問題詳情

18 下列關於地上權之敘述，何者正確？
(A)地上權人若因不可抗力，妨礙其土地之使用，依法即得請求免除或減少租金
(B)土地所有權讓與時，地上權人已預付之地租，非經登記，不得對抗第三人
(C)地上權人須連續積欠地租達二年，土地所有人始得終止地上權
(D)地上權無支付地租之約定者，地上權人應於一年前通知土地所有人，始得拋棄其權利

參考答案

答案：B
難度：適中0.473
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用户評論

【smile】評論

第 837 條(A)地上權人，縱因不可抗★，...

【陳冠廷】評論

回5F例如地上權人是賣衣服的服飾店,但因為前面道路開挖導致無法做生意(因不可抗力，妨礙其土地之使用),總不能叫出租人賠巴我是這樣理解~

【Kao】評論

回5F租用基地建築房屋(有設定地上權)，縱然因為狂風暴雨無法繼續施工，還是要照付租金

【gogogo】評論

D 第 834 條 地上權無支付地租之約定者，地上權人得隨時拋棄其權利。