【評論主題】3 收益資本化率或折現率應綜合評估最適宜之方法決定,如採用債務保障比率方式決定,其計算式債務保障比率除了乘以貸款資金占不動產價格比率外,應再乘以下列何者?(A)債務保障常數(B)市場常數(C)存款常數
【評論內容】(A) 債務保障常數(B) 市場常數(☆) ...
【評論主題】3 收益資本化率或折現率應綜合評估最適宜之方法決定,如採用債務保障比率方式決定,其計算式債務保障比率除了乘以貸款資金占不動產價格比率外,應再乘以下列何者?(A)債務保障常數(B)市場常數(C)存款常數
【評論內容】(A) 債務保障常數(B) 市場常數(☆) ...
【評論主題】3 收益資本化率或折現率應綜合評估最適宜之方法決定,如採用債務保障比率方式決定,其計算式債務保障比率除了乘以貸款資金占不動產價格比率外,應再乘以下列何者?(A)債務保障常數(B)市場常數(C)存款常數
【評論內容】(A) 債務保障常數(B) 市場常數(☆) ...
【評論主題】24 對經紀人違反不動產經紀業管理條例規定之懲戒，下列何者正確？(A)經紀人員違反規定收取差價或其他報酬，應予申誡 (B)經紀人員在執行業務過程中，未以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說，應予申誡
【評論內容】(A) 經紀人員違反規定收取差價或其他報★，...
【評論主題】23 如果有一交易違反公平交易法，下列有關於行使損害賠償之敘述何者正確？(A)自此一交易日起二年不行使請求權，請求權時效消滅 (B)被害人不論何時得知損害，自得知之日起逾二年不行使請求權，請求權時效消
【評論內容】(A) 自此一交易日起二年不行使請求權，...
【評論主題】22 依消費者保護法第 17 條之規定，定型化契約應記載事項，依契約之性質及目的，其內容不包括下列那一項？ (A)預付型交易之履約擔保 (B)企業經營者之義務或責任之免除 (C)契約之終止權 (D)違
【評論內容】(A) 預付型交易之履約擔保 (B) 企...
【評論主題】20 規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，有特定之情形，非經載明於規約者，不生效力。下列敘述何者非屬之？ (A)違反義務之處理方式 (B)禁止住戶飼養動物之特別約定 (C)財務運作之監督規定 (D)
【評論內容】(A) 違反義務之處理方式 (B) 禁止...
【評論主題】19 依公寓大廈管理條例之規定，區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用，至少逾多少期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會 得訴請法院命其給付應繳之
【評論內容】公寓大廈管理條例 第 21 條...
【評論主題】21 下列有關定型化契約條款敘述中那幾項是正確的？①企業經營者在定型化契約中所用之定型化契約條款如有疑義時，條款內容應本公平之解釋，不應偏向企業經營者或消費者 ②企業經營者 在與消費者訂立定型化契約前
【評論內容】下列有關定型化契約條款敘述中那幾項是正...
【評論主題】18 公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。依公寓大廈管理條例之規定，其為特定情形者，並不得為約定專用部分。下列情形非屬前述之特定情形？ (A)公寓大廈本身所占之地面 (B)公寓大廈基礎、主要樑柱
【評論內容】(A) 公寓大廈本身所占之地面 (B) ...
【評論主題】6 依公平交易法之規定，下列定義何者錯誤？(A)競爭指一以上事業在市場上以較有利之價格、數量、品質、服務或其他條件，爭取交易機會之行為 (B)相關市場指事業就一定之商品或服務，從事競爭之區域或範圍 (
【評論內容】(A) 競爭指一以上事業在市場上以較有利...
【評論主題】17 依公寓大廈管理條例之規定，下列之定義何者正確？(A)約定專用部分：指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者 (B)管理負責人：指由區分所有權人會議決議執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員或
【評論內容】(A) 約定專用部分：指公寓大廈專有部分...
【評論主題】16 企業經營者在提供契約條款供他人參考時，下列那一種表示內容不會屬於定型化契約條款之一部分？ (A)以書面傳真提供給單一個別客戶之優惠條款內容 (B)以電視字幕放映提供之廣告字幕 (C)以書面產品型
【評論內容】(A) 以書面傳真提供給單一個別客戶之優...
【評論主題】15 企業經營者對於消費者之申訴，依消費者保護法規定，應於申訴之日起，至多幾日內妥適處理之？(A)七日 (B)十日 (C)十五日 (D)三十日
【評論內容】(A) 七日 (B) 十日 (C) 十五★ (☆) ...
【評論主題】14 企業經營者與消費者簽訂定型化之分期付款買賣契約，依消費者保護法規定，該契約書應載明之事項不包含下列那一項？ (A)頭期款 (B)企業經營者保留契約內容或期限之變更權或解釋權 (C)各期價款與其他
【評論內容】(A) 頭期款 (B) 企業經營者保留契...
【評論主題】13 中央主管機關得擬訂特定行業定型化契約應記載或不得記載事項。下列應記載或不得記載事項之敘述何者錯誤？ (A)中央主管機關公告應記載之事項，雖未記載於定型化契約，仍構成契約之內容 (B)違反中央主管
【評論內容】(A) 中央主管機關公告應記載之事項，雖...
【評論主題】12 甲建商與乙消費者訂立預售屋定型化契約前，並沒有給合理期間供乙審閱全部條款內容，依消費者保護法之規定，乙可以如何主張權利？ (A)要求甲建商回收該批商品或停止其服務 (B)主張甲建商應負損害賠償責
【評論內容】(A) 要求甲建商回收該批商品或停止其服★ (...
【評論主題】7 公平交易法關於結合之規定，下列敘述何者錯誤？(A)直接或間接控制他事業之業務經營或人事任免屬於結合之一種 (B)事業因結合而使其市場占有率達四分之一應先向主管機關提出申報 (C)對於事業結合之申報
【評論內容】(A) 直接或間接控制他事業之業務經營或...
【評論主題】11 企業經營者未經邀約而與消費者在其住居所、工作場所、公共場所或其他場所所訂立之契約，依消費者保護法之規定，屬於下列何者之定義？ (A)通訊交易 (B)定型化契約 (C)訪問交易 (D)個別磋商契約
【評論內容】(A) 通訊交易 (B) 定型化契約 (☆) ...
【評論主題】9 主管機關收到對於涉有違反公平交易法規定之檢舉，而發動調查得進行之程序敘述，何者錯誤？(A)通知當事人及關係人到場陳述意見 (B)通知當事人及關係人提出帳冊、文件及其他必要之資料或證物 (C)派員前
【評論內容】(A) 通知當事人及關係人到場陳述意見 (☆) ...
【評論主題】10 當事人對主管機關依公平交易法所為之處分或決定不服者，應如何處理？(A)直接適用行政訴訟程序 (B)依訴願法提起訴願 (C)對主管機關提出民事訴訟 (D)直接適用國家賠償程序
【評論內容】(A) 直接適用行政訴訟程序 (B) 依...
【評論主題】8 甲建商為廣告主，委託乙廣告代理業製作廣告，請來丙明星擔任廣告薦證者，在丁廣告媒體業之電子媒體刊登引人錯誤之廣告，下列敘述何者錯誤？ (A)乙廣告代理業在明知或可得而知情形下，仍製作或設計有引人錯誤
【評論內容】(A) 乙廣告代理業在明知或可得而知情形★，...
【評論主題】5 依不動產經紀業管理條例關於獎懲之規定，下列敘述何者錯誤？(A)非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，並處公司負責人、商號負責人或 行為人罰鍰 (B)經紀業開始營業後自行停止營業連續
【評論內容】(A) 非經紀業而經營仲介或代銷業務者，...
【評論主題】4 依不動產經紀業管理條例之規定，雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時，經紀人應將不動產說明書交付與委託人交易之相對人，並由何人在不動產說明書上簽章？ (A)不動產經紀人 (B)相對人 (C)地政士 (D
【評論內容】(A) 不動產經紀人 (B) 相對人 (☆) ★★★ ...
【評論主題】3 依不動產經紀業管理條例之規定，經營仲介業務者應揭示於營業處所明顯之處的文件，不包含那一項？ (A)不動產經紀人員之經歷與獲獎資料 (B)不動產經紀人證書 (C)報酬標準及收取方式 (D)仲介相關證
【評論內容】(A) 不動產經紀人員之經歷與獲獎資料 (...
【評論主題】2 不動產經紀業管理條例對不動產經紀人員之規定，下列敘述何者正確？(A)經不動產經紀人考試及格者，應具備半年以上經紀營業員經驗，始得向直轄市或縣（市）政府請領經紀人證書 (B)經紀人證書有效期限為三年
【評論內容】(A) 經不動產經紀人考試及格者，應具備...
【評論主題】24 下列何者不屬於平均地權條例獎勵土地所有權人自行辦理市地重劃事業之獎勵事項？(A)優先興建重劃區之公共設施 (B)免收或減收換發權利書狀費用 (C)免徵或減徵地價稅與田賦 (D)給予免息之重劃貸款
【評論內容】(A) 優先興建重劃區之公共設施 (B) ...
【評論主題】25 依平均地權條例規定，下列銷售預售屋者相關規定之敘述，何者錯誤？(A)應於銷售前將預售屋買賣定型化契約，報請預售屋坐落基地所在之直轄市、縣（市）主管機關 備查 (B)原則上應於簽訂買賣契約書之日起
【評論內容】(A) 應於銷售前將預售屋買賣定型化契約，...
【評論主題】23 依平均地權條例規定，實施市地重劃時，重劃區內供公共使用之道路等十項用地，應優先以下列何種土地抵充？ (A)原廣場、綠地、停車場、零售市場地 (B)原公有道路、溝渠、河川及未登記地 (C)原兒童遊
【評論內容】(A) 原廣場、綠地、停車場、零售市場地 (☆...
【評論主題】22 依平均地權條例規定，土地所有權移轉或設定典權時，有關申報移轉現值之審核標準，下列敘述何者正確？ (A)遺贈之土地，以遺贈人簽立遺囑當期之公告土地現值為準 (B)申報人逾訂定契約之日起三十日始申報
【評論內容】(A) 遺贈之土地，以遺贈人簽立遺囑當期...
【評論主題】21 徵收土地或土地改良物應發給之補償費，需用土地人應於公告期滿後十五日內將補償費繳交該管直轄市或縣（市）主管機關發給完竣，逾期者該部分土地或土地改良物之法律效力為何？ (A)仍具徵收效力 (B)徵收
【評論內容】(A) 仍具徵收效力 (B) 徵收從此失★★★ (...
【評論主題】20 聲請為土地權利變更登記之案件，在登記尚未完畢前，登記機關接獲法院為何種囑託登記時，應即改辦之？ (A)查封登記、預告登記 (B)假處分登記、滅失登記 (C)假扣押登記、破產登記 (D)輔助宣告登
【評論內容】(A) 查封登記、預告登記 (B) 假處★★★、...
【評論主題】19 依土地徵收條例規定，已公告徵收之土地，因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內者，應如何處理？ (A)應辦理廢止徵收 (B)應辦理撤銷徵收 (C)應辦理徵收收回 (D)應辦理徵收失效
【評論內容】(A) 應辦理廢止徵收 (B) 應辦理撤★★★ (...
【評論主題】17 依土地徵收條例規定，區段徵收範圍內土地，經規劃整理後，有關其處理方式，下列敘述何者錯誤？ (A)抵價地發交被徵收土地所有權人領回 (B)國民住宅用地得以讓售 (C)安置原住戶所需土地得以讓售 (
【評論內容】(A) 抵價地發交被徵收土地所有權人領回 (☆...
【評論主題】16 依土地法規定，租用建築房屋之基地，發生下列何種情形時，出租人不得收回？(A)承租人以基地供違反法令之使用時 (B)承租人轉租基地於他人時 (C)承租人積欠租金額，除以擔保現金抵償外，達二個月以上
【評論內容】(A) 承租人以基地供違反法令之使用時 (☆) ...
【評論主題】15 依土地法規定，私有土地所有權之移轉或租賃，妨害基本國策者，下列何者得報請行政院制止之？(A)監察院 (B)國有財產署 (C)中央地政機關 (D)不動產經紀人員獎懲委員會
【評論內容】土地法 第 16 條...
【評論主題】14 依土地法第 17 條規定，下列何項土地得租賃於外國人？(A)林地 (B)牧地 (C)漁地 (D)鹽地
【評論內容】(A) 林地 (B) 牧地 (C) 漁地 (☆) ★★ ...
【評論主題】13 依土地法第 34 條之 1 規定，共有土地之處分、變更，下列何比例之同意，方得行之？(A)共有人三分之一及其應有部分合計過二分之一之同意 (B)共有人二分之一及其應有部分合計過三分之一之同意 (
【評論內容】(A) 共有人三分之一及其應有部分合計過...
【評論主題】12 都市計畫地區於訂定分區發展優先次序後，第一期發展地區應於主要計畫發布實施後，多久期限完成細部計畫？並於細部計畫發布後，多久期限完成公共設施建設？ (A)五年內完成細部計畫，細部計畫發布後二年內完
【評論內容】都市計畫地區於訂定分區發展優先次序後，第...
【評論主題】10 下列何類徵收事業之需用土地人在補償費未發給完竣前，或未核定發給抵價地前，因公共安全急需，得先進入被徵收土地內工作？ (A)國防事業、平價住宅事業、水利事業 (B)交通事業、水利事業、社會福利事業
【評論內容】(A) 國防事業、平價住宅事業、水利事業 (☆...
【評論主題】9 依都市計畫法指定供公用事業設施使用之公共設施保留地，應由各該事業機構依法徵收或購買；其餘由公用事業設施所屬政府或鄉、鎮、縣轄市公所依何種方式取得？ (A)徵收、區段徵收、市地重劃 (B)協議價購、
【評論內容】(A) 徵收、區段徵收、市地重劃 (B) ...
【評論主題】8 依規定，非都市土地甲種建築用地之建蔽率為百分之六十，容積率為百分之二百四十。倘甲有 1筆 100 坪的甲種建築用地想規劃蓋 1 棟豪宅自住，請問甲的房屋每層樓最大建坪有幾坪？可蓋幾 層樓高？ (A
【評論內容】建蔽率 60% x 甲地 100 坪 = 60★ ( ...
【評論主題】7 依契稅條例之規定，下列何種契約的契稅稅率最低？(A)買賣契約 (B)典權契約 (C)分割契約 (D)贈與契約
【評論內容】(A) 買賣契約 (B) 典權契約 (C) ★★★★ (...
【評論主題】6 依契稅條例之規定，以不動產為信託財產時，在信託關係人間移轉所有權時，何種情形須課徵契稅？ (A)因信託行為成立，委託人與受託人間 (B)信託契約明定信託財產之歸屬人為第三人者，信託關係消滅時，委託
【評論內容】(A) 因信託行為成立，委託人與受託人間 (☆...
【評論主題】5 依契稅條例之規定，下列敘述何者錯誤？(A)買賣契稅，應由出賣人申報納稅 (B)典權契稅，應由典權人申報納稅 (C)買賣契稅之稅率為其契價百分之六 (D)分割契稅之稅率為其契價百分之二
【評論內容】(A) 買賣契稅，應由出賣人申報納稅 (☆) ...
【評論主題】2 下列有關共有不動產處分等之敘述，何者錯誤？(A)共有土地或建築改良物的處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應有共有人 過半數及其應有部分合計過半數之同意 (B)共有土地或建築改良物的
【評論內容】(A) 共有土地或建築改良物的處分、變更...
【評論主題】4 依房屋稅條例之規定，下列有關房屋稅納稅義務人之敘述，何者錯誤？(A)原則上向房屋所有人徵收之 (B)未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋，向使用執照所載起造人徵收之 (C)未辦建物所有權第一
【評論內容】(A) 原則上向房屋所有人徵收之 (B) ...
【評論主題】3 依土地稅法規定，土地所有權人辦理土地移轉繳納土地增值稅時，在其持有土地期間內，因重新規定地價增繳之地價稅，准予抵繳其應納之土地增值稅之總額，以不超過土地移轉時應繳增值稅 總額多少為限？ (A)百分
【評論內容】土地稅法 第 31 條 3項...
【評論主題】24有一比較標的於110年10月以800萬元成交,當時的價格指數為103.6%,不動產勘估標的之價格日期為111年3月,當時的價格指數為100.3%。假設其他條件相同,請問該勘估標的經價格日期調整後的
【評論內容】假設 勘估標的經價格日期調整後的價★ ...
【評論主題】25在土地開發分析法之估價程序中,應進行現況勘查與環境發展程度調查與分析,下列何者不屬於要勘查與調查分析的事項:(A)影響總銷售金額、成本及費用等因素(B)勘估標的之工程進度、施工及環境狀況(C)比較
【評論內容】(A) 影響總銷售金額、成本及費用等因素 (☆...
【評論主題】23某甲有一棟5層透天住宅,其中第一層到第四層為合法建築物,頂樓層為違章建築物,某甲委託估價人員進行房地估價,並要求估價人員對所有樓層進行估價,估價人員應如何估價較為恰當?(A)僅針對合法建築物進行估
【評論內容】(A) 僅針對合法建築物進行估價 (B) ...
【評論主題】21依據不動產估價技術規則,在進行不動產估價作業程序時,下列何者屬於估價要確定的基本事項?(A)作業所需時間(B)估價目的(C)勘估標的之狀態(D)勘估標的相關交易、收益及成本資料
【評論內容】(A) 作業所需時間 (B) 估價目的 (☆) ...
【評論主題】19 以收益法估價時,對於客觀淨收益的計算應以何種情形為計算基準?(A)以比較標的作最有效使用為計算基準(B)以勘估標的作最大效益使用為計算基準(C)以比較標的作最大效益使用為計算基準(D)以勘估標的
【評論內容】(A) 以比較標的作最有效使用為計算基準 (☆...
【評論主題】18 不動產估價人員應針對不動產勘估標的之價格日期當時的價值進行估價,而所謂價格日期是指:(A)估價人員撰寫估價報告書之日期(B)勘估標的價格之基準日期(C)至勘估標的現場從事調查的日期(D)勘估標的
【評論內容】(A) 估價人員撰寫估價報告書之日期 (☆) ...
【評論主題】16 某開發商擬於新開發區開發建築,預計興建樓板面積2,000坪。若推定銷售單價平均60萬元/坪,利潤率20%、資本利息綜合利率5%、直接成本2億元、間接成本4千萬元,請問土地開發分析價格多少萬元?(
【評論內容】V= (2000x60) / (1+20%) / (1+5%) - (20000...
【評論主題】15 某建物於五年前取得使用執照,目前重建成本1,000萬元,殘餘價格率5%,經濟耐用年數50年,請問以定額法估算之建物成本價格為何?(A)850萬元(B)865萬元(C)895 萬元(D)905 萬
【評論內容】建物累積折舊額之計算，以定額法為原...
【評論主題】14 不動產估價比較法於市場成交資訊充足時廣為運用,有關比較法之敘述,下列何者錯誤?(A)通常採用三件以上比較標的(B)試算價格之調整運算過程中,任一單獨項目之價格調整率大於百分之十五,應排除該比較標
【評論內容】(A) 通常採用三件以上比較標的 (B) ...
【評論主題】13 不動產估價,應註明其價格種類；以何種價格估價時應敘明其估價條件,並同時估計其正常價格?(A)限定價格(B)特殊價格(C)特定價格(D)特別價格
【評論內容】不動產估價技術規則 第6條...
【評論主題】12不動產估價之限定價格指具有市場性之不動產,在下列限定條件之一所形成之價值,並以貨幣金額表示者。請問下列何者非屬限定條件?(A)以不動產所有權以外其他權利與所有權合併為目的(B)以不動產合併為目的(
【評論內容】(A) 以不動產所有權以外其他權利與所有...
【評論主題】11 不動產估價比較法經比較調整後求得之標的試算價格,應就價格偏高或偏低者重新檢討,經檢討確認適當合理者,始得作為決定比較價格之基礎。檢討後試算價格之間差距仍達多少以上者,應排除該試算價格之適用?(A
【評論內容】不動產估價技術規則 第26條...
【評論主題】9 目前內政部積極推動試辦電腦估價,所應用計量模型分析法係指「蒐集相當數量具代表性之比較標的,透過計量模型分析,求出各主要影響價格因素與比較標的價格二者之關係式,以推算各主要影響價格因素之調整率及調整
【評論內容】不動產估價技術規則 第 20 條...
【評論主題】3 收益資本化率或折現率應綜合評估最適宜之方法決定,如採用債務保障比率方式決定,其計算式債務保障比率除了乘以貸款資金占不動產價格比率外,應再乘以下列何者?(A)債務保障常數(B)市場常數(C)存款常數
【評論內容】(A) 債務保障常數(B) 市場常數(☆) ...
【評論主題】8 不動產估價作業程序依不動產估價技術規則規定,總共有八項作業程序,其中第七個步驟為何?(A)製作估價報告書(B)整理、比較、分析資料(C)運用估價方法推算勘估標的價格(D)決定勘估標的價格
【評論內容】不動產估價技術規則 第 8 條...
【評論主題】10 不動產估價應就不同估價方法估價所獲得之價格進行綜合比較,視不同價格所蒐集資料可信度及估價種類目的條件差異,考量價格形成因素之相近程度,決定勘估標的價格。若以契約約定租金作為不動產證券化受益證券信
【評論內容】不動產估價技術規則 第 15 條 ...
【評論主題】4 依據不動產估價技術規則之規定,在一宗土地內有不同法定用途時,應如何估價?(A)應考量不同用途之合併或分割前後之價格變動情形,予酌量增減(B)應以合併用途後估價,並以合併用途前各筆土地價值比例分算其
【評論內容】(A) 應考量不同用途之合併或分割前後之...
【評論主題】5 不動產估價原則是估價之根基,不動產估價技術規則對「最有效使用」原則有所定義,請問下列敘述何者錯誤?(A)得以獲致最高利益之使用(B)基於合法、實質可能前提(C)正當合理、財務可行前提下者(D)具有
【評論內容】(A) 得以獲致最高利益之使用 (B) ★★★★...
【評論主題】6 利用計量模型分析法進行估價,應蒐集相當數量具代表性之比較標的,在計量模型的影響不動產價格之因素中,現有6項區域因素,5項個別因素,因此至少要蒐集多少數量以上之比較標的才符合不動產估價技術規則之規定
【評論內容】不動產估價技術規則 第 20 條 ...
【評論主題】2 下列有關共有不動產處分等之敘述，何者錯誤？(A)共有土地或建築改良物的處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應有共有人 過半數及其應有部分合計過半數之同意 (B)共有土地或建築改良物的
【評論內容】(A) 共有土地或建築改良物的處分、變更...
【評論主題】24 對經紀人違反不動產經紀業管理條例規定之懲戒，下列何者正確？(A)經紀人員違反規定收取差價或其他報酬，應予申誡 (B)經紀人員在執行業務過程中，未以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說，應予申誡
【評論內容】(A) 經紀人員違反規定收取差價或其他報★，...
【評論主題】6 依公平交易法之規定，下列定義何者錯誤？(A)競爭指一以上事業在市場上以較有利之價格、數量、品質、服務或其他條件，爭取交易機會之行為 (B)相關市場指事業就一定之商品或服務，從事競爭之區域或範圍 (
【評論內容】(A) 競爭指一以上事業在市場上以較有利...
【評論主題】2 下列有關共有不動產處分等之敘述，何者錯誤？(A)共有土地或建築改良物的處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應有共有人 過半數及其應有部分合計過半數之同意 (B)共有土地或建築改良物的
【評論內容】(A) 共有土地或建築改良物的處分、變更...
【評論主題】23 如果有一交易違反公平交易法，下列有關於行使損害賠償之敘述何者正確？(A)自此一交易日起二年不行使請求權，請求權時效消滅 (B)被害人不論何時得知損害，自得知之日起逾二年不行使請求權，請求權時效消
【評論內容】(A) 自此一交易日起二年不行使請求權，...
【評論主題】22 依消費者保護法第 17 條之規定，定型化契約應記載事項，依契約之性質及目的，其內容不包括下列那一項？ (A)預付型交易之履約擔保 (B)企業經營者之義務或責任之免除 (C)契約之終止權 (D)違
【評論內容】(A) 預付型交易之履約擔保 (B) 企...
【評論主題】21 下列有關定型化契約條款敘述中那幾項是正確的？①企業經營者在定型化契約中所用之定型化契約條款如有疑義時，條款內容應本公平之解釋，不應偏向企業經營者或消費者 ②企業經營者 在與消費者訂立定型化契約前
【評論內容】下列有關定型化契約條款敘述中那幾項是正...
【評論主題】20 規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，有特定之情形，非經載明於規約者，不生效力。下列敘述何者非屬之？ (A)違反義務之處理方式 (B)禁止住戶飼養動物之特別約定 (C)財務運作之監督規定 (D)
【評論內容】(A) 違反義務之處理方式 (B) 禁止...
【評論主題】19 依公寓大廈管理條例之規定，區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用，至少逾多少期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會 得訴請法院命其給付應繳之
【評論內容】公寓大廈管理條例 第 21 條...
【評論主題】18 公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。依公寓大廈管理條例之規定，其為特定情形者，並不得為約定專用部分。下列情形非屬前述之特定情形？ (A)公寓大廈本身所占之地面 (B)公寓大廈基礎、主要樑柱
【評論內容】(A) 公寓大廈本身所占之地面 (B) ...
【評論主題】17 依公寓大廈管理條例之規定，下列之定義何者正確？(A)約定專用部分：指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者 (B)管理負責人：指由區分所有權人會議決議執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員或
【評論內容】(A) 約定專用部分：指公寓大廈專有部分...
【評論主題】16 企業經營者在提供契約條款供他人參考時，下列那一種表示內容不會屬於定型化契約條款之一部分？ (A)以書面傳真提供給單一個別客戶之優惠條款內容 (B)以電視字幕放映提供之廣告字幕 (C)以書面產品型
【評論內容】(A) 以書面傳真提供給單一個別客戶之優...
【評論主題】15 企業經營者對於消費者之申訴，依消費者保護法規定，應於申訴之日起，至多幾日內妥適處理之？(A)七日 (B)十日 (C)十五日 (D)三十日
【評論內容】(A) 七日 (B) 十日 (C) 十五★ (☆) ...
【評論主題】14 企業經營者與消費者簽訂定型化之分期付款買賣契約，依消費者保護法規定，該契約書應載明之事項不包含下列那一項？ (A)頭期款 (B)企業經營者保留契約內容或期限之變更權或解釋權 (C)各期價款與其他
【評論內容】(A) 頭期款 (B) 企業經營者保留契...
【評論主題】13 中央主管機關得擬訂特定行業定型化契約應記載或不得記載事項。下列應記載或不得記載事項之敘述何者錯誤？ (A)中央主管機關公告應記載之事項，雖未記載於定型化契約，仍構成契約之內容 (B)違反中央主管
【評論內容】(A) 中央主管機關公告應記載之事項，雖...
【評論主題】12 甲建商與乙消費者訂立預售屋定型化契約前，並沒有給合理期間供乙審閱全部條款內容，依消費者保護法之規定，乙可以如何主張權利？ (A)要求甲建商回收該批商品或停止其服務 (B)主張甲建商應負損害賠償責
【評論內容】(A) 要求甲建商回收該批商品或停止其服★ (...
【評論主題】11 企業經營者未經邀約而與消費者在其住居所、工作場所、公共場所或其他場所所訂立之契約，依消費者保護法之規定，屬於下列何者之定義？ (A)通訊交易 (B)定型化契約 (C)訪問交易 (D)個別磋商契約
【評論內容】(A) 通訊交易 (B) 定型化契約 (☆) ...
【評論主題】10 當事人對主管機關依公平交易法所為之處分或決定不服者，應如何處理？(A)直接適用行政訴訟程序 (B)依訴願法提起訴願 (C)對主管機關提出民事訴訟 (D)直接適用國家賠償程序
【評論內容】(A) 直接適用行政訴訟程序 (B) 依...
【評論主題】9 主管機關收到對於涉有違反公平交易法規定之檢舉，而發動調查得進行之程序敘述，何者錯誤？(A)通知當事人及關係人到場陳述意見 (B)通知當事人及關係人提出帳冊、文件及其他必要之資料或證物 (C)派員前
【評論內容】(A) 通知當事人及關係人到場陳述意見 (☆) ...
【評論主題】8 甲建商為廣告主，委託乙廣告代理業製作廣告，請來丙明星擔任廣告薦證者，在丁廣告媒體業之電子媒體刊登引人錯誤之廣告，下列敘述何者錯誤？ (A)乙廣告代理業在明知或可得而知情形下，仍製作或設計有引人錯誤
【評論內容】(A) 乙廣告代理業在明知或可得而知情形★，...
【評論主題】7 公平交易法關於結合之規定，下列敘述何者錯誤？(A)直接或間接控制他事業之業務經營或人事任免屬於結合之一種 (B)事業因結合而使其市場占有率達四分之一應先向主管機關提出申報 (C)對於事業結合之申報
【評論內容】(A) 直接或間接控制他事業之業務經營或...
【評論主題】5 依不動產經紀業管理條例關於獎懲之規定，下列敘述何者錯誤？(A)非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，並處公司負責人、商號負責人或 行為人罰鍰 (B)經紀業開始營業後自行停止營業連續
【評論內容】(A) 非經紀業而經營仲介或代銷業務者，...
【評論主題】4 依不動產經紀業管理條例之規定，雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時，經紀人應將不動產說明書交付與委託人交易之相對人，並由何人在不動產說明書上簽章？ (A)不動產經紀人 (B)相對人 (C)地政士 (D
【評論內容】(A) 不動產經紀人 (B) 相對人 (☆) ★★★ ...
【評論主題】3 依不動產經紀業管理條例之規定，經營仲介業務者應揭示於營業處所明顯之處的文件，不包含那一項？ (A)不動產經紀人員之經歷與獲獎資料 (B)不動產經紀人證書 (C)報酬標準及收取方式 (D)仲介相關證
【評論內容】(A) 不動產經紀人員之經歷與獲獎資料 (...
【評論主題】2 不動產經紀業管理條例對不動產經紀人員之規定，下列敘述何者正確？(A)經不動產經紀人考試及格者，應具備半年以上經紀營業員經驗，始得向直轄市或縣（市）政府請領經紀人證書 (B)經紀人證書有效期限為三年
【評論內容】(A) 經不動產經紀人考試及格者，應具備...
【評論主題】25 依平均地權條例規定，下列銷售預售屋者相關規定之敘述，何者錯誤？(A)應於銷售前將預售屋買賣定型化契約，報請預售屋坐落基地所在之直轄市、縣（市）主管機關 備查 (B)原則上應於簽訂買賣契約書之日起
【評論內容】(A) 應於銷售前將預售屋買賣定型化契約，...
【評論主題】24 下列何者不屬於平均地權條例獎勵土地所有權人自行辦理市地重劃事業之獎勵事項？(A)優先興建重劃區之公共設施 (B)免收或減收換發權利書狀費用 (C)免徵或減徵地價稅與田賦 (D)給予免息之重劃貸款
【評論內容】(A) 優先興建重劃區之公共設施 (B) ...
【評論主題】23 依平均地權條例規定，實施市地重劃時，重劃區內供公共使用之道路等十項用地，應優先以下列何種土地抵充？ (A)原廣場、綠地、停車場、零售市場地 (B)原公有道路、溝渠、河川及未登記地 (C)原兒童遊
【評論內容】(A) 原廣場、綠地、停車場、零售市場地 (☆...
【評論主題】22 依平均地權條例規定，土地所有權移轉或設定典權時，有關申報移轉現值之審核標準，下列敘述何者正確？ (A)遺贈之土地，以遺贈人簽立遺囑當期之公告土地現值為準 (B)申報人逾訂定契約之日起三十日始申報
【評論內容】(A) 遺贈之土地，以遺贈人簽立遺囑當期...
【評論主題】21 徵收土地或土地改良物應發給之補償費，需用土地人應於公告期滿後十五日內將補償費繳交該管直轄市或縣（市）主管機關發給完竣，逾期者該部分土地或土地改良物之法律效力為何？ (A)仍具徵收效力 (B)徵收
【評論內容】(A) 仍具徵收效力 (B) 徵收從此失★★★ (...
【評論主題】20 聲請為土地權利變更登記之案件，在登記尚未完畢前，登記機關接獲法院為何種囑託登記時，應即改辦之？ (A)查封登記、預告登記 (B)假處分登記、滅失登記 (C)假扣押登記、破產登記 (D)輔助宣告登
【評論內容】(A) 查封登記、預告登記 (B) 假處★★★、...
【評論主題】19 依土地徵收條例規定，已公告徵收之土地，因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內者，應如何處理？ (A)應辦理廢止徵收 (B)應辦理撤銷徵收 (C)應辦理徵收收回 (D)應辦理徵收失效
【評論內容】(A) 應辦理廢止徵收 (B) 應辦理撤★★★ (...
【評論主題】17 依土地徵收條例規定，區段徵收範圍內土地，經規劃整理後，有關其處理方式，下列敘述何者錯誤？ (A)抵價地發交被徵收土地所有權人領回 (B)國民住宅用地得以讓售 (C)安置原住戶所需土地得以讓售 (
【評論內容】(A) 抵價地發交被徵收土地所有權人領回 (☆...