問題詳情

12 於租賃期間，承租人或出租人死亡者。下列敘述何者正確？
(A)承租人死亡，其繼承人得終止租約，但僅限於租賃未定有期限者
(B)承租人死亡，其繼承人若欲終止租約，應先期通知
(C)承租人死亡，租賃契約當然消滅
(D)出租人死亡，租賃契約當然消滅

參考答案

答案：B
難度：適中0.5
統計：A(3),B(7),C(2),D(2),E(0)

用户評論

【老毛】評論

第 452 條承租人死亡者，租賃契約雖定有期限，其繼承人仍得終止契約。但應依第四百五十條第三項之規定，先期通知。

【Damaris】評論

承租人死亡者，租賃契約雖定有期限，其繼承人仍得終止契約。但應依第四百五十條第三項之規定，先期通知（民法第452條參照）。由上開規定可知，選項(A)和(C)是錯誤的，選項(B)正確。選項(D)租賃契約中，出租人的權利義務不具有一身專屬性，當出租人死亡時，租賃契約應由其繼承人承擔，不當然消滅。