問題詳情

18 小明高職畢業後就在外地工作，某日路經捷運口附近，見一廣告，出售五星級飯店套房，小明看了很喜歡，欲向建商購買一戶，價金新臺幣400萬元，訂立契約時，建商得知小明之年齡為19歲10個月尚未成年，有點猶豫，但小明保證會得父母同意，且付款沒問題，乃勉強簽約，結果2個月後，小明並未拿到父母的同意書給建商，但主張自己已年滿20歲，先前訂立之契約仍然有效，但因屋價上漲，建商欲解除與小明之契約，問下列敘述何者正確？
(A)與限制行為能力人訂立之契約，本來就無效，沒有解除之問題
(B)小明未得法定代理人允許，又為限制行為能力人，其所為之買賣契約無效
(C)建商在小明取得法定代理人父母之同意書前，得撤回其意思表示
(D)小明於成年後可承認自己所訂立之契約行為，該買賣契約有效

參考答案

答案：D
難度：簡單0.711152
統計：A(4),B(23),C(64),D(389),E(0) #
個人：尚未作答書單：合會、何謂不要物契約、解除權

用户評論

【楊茱蓉】評論

第 81 條限制行為能力人於限制原因消滅後，承認其所訂立之契約者，其承認與法定代理人之承認，有同一效力。前條規定，於前項情形準用之。第 82 條限制行為能力人所訂立之契約，未經承認前，相對人得撤回之。但訂立契約時，知其未得有允許者，不在此限

【Ryo Chen】評論

81條

【楊茱蓉】評論

第 81 條限制行為能力人於限制原因消滅後，承認其所訂立之契約者，其承認與法 定代理人之承認，有同一效力。 前條規定，於前項情形準用之。.....看完整詳解

【張佑齊】評論

B為何錯呢，限制行為能力人訂約需法定代理人許可，題目說父母不同意不就表示契約無效???

【楊茱蓉】評論

第 81 條限制行為能力人於限制原因消滅後，承認其所訂立之契約者，其承認與法 定代理人之承認，有同一效力。 前條規定，於前項情形準用之。.....看完整詳解

【小李子】評論

※限制行為能力人（小明）所訂立★★★，...

【張佑齊】評論

B為何錯呢，限制行為能力人訂約需法定代理人許可，題目說父母不同意不就表示契約無效???