問題詳情

4 甲 18 歲，因受贈取得 A 屋之所有權，甲經法定代理人乙之允許，將 A 屋出租予丙。丙支付租金遲延，甲定相當期限催告丙支付租金。丙於期限內不為支付，甲即對丙為終止租約之意思表示，並將 A屋另出租予丁。下列敘述，何者錯誤？
(A)甲與丙訂立之租約有效，甲與丁訂立之租約效力未定
(B)甲定相當期限催告丙支付租金之性質為意思通知
(C)甲對丙為終止租約之意思表示，事後因乙之承認而發生效力
(D)甲與丁訂立之租約，事後得因乙之承認而溯及於訂約時發生效力

參考答案

答案：C
難度：適中0.528571
統計：A(13),B(18),C(74),D(16),E(0)

用户評論

【黃金獵犬】評論

C選項錯在：第 78 條 限制行為能力人未得法定代理人之允許，所為之單獨行為，無效。

【painting】評論

(A) 正確，甲為限制行為能力人，期以自己名義所為之法律行       為，應得法代之同意，若受允許，則行為自始有效。甲出          租房屋予丁部分，因未得法代同意而效力未定，民法79條          參照。(B)正確，催告為意思通知，準法律行為。(C)錯誤，甲終止租約之意思表示為單獨行為，未得法定代理人       之同意為無效。民法第78條參照。(D)正確，甲丁之租約為契約行為，未得法代同意僅是效力未         定，得藉由事後法代同意而溯及生效。民法第79條參照。

【黃金獵犬】評論

C選項錯在：第 78 條 限制行為能力人未得法定代理人之允許，所為之單獨行為，無效。

【painting】評論

(A) 正確，甲為限制行為能力人，期以自己名義所為之法律行       為，應得法代之同意，若受允許，則行為自始有效。甲出          租房屋予丁部分，因未得法代同意而效力未定，民法79條          參照。(B)正確，催告為意思通知，準法律行為。(C)錯誤，甲終止租約之意思表示為單獨行為，未得法定代理人       之同意為無效。民法第78條參照。(D)正確，甲丁之租約為契約行為，未得法代同意僅是效力未         定，得藉由事後法代同意而溯及生效。民法第79條參照。