問題詳情

26 甲向乙租屋居住，租約業經公證。嗣後乙將該房屋賣給丙，甲、乙間之原租賃契約，其效力為何？
(A)對丙繼續有效
(B)歸於消滅
(C)由丙決定是否有效
(D)由乙決定是否有效

參考答案

答案：A
難度：簡單0.87815
統計：A(6969),B(480),C(350),D(137),E(0) #
個人：尚未作答書單：要式＆不要式契約、契約的分類、契約的分類

用户評論

【Chinsanity L】評論

買賣不破租賃原則

【小喵喵】評論

為何A的答案是向“”丙“”有效？不是把房屋租給"甲"嗎？

【許武忠】評論

丙是新屋主 還是要依照甲乙之間的租約繼續租給甲

【Damaris】評論

買賣不破租賃為扶助經濟上弱者並縮短貧富差距，我國民法第４２５條第１項規定：「出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。」例如，張三與李四訂定租賃契約並將租賃契約交與李四之後，乃將租賃物賣給隔壁的老王，此時依民法規定存在於張三與李四間之租賃契約仍繼續存在於李四與老王之間，老王不可主張與李四間並無租賃關係存在而要求李四交回租賃物。再者，民法第４２５條第２項：「前項規定，於未經公證之前不動產租賃契約，其期限逾５年或未定期限者不適用之。」其立法目的則在避免舉證困難致生紛爭而影響交易秩序。第 423 條 出租人應以合於所約定使用收益之租賃物，交付承租人，並...

【許武忠 賣點鑽石回饋阿摩】評論

丙是新屋主 還是要依照甲乙之間的租約繼續租給甲

【湘】評論

買賣不破租賃為扶助經...

【109年高考必上】評論

買賣不破租賃