問題詳情

9 甲無權占有乙之土地，並在上面原始建造 A 屋，嗣後甲出國旅遊，丙竊占
A 屋，後因疫情肆虐，甲滯留國外未能歸國，丙遂又將 A 屋出租於丁。下 列何者正確？
(A)房屋不能獨立於土地而存在，故土地既為乙所有，上方房屋出租之租金， 即應由乙收取
(B)租賃契約係存在於丙與丁間，丙為出租人，得向丁收取租金
(C)甲無權占有乙之土地，興建之 A 屋，因為甲係無權占有，故該 A 屋所 有權歸屬於土地所有人乙
(D)丙竊占 A 屋，並非 A 屋之有權占有人，其並無權限得以出租 A 屋，故 租金應由房屋之所有權人甲收取

參考答案

答案：B

統計：A:16,B:251,C:65,D:71,E:0

難度：適中

用户評論

【whappy501】評論

稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約。前項租金，得以金錢或租賃物之孳息充之。民法第 421 條(B) 租賃契約係存在於丙與丁間，丙為出租人，得向丁收取租金 屬於租賃契約當中部當得利民法第 179 條不當得利無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同。丙還是可以在15年向甲請求租金不當得利民法第 125 條請求權，因十五年間不行使而消滅。但法律所定期間較短者，依其規定。