及建築物所有權比例之計算，包括：(A)依法應予保存之古蹟及聚落(B)經協議保留，並經直轄市、縣（市）主管機關核准且登記有案之宗祠、寺廟、教堂(
【評論內容】都市更新條例第12條
【評論主題】19 依農業發展條例規定，家庭農場為擴大經營面積或便利農業經營，在同一地段或毗鄰地段購置或交換耕地時，於取得後連同原有耕地之總面積在五公頃以下者，其新增部分，免徵田賦幾年？(A)一年 (B)二年 (C
【評論內容】農業發展條例第41條
【評論主題】44 依不動產估價師法之規定，不動產估價師開業證書有效期限期滿前，應檢附多少小時以上專業訓練之證明文件，向直轄市或縣（市）主管機關辦理換證？(A)三十小時 (B)三十六小時 (C)四十八小時 (D)六
【評論內容】不動產估價師法第20條
【評論主題】42 依土地登記規則相關規定，下列何者正確？(A)限制登記須繳納登記費 (B)土地權利變更登記免納登記費(C)登記簿應由登記機關保存二十年 (D)閱覽費屬土地法所規定之登記規費
【評論內容】第 45 條登記規費，係指土地法所規定之登記費、書狀費、工本費及閱覽費。
【評論主題】41 不動產估價師對於因業務知悉之秘密，其運用限制為：(A)任何情況下皆不得提供他人(B)並無保密責任(C)在隱匿委託人之私人身分資料後，可以提供技術交流、研究發展及教學之用(D)保密三年後可以提供他
【評論內容】不動產估價師法 第 18 條不動產估價師對於因業務知悉之秘密，除依第二十一條之規定或經委託人之同意外，不得洩漏。但為提昇不動產估價技術，得將受委託之案件，於隱匿委託人之私人身份資料後，提供做為不動產估價技術交流、研究發展及教學之用。
【評論主題】32 依土地法之規定，登記人員於土地登記完畢後，發現登記錯誤或遺漏時，應申請何種登記？(A)補正登記 (B)更正登記 (C)更名登記 (D)塗銷登記
【評論內容】第 69 條登記人員或利害關係人，於登記完畢後，發見登記錯誤或遺漏時，非以書面聲請該管上級機關查明核准後，不得更正。但登記錯誤或遺漏，純屬登記人員記載時之疏忽，並有原始登記原因證明文件可稽者，由登記機關逕行更正之。
【評論主題】47 依不動產經紀業管理條例之規定，關於不動產經紀業之業務及責任，下列何者正確？(A)廣告及銷售內容，應與事實相符，並註明建設公司名稱(B)經紀人員應以標的現況書向與委託人交易之相對人解說(C)經紀業
【評論內容】第 22 條不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，下列文件應由經紀業指派經紀人簽章：一、不動產出租、出售委託契約書。二、不動產承租、承購要約書。三、定金收據。四、不動產廣告稿。五、不動產說明書。六、不動產租賃、買賣契約書。前項第一款及第二款之規定，於經營代銷業務者不適用之。第一項第五款之不動產說明書應記載及不得記載事項，由中央主管機關定之。 (D)的參考條文。
【評論主題】22 依平均地權條例之規定，實施市地重劃時，重劃區內參加重劃土地所有權人，折價抵付共同負擔之土地，以不超過各該重劃區面積百分之多少為限？(A)四十五 (B)五十五 (C)六十 (D)六十五
【評論內容】第 60 條依本條例規定實施市地重劃時，重劃區內供公共使用之道路、溝渠、兒童遊樂場、鄰里公園、廣場、綠地、國民小學、國民中學、停車場、零售市場等十項用地，除以原公有道路、溝渠、河川及未登記地等四項土地抵充外，其不足土地及工程費用、重劃費用與貸款利息，由參加重劃土地所有權人按其土地受益比例共同負擔，並以重劃區內未建築土地折價抵付。如無未建築土地者，改以現金繳納。其經限期繳納而逾期不繳納者，得移送法院強制執行。重劃區內未列為前項共同負擔之其他公共設施用地，於土地交換分配時，應以該重劃地區之公有土地優先指配。依第一項規定折價抵付共同負擔之土地，其合計面積以不超過各該重劃區總面積百分之四十五為限。但經重劃區內私有土地所有權人半數以上且其所有土地面積超過區內私有土地總面積半數之同意者，不在此限。
【評論主題】48 依據不動產成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法之規定，買賣案件申報登錄成交實際資訊之類別及內容不含：(A)價格資訊 (B)交易標的 (C)交易目的 (D)不動產標示
【評論內容】第 3 條買賣案件申報登錄成交實際資訊之類別及內容如下：一、交易標的：登記收件年字號、建物門牌、不動產標示、交易筆棟數等 資訊。二、價格資訊：房地交易總價、土地交易總價、建物交易總價、車位個數 、車位類別、車位總價、有無管理組織、交易日期等資訊。三、標的資訊：土地移轉面積、建物移轉面積、使用分區或編定、建物現 況格局等資訊。前項第二款交易總價如係土地與建物分別計價者，應分別登錄；合併計價者，應登錄房地交易總價。
【評論主題】46 地政士未依規定申報登錄土地及建物成交案件實際資訊者，處新臺幣多少元之罰鍰？(A)一萬元以上三萬元以下 (B)一萬元以上五萬元以下(C)三萬元以上十五萬元以下 (D)五萬元以上二十五萬元以下
【評論內容】第 51-1 條地政士違反第二十六條之一第一項規定者，處新臺幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰，並限期改正；屆期未改正者，應按次處罰。
【評論主題】45 中央主管機關為審議徵收案件，應遴聘（派）專家學者、民間團體及相關機關代表，其中專家學者及民間團體代表不得少於多少比例？(A)二分之一 (B)三分之二 (C)四分之三 (D)五分之四
【評論內容】土地徵收條例 第 15 條中央主管機關為審議徵收案件，應遴聘（派）專家學者、民間團體及相關機關代表，以合議制方式辦理之。前項專家學者應由地政、環境影響評估、都市計畫、城鄉規劃等專業領域學者組成，其中專家學者及民間團體代表不得少於二分之一。
【評論主題】9 私有公共設施保留地得申請與公有非公用土地辦理交換，劃設逾幾年未經政府取得者，得優先辦理交換？(A)十年 (B)十五年 (C)二十年 (D)二十五年
【評論內容】第 50-2 條私有公共設施保留地得申請與公有非公用土地辦理交換，不受土地法、國有財產法及各級政府財產管理法令相關規定之限制；劃設逾二十五年未經政府取得者，得優先辦理交換。前項土地交換之範圍、優先順序、換算方式、作業方法、辦理程序及應備書件等事項之辦法，由內政部會商財政部定之。本條之施行日期，由行政院定之。都市計畫法
【評論主題】10 依都市計畫法規定，公園、體育場所、綠地、廣場及兒童遊樂場，除具有特殊情形外，其占用土地總面積不得少於全部計畫面積多少？(A)百分之五 (B)百分之十 (C)百分之十五 (D)百分之二十
【評論內容】第 45 條公園、體育場所、綠地、廣場及兒童遊樂場，應依計畫人口密度及自然環境，作有系統之布置，除具有特殊情形外，其占用土地總面積不得少於全部計畫面積百分之十。
【評論主題】9 私有公共設施保留地得申請與公有非公用土地辦理交換，劃設逾幾年未經政府取得者，得優先辦理交換？(A)十年 (B)十五年 (C)二十年 (D)二十五年
【評論內容】都市計畫私有公共設施保留地與公有非公用土地交換辦法 第13條
【評論主題】12 農地重劃區內耕地出售時，其具有最優先購買權者為下列何者？(A)出租耕地之承租人 (B)共有土地現耕之他共有人(C)毗連耕地之現耕所有權人 (D)主張優先購買權者採抽籤定之
【評論內容】農地重劃條例第 5 條重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如左：一、出租耕地之承租人。二、共有土地現耕之他共有人。三、毗連耕地之現耕所有權人。
【評論主題】10 下列何者對實施耕地三七五減租之敘述是錯誤的？(A)耕地租約應一律以書面為之(B)耕地租佃期間，不得少於六年(C)耕地因災歉致收穫量不及五成時應予免租(D)耕地地租租額，不得超過主要作物正產品全年
【評論內容】第 11 條耕地因災害或其他不可抗力致農作物歉收時，承租人得請求鄉 (鎮、市、區) 公所耕地租佃委員會查勘歉收成數，議定減租辦法，鄉 (鎮、市、區) 公所耕地租佃委員會應於三日內辦理；必要時得報請直轄市或縣 (市)政府耕地租佃委員會復勘決定之。地方如普遍發生前項農作物歉收情事，鄉 (鎮、市、區) 公所耕地租佃委員會應即勘定受災地區歉收成數，報請直轄市或縣 (市) 政府耕地租佃委員會議定減租辦法。耕地因災歉致收穫量不及三成時，應予免租。
【評論主題】7 地價稅採累進稅率，以各該直轄市或縣（市）政府不包括工廠用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內之土地多少面積之平均地價為累進起點地價？(A)七十平方公尺 (B)七十坪 (C)七公畝 (D)七十公畝
【評論內容】平均地權條例第 18 條地價稅採累進稅率，以各該直轄市或縣（市）土地七公畝之平均地價，為累進起點地價。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。
【評論主題】4 已完成道路、排水、電力設施及自來水系統，土地雖建築使用，而其建築改良物價值不及所占基地申報地價多少者亦屬於空地？(A)10% (B)15% (C)20% (D)25%
【評論內容】平均地權條例第三條第7項、空地：指已完成道路、排水及電力設施，於有自來水地區並已完成自 來水系統，而仍未依法建築使用；或雖建築使用，而其建築改良物價 值不及所占基地申報地價百分之十，且經直轄市或縣（市）政府認定 應予增建、改建或重建之私有及公有非公用建築用地。
【評論主題】6 被徵收之土地依法申請核准收回其土地時，通知原土地所有權人於多少期限內繳還原受領之補償地價及地價加成補償，逾期視為放棄收回權？(A)六個月 (B)一年 (C)一年六個月 (D)六年
【評論內容】土地法219條和土地徵收條例第9條
【評論主題】5 土地權利變更登記應由權利人及義務人會同聲請之。聲請逾期者，最高不得超過幾倍之罰鍰？(A)五倍 (B)十倍 (C)十五倍 (D)二十倍
【評論內容】土地法第 73 條土地權利變更登記，應由權利人及義務人會同聲請之。其無義務人者，由權利人聲請之。其係繼承登記者，得由任何繼承人為全體繼承人聲請之。但其聲請，不影響他繼承人拋棄繼承或限定繼承之權利。前項聲請，應於土地權利變更後一個月內為之。其係繼承登記者，得自繼承開始之日起，六個月內為之。聲請逾期者，每逾一個月得處應納登記費額一倍之罰鍰。但最高不得超過二十倍。
【評論主題】2 直轄市或縣（市）政府對於其所管公有土地不得為超過多少年期間之租賃？(A)五年 (B)十年 (C)十五年 (D)二十年
【評論內容】土地法第 25 條直轄市或縣（市）政府對於其所管公有土地，非經該管區內民意機關同意，並經行政院核准，不得處分或設定負擔或為超過十年期間之租賃
【評論主題】35 非都市土地使用分區劃定及使用地編定後，有關辦理管制其使用及隨時檢查之規定，下述何者正確？(A)由內政部管制其使用，由直轄市或縣（市）政府隨時檢查(B)由行政院管制其使用，由內政部隨時檢查(C)由
【評論內容】非都市土地使用管制規則 第 5 條非都市土地使用分區劃定及使用地編定後，由直轄市或縣 (市) 政府管制其使用，並由當地鄉 (鎮、市、區) 公所隨時檢查，其有違反土地使用管制者，應即報請直轄市或縣 (市) 政府處理。鄉 (鎮、市、區) 公所辦理前項檢查，應指定人員負責辦理。直轄市或縣 (市) 政府為處理第一項違反土地使用管制之案件，應成立聯合取締小組定期查處。前項直轄市或縣 (市) 聯合取締小組得請目的事業主管機關定期檢查是否依原核定計畫使用。
【評論主題】33 地價稅適用特別稅率之原因、事實消滅時，土地所有權人應於多少日內向主管稽徵機關申報，未於期限內申報者，依土地稅法第54條第1項第1款之規定辦理？(A)十日內 (B)二十日內 (C)三十日內 (D)
【評論內容】土地稅法施行細則第 15 條適用特別稅率之原因、事實消滅時，土地所有權人應於三十日內向主管稽徵機關申報，未於期限內申報者，依本法第五十四條第一項第一款之規定辦理。
【評論主題】32 計算土地漲價總數額時，依土地稅法規定下列何者應按政府發布之物價指數調整？(A)申報土地移轉現值(B)原規定地價或前次移轉時所申報之土地移轉現值(C)改良土地費用、工程受益費、土地重劃負擔總費用(
【評論內容】第 32 條前條之原規定地價及前次移轉時核計土地增值稅之現值，遇一般物價有變動時，應按政府發布之物價指數調整後，再計算其土地漲價總數額。
【評論主題】29 地價稅之基本稅率為千分之十，下列何者之稅率非以基本稅率課稅？(A)工業用地 (B)教堂用地(C)自用住宅用地 (D)政府指定之名勝古蹟用地
【評論內容】第 20 條合於左列規定之自用住宅用地，其地價稅按千分之三計徵：一、都市土地面積未超過三公畝部分。二、非都市土地面積未超過七公畝部分。政府興建之國民住宅，自動工興建或取得土地所有權之日起，其用地之地價稅，適用前項稅率計徵。土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用第一項自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限。自中華民國七十九年一月一日起，第一項之稅率按千分之二計徵。第 21 條供左列事業直接使用之土地，按千分之十計徵地價稅。但未按目的事業主管機關核定規劃使用者，不適用之：一、工業用地、礦業用地。二、私立公園、動物園、體育場所用地。三、寺廟、教堂用地、政府指定之名勝古蹟用地。四、依都市計畫法規定設置之加油站及供公眾使用之停車場用地。五、其他經行政院核定之土地。在依法劃定之工業區或工業用地公告前，已在非工業區或工業用地設立之工廠，經政府核准有案者，其直接供工廠使用之土地，準用前項規定。第一項各款土地之地價稅，符合第二十五條減免規定者，依該條減免之。
【評論主題】27 下列對地政士之敘述何者錯誤？(A)地政士公會不得拒絕地政士之加入(B)地政士應設立事務所執行業務，並以一處為限，不得設立分事務所(C)中華民國國民經地政士考試及格，並領有地政士證書者，得充任地政
【評論內容】第 31 條直轄市或縣（市）已登記之地政士達十五人以上者，應.....看完整詳解
【評論主題】依海埔地開發管理辦法規定，在海岸地區築堤排水填土造成陸地之行為，係屬下列何用辭之定義？(A)養地(B)海埔地(C)造地開發(D)新生地
【評論內容】海埔地開發管理辦法 第 3 條本辦法用辭定義如左：一、海埔地：指在海岸地區經自然.....
【評論主題】契稅條例所規定契價之基準，係以下列何者評定之標準價格為準？(A)當地不動產評價委員會(B)當地地價評議委員會(C)不動產估價師公會(D)當地標準地價評議委員會
【評論內容】應是契稅條例第十三條
【評論主題】依區域計畫法規定，區域計畫核定後，擬定計畫之機關應於何時公告實施？(A)應於接到核定公文之日起四十天內(B)應即依法公告三十日(C)應於核定日起算第六十日(D)應再層請內政部核定公告實施
【評論內容】第 10 條區域計畫核定後，擬定計畫之機關應於接到核定公文之日起四十天內公告實施，並將計畫圖說發交各有關地方政府及鄉、鎮 (市) 公所分別公開展示；其展示期間，不得少於三十日。並經常保持清晰完整，以供人民閱覽
【評論主題】下列何項租約之訂立、終止或換訂，應由租佃雙方申請登記？(A)耕地租約(B)林地租約(C)基地租約(D)不動產租賃
【評論內容】第 6 條本條例施行後，耕地租約應一律以書面為之；租約之訂立、變更、終止或換訂，應由出租人會同承租人申請登記。前項登記辦法，由內政部、直轄市政府擬訂，報請行政院核定之。
【評論主題】新市鎮特定區內公有土地如何撥供主管機關統籌規劃開發？(A)應一律按公告土地現值(B)以查估之市場價值(C)以當期公告地價(D)依實際開發成本
【評論內容】第 7 條新市鎮特定區內之公有土地，應一律按公告土地現值撥供主管機關統籌規劃開發。前項公有土地管理機關原有附著於土地之建築物及構造物，如需遷建者，得洽由主管機關指定新市鎮開發基金代為辦理，遷建所需費用，由其土地及附著於土地之建築物及構造物之補償價款內支應。
【評論主題】依農地重劃條例之規定，重劃後之農地坵塊劃設原則，下列何者不屬之？(A)能直接排水(B)面臨道路(C)能直接灌溉(D)可興建農舍
【評論內容】農地重劃條例第 15 條重劃後之農地坵塊，以能直接灌溉、排水及臨路為原則。坵塊之標準，由直轄市或縣（市）主管機關定之
【評論主題】下列何項土地之公開出售，應依土地法第二十五條規定之程序辦理？(A)政府實施土地重劃而取得之可出售土地(B)直轄市或縣（市）政府所管之公有土地(C)政府依法為區段徵收後得出售之土地(D)政府依法照價收買
【評論內容】平均地權條例第7條
【評論主題】重新實施地籍測量之結果，應予公告，其期間為：(A)十日(B)十五日(C)二十日(D)三十日
【評論內容】第 199 條地籍圖重測結果公告時，直轄市或縣（市）主管機關應將前條所列清冊、地籍公告圖及地籍調查表，以展覽方式公告三十日，並以書面通知土地所有權人。前項公告期滿，土地所有權人無異議者，直轄市或縣（市）主管機關，應據以辦理土地標示變更登記，並將登記結果，以書面通知土地所有權人限期申請換發書狀。 地籍測量實施規則
【評論主題】依土地徵收條例規定，下列何者為徵收土地或土地改良物之核准機關？(A)行政院(B)直轄市政府(C)內政部(D)內政部地政司
【評論內容】第 14 條徵收土地或土地改良物，由中央主管機關核准之。
【評論主題】依都市更新條例規定，都市更新事業計畫範圍內之下列何項區段土地以權利變換方式實施更新事業？(A)維護區段(B)重建區段(C)改建區段(D)整建區段
【評論內容】第 3 條本條例用語定義如下：一、都市更新：係指依本條例所定程序，在都市計畫範圍內，實施重建、 整建或維護措施。二、都市更新事業：係指依本條例規定，在更新地區內實施重建、整建或 維護事業。三、更新單元：係指更新地區內可單獨實施都市更新事業之分區。四、實施者：係指依本條例規定實施都市更新事業之機關、機構或團體。五、權利變換：係指更新單元內重建區段之土地所有權人、合法建築物所 有權人、他項權利人或實施者，提供土地、建築物、他項權利或資金 ，參與或實施都市更新事業，於都市更新事業計畫實施完成後，按其 更新前權利價值及提供資金比例，分配更新後建築物及其土地之應有 部分或權利金。
【評論主題】45 依土地法規定，對已依法辦理地籍測量之地方，於一定期間內就直轄市或縣（市）土地之全部為土地登記，稱之為何種登記？(A)土地權利變更登記(B)土地總登記(C)他項權利變更登記(D)標示變更登記
【評論內容】土地法第 38 條辦理土地登記前，應先辦地籍測量，其已依法辦理地籍測量之地方，應即依本法規定辦理土地總登記。前項土地總登記，謂於一定期間內就直轄市或縣（市）土地之全部為土地登記。
【評論主題】38 下列何者可為抵押權之標的？(A)不動產役權(B)耕作權(C)典權(D)抵押權
【評論內容】民法882條
【評論主題】34 下列何者不屬於非都市土地使用分區管制規則所管制的土地使用分區？(A)森林區(B)鄉村區(C)保護區(D)河川區
【評論內容】新法 非都市使用管制規則第 2 條非都市土地得劃定為特定農業、一般農業、工.....看完整詳解
【評論主題】27 對於地政士的敘述，下列何者正確？(A)地政士須領得地政士開業執照才可執業(B)領有地政士證書者，必須有登記助理員一年以上經驗，才可申請開業執照(C)開業執照的有效期間為三年，期滿須申請換發(D)
【評論內容】地政士法第29條說的是登記助理員的資格，和地政士開業資格無關。
【評論主題】20 徵收土地時，其土地改良物應一併徵收。但土地改良物所有權人要求取回，並於多久期間內自行遷移者，不在此限？(A)自公告之日起60日內(B)自公告之日起30日內(C)自公告期滿之日起30日內(D)自公
【評論內容】土地徵收條例第5條
【評論主題】45 下列何者非行政訴訟法所稱之行政訴訟？(A)撤銷訴訟(B)確認訴訟(C)給付訴訟(D)形成訴訟
【評論內容】行政訴訟法 第 3 條前條所稱之行政訴.....
【評論主題】44 訴願之提起，應自行政處分達到或公告期滿之次日起多久期間內為之？(A)十五日(B)三十日(C)二個月(D)三個月
【評論內容】訴願法 第 14 條訴願之提起，應自行政處分達到或公告期滿之次日起三十日內為之。利害關係人提起訴願者，前項期間自知悉時起算。但自行政處分達到或公告期滿後，已逾三年者，不得提起。訴願之提起，以原行政處分機關或受理訴願機關收受訴願書之日期為準。訴願人誤向原行政處分機關或受理訴願機關以外之機關提起訴願者，以該機關收受之日，視為提起訴願之日。
【評論主題】41 公法上之請求權，除法律有特別規定外，多久時間不行使則消滅？(A)五年(B)三年(C)一年(D)半年
【評論內容】第 131 條公法上之請求權，於請求權人為行政機關時，除法律另有規定外，因五年間不行使而消滅；於請求權人為人民時，除法律另有規定外，因十年間不行使而消滅。公法上請求權，因時效完成而當然消滅。
【評論主題】9 下列何者非獎勵土地所有權人自辦市地重劃之獎勵事項？(A)給予低利之重劃貸款(B)免收或減收地籍整理規費(C)優先興建重劃區之公共設施(D)免收地價稅與土地增值稅
【評論內容】平均地權條例 第 58 條為促進土地利用，擴大辦理市地重劃，得獎勵土地所有權人自行組織重劃會辦理之。其獎勵事項如左：一、給予低利之重劃貸款。二、免收或減收地籍整理規費及換發權利書狀費用。三、優先興建重劃區及其相關地區之公共設施。四、免徵或減徵地價稅與田賦。五、其他有助於市地重劃之推行事項。前項重劃會組織、職權、重劃業務、獎勵措施等事項之辦法，由中央主管機關定之。重劃會辦理市地重劃時，應由重劃區內私有土地所有權人半數以上，而其所有土地面積超過重劃區私有土地總面積半數以上者之同意，並經主管機關核准後實施之。
【評論主題】5 「凡興師十萬，出征千里，百姓之費，公家之奉，日費千金，內外騷動，怠于道路，不得操事者，七十萬家，相守數年，以爭一日之勝。」《孫子兵法．用間》下列選項，符合此文意旨的是：(A)戰爭是勞民傷財的事，應
【評論內容】兵聖孫子所倡導的最高境界[不戰而屈人之兵，善之善者也。]本意是能不打就使敵人屈服才是最佳兵法。其整篇[孫子兵法]都是為了達到這個目的而寫的。
【評論主題】21.依平均地權條例第26 條規定得照價收買之土地，自限期使用屆滿之次日起，當地主管建築機關應停止受理何項申請？(A)使用執照(B)建築執照(C)拆除執照(D)營業證照
【評論內容】平均地權條例 第29條
【評論主題】區域計畫公告實施後，擬定計畫之機關應每幾年通盤檢討一次？(A)15年(B)10年(C)5年(D)3年
【評論內容】第 13 條區域計畫公告實施後，擬定計畫之機關應視實際發展情況，每五年通盤檢討一次，並作必要之變更。但有左列情事之一者，得隨時檢討變更之：一、發生或避免重大災害。二、興辦重大開發或建設事業。三、區域建設推行委員會之建議。區域計畫之變更，依第九條及第十條程序辦理；必要時上級主管機關得比照第六條第二項規定變更之。
【評論主題】公有土地之申報地價為何？(A)以各該宗土地公告地價百分之一百二十為其申報地價(B)以各該宗土地公告地價百分之八十為其申報地價(C)以各該宗土地公告地價為其申報地價(D)以各該宗土地公告土地現值為其申報
【評論內容】平均地權條例施行細則第21條 公有土地及依本條例第十六條規定照價收買之土地，以各該宗土地之公告地價為申報地價，免予申報。但公有土地已出售尚未完成所有權移轉登記者，公地管理機關應徵詢承購人之意見後，依本條例第十六條規定辦理申報地價。
【評論主題】下列何者不適用行政程序法之程序規定？(A)有關行政機關與人民締結行政契約(B)有關行政機關處理人民陳情之行為(C)有關行政機關訂定法規命令及行政規則(D)有關私權爭執之行政裁決程序
【評論內容】第 3 條行政機關為行政行為時，除法律另有規定外，應依本法規定為之。下列機關之行政行為，不適用本法之程序規定︰一、各級民意機關。二、司法機關。三、監察機關。下列事項，不適用本法之程序規定︰一、有關外交行為、軍事行為或國家安全保障事項之行為。二、外國人出、入境.....
【評論主題】下列何項公共使用之用地，不屬都市更新權利變換範圍內土地所有權人共同負擔之項目？(A)零售市場(B)鄰里公園(C)溝渠(D)兒童遊樂場
【評論內容】都市更新條例第30條
【評論主題】非都市土地之各種使用區，於特定農業區以外劃供農業使用之土地，係指下列何項使用分區？(A)山坡地保育區(B)一般農業區(C)特定專用區(D)農業發展區
【評論內容】區域計畫法施行細則第11條
【評論主題】依行政程序法規定，行政機關對於不特定人之送達，得以何方式為之？(A)公告(B)提存(C)留置送達(D)寄存送達
【評論內容】行政程序法第75條
【評論主題】地上權因市地重劃致不能達其設定目的者，視為消滅；但地上權人得於多久期間內向土地所有權人請求補償？(A)重劃分配結果公告之次日起2個月內(B)重劃分配結果公告之次日起5個月內(C)重劃分配結果確定之次日
【評論內容】平均地權條例第65條
【評論主題】地上權因市地重劃致不能達其設定目的者，視為消滅；但地上權人得於多久期間內向土地所有權人請求補償？(A)重劃分配結果公告之次日起2個月內(B)重劃分配結果公告之次日起5個月內(C)重劃分配結果確定之次日
【評論內容】第 64 條地上權、農育權、永佃權及不動產役權因市地重劃致不能達其設定目的者，各該權利視為消滅。地上權人、農育權人、永佃權人或不動產役權人得 向土地所有權人請求相當之補償。土地建築改良物經設定抵押權或典權，因市地重劃致不能達其設定目的者，各該權利視為消滅。抵押權人或典權人得向土地所有權人請求以其所分配之土地，設定抵押權或典權。 第 65 條第六十三條之一、第六十四條請求權之行使，應於重劃分配結果確定之次日起二個月內為之。
【評論主題】37 因土地使用變更而無償捐贈一定比率土地作為公共設施用地者，依土地稅法規定，列為改良土地已支付之費用時，其計價係以捐贈時捐贈土地之何項價格為準？(A)公告地價之總價 (B)申報地價之總額 (C)市價
【評論內容】第 31 條土地漲價總數額之計算，應自該土地所有權移轉或設定典權時，經核定之申報移轉現值中減除下列各款後之餘額，為漲價總數額：一、規定地價後，未經過移轉之土地，其原規定地價。規定地價後，曾經 移轉之土地，其前次移轉現值。二、土地所有權人為改良土地已支付之全部費用，包括已繳納之工程受益 費、土地重劃費用及因土地使用變更而無償捐贈一定比率土地作為公 共設施用地者，其捐贈時捐贈土地之公告現值總額。前項第一款所稱之原規定地價，依平均地權條例之規定；所稱前次移轉時核計土地增值稅之現值，於因繼承取得之土地再行移轉者，係指繼承開始時該土地之公告現值。但繼承前依第三十條之一第三款規定領回區段徵收抵價地之地價，高於繼承開始時該土地之公告現值者，應從高認定。土地所有權人辦理土地移轉繳納土地增值稅時，在其持有土地期間內，因重新規定地價增繳之地價稅，就其移轉土地部分，准予抵繳其應納之土地增值稅。但准予抵繳之總額，以不超過土地移轉時應繳增值稅總額百分之五為限。前項增繳之地價稅抵繳辦法，由行政院定之。
【評論主題】35 下列何種情形之農業用地閒置不用，經直轄市或縣（市）政府報經內政部核准通知限期使用或命其委託經營，逾期仍未使用或委託經營者，按應納田賦加徵荒地稅，其經加徵荒地稅滿三年，仍不使用者，得照價收買？(A
【評論內容】平均地權條例第26-1
【評論主題】49 區段徵收範圍勘定後，地方主管機關依法得公告禁止之事項，下列何者不屬土地徵收條例第37條之規定？(A)建築改良物之新建、增建、改建或重建 (B)採取土石(C)變更地形 (D)土地移轉、分割或設定負
【評論內容】土地徵收條例第37條
【評論主題】25 依區域計畫法規定，申請開發人向地方政府繳交之開發影響費，其用途為何？(A)作為防災救助經費 (B)作為都市公共建設之用(C)作為執行違法使用之處理財源 (D)作為改善或增建相關公共設施之用
【評論內容】區域計畫法15-3條
【評論主題】47 農業發展條例所稱耕地，係指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區及森林區的何種用地？(A)農業用地 (B)直接生產用地 (C)生態保育用地 (D)農牧用地
【評論內容】農業發展條例 第3條
【評論主題】22 依都市更新條例規定，申請實施都市更新事業之人數與土地及建築物所有權比例之計算，包括：(A)依法應予保存之古蹟及聚落(B)經協議保留，並經直轄市、縣（市）主管機關核准且登記有案之宗祠、寺廟、教堂(
【評論內容】都市更新條例第12條
【評論主題】19 依農業發展條例規定，家庭農場為擴大經營面積或便利農業經營，在同一地段或毗鄰地段購置或交換耕地時，於取得後連同原有耕地之總面積在五公頃以下者，其新增部分，免徵田賦幾年？(A)一年 (B)二年 (C
【評論內容】農業發展條例第41條
【評論主題】12 因實施地籍圖重測確定，土地應依規定辦理何項登記？(A)土地權利變更登記 (B)基地號更正登記 (C)土地標示變更登記 (D)塗銷登記
【評論內容】土地法46-3
【評論主題】7 依國有財產法規定，非公用財產得提供機關、學校為短期之借用，請問提供之理由為何？(A)為建築使用 (B)為財政需要(C)為變產置產之需要 (D)為緊急性或臨時性之公共用或公務用
【評論內容】國有財產法第40條
【評論主題】4 依土地法施行法規定，土地法第28條限制土地面積最高額之標準，應分別就下列何種用地限制之？(A)宅地、農地與興辦事業等用地 (B)自由使用地與限制使用地(C)建築用地與直接生產用地 (D)公用事業與
【評論內容】土地施行法第7條
【評論主題】44 依不動產估價師法之規定，不動產估價師開業證書有效期限期滿前，應檢附多少小時以上專業訓練之證明文件，向直轄市或縣（市）主管機關辦理換證？(A)三十小時 (B)三十六小時 (C)四十八小時 (D)六
【評論內容】不動產估價師法第20條
【評論主題】42 依土地登記規則相關規定，下列何者正確？(A)限制登記須繳納登記費 (B)土地權利變更登記免納登記費(C)登記簿應由登記機關保存二十年 (D)閱覽費屬土地法所規定之登記規費
【評論內容】第 45 條登記規費，係指土地法所規定之登記費、書狀費、工本費及閱覽費。
【評論主題】41 不動產估價師對於因業務知悉之秘密，其運用限制為：(A)任何情況下皆不得提供他人(B)並無保密責任(C)在隱匿委託人之私人身分資料後，可以提供技術交流、研究發展及教學之用(D)保密三年後可以提供他
【評論內容】不動產估價師法 第 18 條不動產估價師對於因業務知悉之秘密，除依第二十一條之規定或經委託人之同意外，不得洩漏。但為提昇不動產估價技術，得將受委託之案件，於隱匿委託人之私人身份資料後，提供做為不動產估價技術交流、研究發展及教學之用。
【評論主題】40 關於不動產買賣成交案件實價登錄制度，下列敘述，何者正確？(A)以網路查詢，每筆費用十元，一百筆以上九折 (B)不包含預售屋案件(C)為「區段化」及「去識別化」的資料 (D)只提供人口一百萬以上都
【評論內容】平均地權條例第47條
【評論主題】32 依土地法之規定，登記人員於土地登記完畢後，發現登記錯誤或遺漏時，應申請何種登記？(A)補正登記 (B)更正登記 (C)更名登記 (D)塗銷登記
【評論內容】第 69 條登記人員或利害關係人，於登記完畢後，發見登記錯誤或遺漏時，非以書面聲請該管上級機關查明核准後，不得更正。但登記錯誤或遺漏，純屬登記人員記載時之疏忽，並有原始登記原因證明文件可稽者，由登記機關逕行更正之。
【評論主題】47 依不動產經紀業管理條例之規定，關於不動產經紀業之業務及責任，下列何者正確？(A)廣告及銷售內容，應與事實相符，並註明建設公司名稱(B)經紀人員應以標的現況書向與委託人交易之相對人解說(C)經紀業
【評論內容】第 22 條不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，下列文件應由經紀業指派經紀人簽章：一、不動產出租、出售委託契約書。二、不動產承租、承購要約書。三、定金收據。四、不動產廣告稿。五、不動產說明書。六、不動產租賃、買賣契約書。前項第一款及第二款之規定，於經營代銷業務者不適用之。第一項第五款之不動產說明書應記載及不得記載事項，由中央主管機關定之。 (D)的參考條文。